Dans un agréable petit hameau, 5 min. de Loubes

Dans un agréable petit hameau, 5 min. de Loubes Bernac, du
Golf des Vigiers, 30 min de l’aéroport de Bergerac
Prix : 525 000 €
F.A.I.
Surface habitable : 280 M²
Nbre de chambres : 5
Nbre de sdb : 4
Chauffage : Electrique/Insert
Taxe Foncière : 1780 €
Surface terrain : 1 430 M²
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Hameau
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Garage
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Chauffage
Electrique
Cheminée insert
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Réseau électrique
L'eau du réseau
Fosse septique
Téléphone
S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 525 000 €
F.A.I.
Cette très belle et spacieuse propriété comprend une maison principale et un
gîte/maison d’amis avec chacune son jardin/cour privé.
La façade de la maison avec le parking, le garage et le grand figuier entourée
de gravier.
* Le petit porche/entrée couvert (10 m²) béton gravier lavé au sol, pierres
apparentes, porte d'entrée en bois
L'entrée principale de la maison et du gîte.
L'entrée principale avec sa vue sur le jardin et ses haies de noisetiers.
* Les toilettes des invités se trouvent dans l'entrée principale avec lavabo et
miroir
Arcadimmo.com
Arcadimmo.co.uk
Au bout du jardin, entouré par des haies de noisetiers, un grand pot de fleur
lumineux.
La maison principale comprend :
* Une petite entrée avec l'escalier vers le 1er étage
* Le salon (40 m²)
Le salon, sol en béton ciré avec chauffage au sol, de grandes baies vitrées
donnant accès au jardin.
Le salon est également équipé d'une cheminée/insert.
La vue depuis le salon dans le jardin est très agréable.
* La cuisine (23 m²)
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, tous les matériaux sont haut
de gamme avec de superbes finitions : lave-vaisselle, chauffe-eau, évier inox,
four, réfrigérateur, congélateur…
De la cuisine il y a une belle vue sur le jardin.
* La salle à manger (21 m²) murs en pierres apparentes, de grandes baies
vitrées coulissantes avec accès au jardin
Le jardin et la façade de la maison principale.
Le 1er étage comprend :
* Le dégagement/couloir avec ses placards encastrés
* Les toilettes avec lavabo
* La salle de bains avec douche et lavabo suspendu et miroir (6,55 m²) tout
bien finie et équipements haut gamme
* Une 1ère chambre avec ses placards et desserte avec miroir (13,2 m²) belles
finitions
* Une 2ème chambre (14,1 m²) avec ses placards encastrés et bureau
aménagé
* La 3ème chambre (14,8 m²) avec sa salle de bains (11 m²)
Cette chambre est équipée de placards aménagés et un coin bureau/desserte.
* La salle de bains avec lavabo suspendu, une baignoire et une douche (11
m²) chauffe-eau dans le placard, une pièce très claire et spacieuse
Le gîte/maison d’amis :
* Le hall d'entrée principale avec accès au gîte
* Le salon (26 m²) avec ses baies coulissantes donnant sur le jardin
* Le salon est ouvert sur la cuisine/salle à manger (surface totale : 55 m²)
* La salle à manger/cuisine (25 m²) pierres apparentes, sol béton ciré avec
chauffage par le sol
La cuisine est totalement aménagée et équipée, une très belle pièce avec sa
salle à manger et le séjour.
La façade de la maison d’amis.
Au 1er étage :
* Une 1ère chambre (16,3m²) avec salle de douche et WC
La chambre est très spacieuse et lumineuse et, quelques murs en pierres
apparentes et une belle hauteur sous plafond.
* La salle de douche (7 m²) avec une grande douche, lavabo, un miroir et un
WC
* La 2ème chambre (17,7 m²) avec sa salle de douche attenante et WC
Cette chambre est très lumineuse, vue sur la campagne, des murs en pierre.
* La salle de douche avec WC et lavabo (6 m²) choix de matériaux de qualité
et de belles finitions
La propriété est située presque au bout d'un petit hameau, un endroit très
calme et privé.
Les environs sont magnifiques.
Le jardin est facile à entretenir.
L'ensemble de la propriété a été rénovée en 2005/2006 par des artisans
locaux.
Le garage (70 m²) sol en béton, belle hauteur de plafond, entièrement neuf
avec l'extérieur des murs en pierre et un nouveau toit.
Le jardin devant le garage avec son figuier, et l'entrée de l'habitation
principale/et du gîte.
Le jardin du gîte.
Le jardin de la maison principale.
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h