le meilleur de l`immobilier au meilleur moment pour vous
Transcription
le meilleur de l`immobilier au meilleur moment pour vous
OCTOBRE 2014 LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER AU MEILLEUR MOMENT POUR VOUS LA PIERRE UNE VALEUR SÛRE LA NOUVELLE LOI INVESTISSEUR «PINEL» LES BONNES NOUVELLES DU PRÊT À 0% + (1) À partir du 1er octobre 2014, l’objectif de l’Etat est d’accompagner 60% de ménages supplémentaires dans l’acquisition de leur résidence principale. • PLUS EFFICACE Réductions d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’acquisition (2) • PLUS SOUPLE Durée d’engagement plus flexible : choix de 6, 9 ou 12 ans Possibilité de louer aux parents ou enfants fiscalement indépendants Cette aide est renforcée et élargie en fonction des zones : c’est peut-être pour vous ! • PLUS RENTABLE Plafonds de loyers revus à la hausse : jusqu’à +24% selon les régions LE NEUF A TOUT BON CONSTRUCTA UN CHOIX DE QUALITÉ • Garanties de la construction jusqu’à 10 ans • Frais de notaire réduits à environ 2,5% (contre 7,5% environ dans l’ancien) • Normes techniques dernière génération, avec pour résultat de meilleures performances énergétiques et des économies de charges • Des aides de l’Etat plus intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs • Un abattement exceptionnel de 100 000€ pour les donations de logements neufs aux enfants et petits enfants, réalisées jusqu’à fin 2016 (selon projet de loi de finance 2014) • 50 ans d’expérience • Approche client au plus près de vos besoins • Une sélection rigoureuse d’emplacements de choix • Nos conseillers sont à votre écoute, contactez-nous pour une étude personnalisée Pour bénéficier du PTZ+, vous devez : • Être une personne physique • Acheter votre résidence principale et ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans • Respecter un plafond de ressources Terminez l’année en beauté ! Retrouvez tous nos programmes sur www.constructa-vente.com 0 820 015 015 n° Indigo 0.119€ TTC/min (3) 14 VILLES / 20 RÉSIDENCES À DÉCOUVRIR Rhône Alpes / Drôme / Var / Languedoc Roussillon Provence / Côte d’Azur / Île de France / Normandie DÉCOUVREZ TOUTES NOS RÉSIDENCES P.02 P.03 RHÔNE ALPES DRÔME PROVENÇALE Lyon / Lux Aix-les-Bains / Les Cabanes du Lac Aix-les-Bains / Ô du Lac Montélimar / Les Santolines LANGUEDOC ROUSSILLON St Jean de Vedas / Le Vedatio NORMANDIE Rouen / Nouvel’R 02 RHÔNE ALPES 69002 - LYON - LUX prix à partir de T2 231 000 € DÉMARRAGE DES TRAVAUX T3 314 000 € Offrez-vous le «LUX» de vivre en bord de Saône T4 412 000 € T5 NOUS CONSULTER hors stationnement 73100 - AIX-LES-BAINS - LES CABANES DU LAC AU BORD DU LAC DU BOURGET À DÉCOUVRIR À PARTIR DU 10 OCTOBRE DU T1 AU T4 Architecture innovante et contemporaine Une parenthèse au bord de l’eau Piscine végétale en cœur d’îlot 73100 - AIX-LES-BAINS - Ô DU LAC prix à partir de LIVRAISON IMMÉDIATE T2 165 000 € La douceur de vivre aixoise dans sa plus belle expression T3 210 000 € Cadre exceptionnel au bord du lac du Bourget T5 600 000 € hors parking Pour habiter ou investir NOUVELLE LOI INVESTISSEUR P.04 / 05 P.05 P.06/07 ÎLE-DE-FRANCE VAR PROVENCE Montrouge / Convergence Montfermeil / Les Villas Jeannette Aulnay-sous-Bois / Le Sisley Limeil Brevannes / Nuances Sarcelles / Carré Sablons Le Pradet / Domaine des Terres Radieuses Le Lavandou / Les Voiles du Lavandou CÔTE D’AZUR Cannes / Villa Marguerite Marseille 5e / Le Vogue Marseille 7e / Pavillon Bompard Marseille 9e / L’Origami Marseille 9e / La Barquière Marseille 10e / Le Casarella Marseille 12e / Le Panorama 03 DRÔME PROVENÇALE 26200 - MONTÉLIMAR - LES SANTOLINES prix à partir de TRAVAUX EN COURS T1 90 500 € En centre-ville, un immeuble nouvelle génération ! T2 129 000 € T3 177 000 € hors stationnement LANGUEDOC ROUSSILLON 34430 - SAINT JEAN DE VEDAS - LE VEDATIO prix à partir de T2 153 000 € UN VILLAGE DANS LA VILLE T3 182 000 € T4 253 000 € hors stationnement NORMANDIE 76100 - ROUEN - NOUVEL’R prix à partir de exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité LIVRAISON IMMÉDIATE T3 100 476 € DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T4 135 144 € MAISON F4 154 582 € Au calme et à proximité des transports stationnement inclus 0 820 015 015 n° Indigo 0.119€ TTC/min Retrouvez tous nos programmes sur constructa-vente.com ÎLE-DE-FRANCE 92120 - MONTROUGE - CONVERGENCE prix à partir de T2 335 000 € 04 DÉMARRAGE TRAVAUX T3 465 000 € Un concentré d’art de vivre aux portes de Paris T4 598 000 € T5 975 000 € stationnement inclus 93370 - MONTFERMEIL - LES VILLAS JEANNETTE prix à partir de exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité LIVRAISON IMMÉDIATE T4 224 000 € DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T5 307 000 € Un esprit village préservé à deux pas du centre ville stationnement inclus 93600 - AULNAY SOUS BOIS - LE SISLEY prix à partir de - exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité T1 92 160 € T2 118 906 € T3 170 575 € T4 203 112 € T5 252 511 € À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES Modernité et élégance au quotidien stationnement inclus 94450 - LIMEIL BREVANNES - NUANCES prix à partir de exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité TRAVAUX EN COURS T3 184 538 € Dans un nouvel écoquartier, cultivez un nouvel art de vivre : proximité, convivialité, simplicité T4 244 343 € T5 326 379 € stationnement inclus Pour habiter ou investir NOUVELLE LOI INVESTISSEUR 95200 - SARCELLES - CARRÉ SABLONS prix à partir de exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité À 2 PAS DES TRANSPORTS ET COMMERCES T1 92 189 € T4 224 311 € stationnement inclus VAR - MÉDITERRANÉE 83220 - LE PRADET - DOMAINE TERRES RADIEUSES prix à partir de T1 139 000 € T2 150 500 € DÉMARRAGE DES TRAVAUX Une éco-architecture dans un domaine clos et sécurisé entre centre-ville et plages T3 265 500 € T4 351 000 € stationnement inclus 83980 - LE LAVANDOU - LES VOILES DU LAVANDOU prix à partir de T1 166 000 € ENTRE HYÈRES ET ST-TROPEZ T2 219 000 € Innovation, standing piscine et grandes terrasses T3 290 000 € T4 500 000 € stationnement inclus CÔTE D’AZUR 06400 - CANNES - VILLA MARGUERITE prix à partir de T2 217 000 € DÉMARRAGE DES TRAVAUX T3 360 500 € Un écrin de verdure sur les hauteurs de la baie de Cannes T4 665 000 € hors stationnement 0 820 015 015 n° Indigo 0.119€ TTC/min Retrouvez tous nos programmes sur constructa-vente.com 05 T3 160 670 € En appartement ou en maison, choisissez le style de vie qui vous convient PROVENCE 13005 - MARSEILLE - LE VOGUE 06 DÉMARRAGE DES TRAVAUX Proche de Sébastopol, chic et confort en plein cœur du Marseille authentique prix à partir de T2 149 000 € T3 209 000 € T4 306 000 € hors stationnement 13007 - MARSEILLE - PAVILLON BOMPARD prix prix àà partir partir de de T3 288 000 € LIVRAISON 2014 DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Confort, innovation et modernité en plein cœur de village hors stationnement 13009 - MARSEILLE - LA BARQUIÈRE TVA 5,5% PROCHE BONNEVEINE La ville et les Calanques au cœur d’un parc avec bois classé. Une signature architecturale prix à partir de exprimés en TVA réduite à 5,5% sous réserve d’éligibilité T1 101 456 € T2 140 078 € T3 206 640€ T4 291 541 € stationnement inclus TERMINEZ L’ANNÉE EN BEAUTÉ ! 13009 - MARSEILLE - L’ORIGAMI prix à partir de NOUVEAU Une adresse privilégiée entre Cabot et Redon, avec terrasses ou jardins privatifs T2 178 000 € T4 390 000 € stationnement inclus 13010 - MARSEILLE - LE CASARELLA prix à partir de QUARTIER TIMONE T1 89 000 € T2 146 000 € T3 194 000 € T4 257 000 € T5 337 000 € LES FACULTÉS Beaux appartements avec terrasses et vues dégagées hors stationnement 13012 - MARSEILLE - LE PANORAMA prix à partir de SAINT-BARNABÉ LIVRAISON 2014 T1 142 000 € Architecture signée Vues dégagées Innovation Éco-conception T2 193 000 € T3 235 000 € T4 277 000 € stationnement inclus POUR HABITER OU INVESTIR 0 820 015 015 n° Indigo 0.119€ TTC/min Retrouvez tous nos programmes sur constructa-vente.com NOUVELLE LOI INVESTISSEUR 07 T3 237 000 € Vivez l’Allée des Pins, nouvelle génération 14 VILLES / 20 RÉSIDENCES POUR HABITER OU INVESTIR P.03 P.04 Sarcelles Montrouge Aulnay-sous-Bois Montfermeil Limeil Brévannes ILE-DE-FRANCE NORMANDIE RHÔNE ALPES P.02 Rouen DRÔME P.03 Lyon Aix-les-Bains CÔTE D’AZUR P.05 Montélimar St Jean de Vedas Le Lavandou Le Pradet PROVENCE P.06 LANGUEDOC ROUSSILLON P.03 VAR P.05 Cannes Marseille 5e / 7e / 9e / 10e / 12e Prix indicatifs en date du 01/10/2014, susceptibles d’évoluer et selon disponibilité du stock. (1) «Sous réserve de la publication aux BO des lois et des décrets d’application avant le 31/12/2014 reprenant l’ensemble du dispositif «Pinel» annoncé par le Ministère du Logement et de l’Égalité des Territoires et de la Ruralité dans le dossier de presse du 29 aout 2014. Délais des conditions auprès de nos conseillers». (2) Dans le cas d’un investissement et engagement de location sur 12 ans respectant les plafonds de loyers en vigueur dans le cadre du projet de loi dite « Pinel ». Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (3) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir de 2013 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. Illustrations et document non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique. www.topaze-agence.com Retrouvez tous nos programmes sur www.constructa-vente.com 0 820 015 015 n° Indigo 0.119€ TTC/min