ImmobIlIer d`eNtreprIse

Immobilier d’Entreprise
 Grenoble et sa région
Bureaux & Locaux
d’activité
produit d’exception
443 m • Locaux sécurisés avec ascenseur privatif,
espace PMR, prestations haut de gamme, salle
de réunion, espace détente, vue panoramique et
terrasse de 87 m². Transports immédiats.
Disponibilité : immédiate
2
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Grenoble Caserne de Bonne
Moirans Centre Alp’
locaux mixtes
150 à 3 778m²
Local d’activité de 2 400 m² + 1 378 m²
de bureaux divisibles. Excellentes prestations;
119 parking. TER et A480 à proximité.
Disponibilité : 3ème trimestre 2015
> Notre sélection d’offres
2ème Semestre 2015
Hugues de Villard
Directeur Général
Edito
«L’immobilier d’entreprise est à deux vitesses : un marché de la location peu actif et un marché
de l’acquisition très soutenu grâce aux taux d’intérêts historiquement bas ( 2.5% en moyenne
en taux fixe).
Une raréfaction des biens à la vente se fait sentir avec des tensions sur les prix. En revanche,
le stock à la location de bureaux anciens et obsolètes reste important. 2015 devrait être
une bonne année pour les ventes de locaux d’activités et dans une moindre mesure pour les
bureaux.»
Bu r e aux
Grenoble
L o c ati o n ou Ve nt e
immeuble bonne énergie
160 m
Immeuble Energie positive, belles
prestations, accès PMR, idéalement situé
Boulevard Gambetta.
Disponibilité immédiate
2
Grenoble
Grenoble
Caserne de Bonne
Vigny Musset
Grand Place
équipé fibre optique
57 m² à 2 328 m2
Parking en sous sol, accessibilité exceptionnelle
avec tramway et rocade à proximité; proche de
toutes commodités.
Disponibilité immédiate
Meylan
Inovallée
programme neuf
zone franche urbaine
116 m² à 440 m²
Dans bel immeuble, locaux sécurisés,
bien aménagés, climatisés avec
parking en sous sol.
Disponibilité immédiate

2015
284 à 1 557 m²
Programme neuf de bon standing, proche
transports en commun. Autoroute à proximité.
Parking.
Disponibilité : livré septembre 2015
année
Contactez-nous : 04 76 46 47 00 ou [email protected]
Bu r e aux
L o c ati o n ou Ve nt e
Bernin
parc techno. des
fontaines
50 à 1 520 m2
Bel immeuble, nbses
prestations (clim.,
système d’alarme,
contrôle d’accès)
Dispo. immédiate
Bernin Zone des Fontaines
excellent état
258 m2
Prestations de
qualité (chauffage
réversible, parking,
salle de réunion,
prox. échangeur)
prog. neuf
Echirolles
Dispo. immédiate
Echirolles Sud Galaxie
entièrement rénové
entièrement rénové
243 à 933 m²
Site clos, immeuble
avec ascenseur,
tramway et accès
autoroutiers à
proximité
110 à 601 m2
Belles surfaces
dans un immeuble
récent, en excellent
état au sein d’un
parc gardienné
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Eybens Roland Garros
Eybens Zone des Ruires
rez de chaussée
petite surface
229 m2
Surfaces en
excellent état,
parfaitement
équipées
218 m2
Surface bien
positionnée sur
la zone d’activité,
rez de chaussée
accessible
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Fontaine Langevin
Gières Centre Equation
très bonne
accessibilité
locaux mixtes
541 m2
Locaux mixtes
290 m² de bureaux
et 251 m² d’activité.
Axe passant
facilement accessible
113 m2
Immeuble récent,
open space, hall
d’accueil à l’entrée
du parc d’activité
Dispo. immédiate
Dispo. sept 2015
Grenoble
Grenoble Europole
bonne visibilité
vue sur
belledonne
370 à 985 m2
Bel espace avec
open space, salle
de réunion, espace
détente, bureaux et
sanitaires privés
697 à 1394 m2
Plusieurs surfaces
sur Europole, Imm.
de standing, gare,
prox. transports
Dispo. sous 3 mois
Dispo. Oct 2015
Grenoble Gare
petite surface
270 m2
Immeuble de bon
standing avec
belles prestations
en face de la gare
SNCF
Dispo. immédiate
Grenoble hyper centre
immeuble
haussmannien
533 m2
Proche place Victor
Hugo, très beaux
locaux avec toutes
commodités à prox.
Dispo. fin sept 2015
Retrouvez toutes nos offres sur www.axite.fr

Bu r e aux
L o c ati o n ou Ve nt e
Moirans Centr’Alp
excellentes prestations
programme neuf
de 150 à 1 796 m²
Bel immeuble de standing, hall accueillant, ascenseur,
open-space, chauffage réversible et parking.
Prix attractif.
Disponibilité immédiate
Grenoble Bouchayet Viallet
Grenoble Polytec
les reflets du
vercors
belles surfaces
157 à 750 m2
Immeuble proche
de Minatec au
pied du tramway,
plusieurs surfaces
équipées
150 à 1 445 m²
Belles surfaces en
étage, parking en
sous sol. Bâtiment
aux normes BBC
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Meylan Avenue de Verdun
Meylan Inovallia
emplacement
privilégié
certification
bbc
488 à 1 543 m²
Bât. de 3 niveaux avec
50 parking couverts.
Idéalement placé sur
l’avenue de Verdun
prog. neuf
Dispo. déc. 2015
Saint-Martin-d’Hères
Dispo. oct. 2015
façade autoroutière
500 m2
Bâtiment mixte
indépendant sur
deux niveaux avec
partie stockage
prog. neuf
Saint-Nazaire-les-Eymes
Dispo. immédiate
Seyssinet-Pariset
programme mixte
habitation / pro
100 à 300 m²
Locaux très lumineux
avec terrasse privative de 100 m², très
bon standing
Dispo. fin 2015
produit rare
335 m2
Dans une zone
d’activité fermée,
belle surface
au RDC proche
tramway
prog. neuf
Dispo. immédiate
Seyssinet-Pariset
Seyssins
très belle
architecture
164 à 1 750 m²
Programme neuf,
moyennes et petites
surfaces, idéal
professions libérales
Travaux en cours

Dispo. 16 mois
après signature
Saint-Martin-le-Vinoux
avenue gabriel
peri
85 à 1 823 m²
Bât. tertiaire, parking,
tramway et accès autoroutier à prox, idéal
professions libérables
300 à 3 300 m²
Ascenseur, ventilation
double flux, parking
en sous sol, terrasse
bâtiment mixte
prog. neuf
Contactez-nous : 04 76 46 47 00 ou [email protected]
845 m2
Immeuble indépendant de bureaux et
stockage, nombreux
emplacements de
parking
Dispo. immédiate
locau x d ’ activit é
L o c ati o n ou Ve nt e
Crolles
pont roulant
10
tonnes
600 m²
Local d’activités indépendant dans bâtiment récent avec
belles prestations. Pont roulant de 10 tonnes et 1 640 m²
de terrain clos autour du bâtiment.
Disponibilité : sous 3 mois
Echirolles
proche rocade sud
3200 m
3 200 m² d’activité, stockage et sanitaires
privés. 7 700m² de terrain disponible.
Disponibilité : immédiate
2
Grenoble
Echirolles - Comboire
très bonne accessibilité
378 m2
Locaux d’activités avec bureaux et
mezzanine de stockage. Accès livraison
exceptionnel.
Disponibilité : août 2015
Saint-Egrève
programme neuf
programme neuf
bonne accessibilité et visibilité
3 730 m²
Ensemble de bâtiments d’activités comprenant 16 lots; surfaces de plain pied
et en mezzanine. Idéal PME / PMI.
Disponibilité : courant 2016
entrée nord de l’agglomération
206 à 2173 m2
Parc d’activité offrant des lots à la vente aux PME /
PMI idéalement situés dans la zone Cap des H.
Disponibilité immédiate
Retrouvez toutes nos offres sur www.axite.fr

locau x d ’ activit é
L o c ati o n ou Ve nt e
Bernin
Saint-Martin-d’Hères
produit rare
1 585 m2
Bât. récent sur
terrain clos; équipé
d’une salle blanche.
Nombreuses possibilités d’aménagement.
programme neuf
Dispo. immédiate
Claix ZI des Bauches
autoroute à
proximité
produit rare
155 m2
Local industriel dans
beau bâtiment bien
entretenu. 60 m² de
bureaux en étage
225 m² à 1 341 m²
Surface de plain pied, copropriété
clôturée, mezzanine, portes sectionnelles,
proximité 2 accès autoroutiers.
Disponibilité : 1er semestre 2016
Crolles
Dispo. immédiate
Échirolles Comboire
façade autoroutière
stockage extérieur
900 m2
Très beau local, terrain de 2 700 m²,
totalement clos et
accès facile depuis
l’autouroute
252 m2
Petite surface; zone
accessible. Visibilité exceptionnelle.
Idéal artisans
Dispo. fin 2015
Dispo. immédiate
Eybens
Eybens Zone des Ruires
pont roulant et
grande hauteur
entièrement
rénové
1 001 m2
Local idéalement
situé sur la zone des
Ruires à proximité
du Buffalo Grill
633 m2
En très bon état; terrain clos, pont roulant,
accès plain pied;
excellente accessibilité.
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Fontaine
Saint-Martin-d’Hères ZI Sud
idéal artisans
ou stockage
150 m2
Au sein de la ZA de
la Sure, local de 150
m² facile d’accès.
Proche rocade sud
Dispo. immédiate
Fontaine Les Vouillants
programme neuf
idéal négoce
778 m2
Ensemble d’activité
récent, local à vocation de négoce
grâce à son grand
showroom
Dispo. immédiate

petites surfaces
63 m2
Au sein d’une copropriété, local d’activités neuf à
usage d’entrepôt et de bureau d’une surface de 63 m².
Disponibilité immédiate
Contactez-nous : 04 76 46 47 00 ou [email protected]
locau x d ’ activit é
L o c ati o n ou Ve nt e
Sassenage
pont barrage
3 350 m2
Local d’activités et négoce facilement divisible avec
terrain bitumé clos de 6 438 m². Circulation de
véhicules aisée; stockage sécurisé
Disponibilité immédiate
Fontaine Les Vouillants
Froges
bâtiment récent
sur terrain clos
615 m2
Locaux d’activités
avec bureaux en
mezzanines. Belles
façades et aménagements qualitatifs
667 m2
Pont roulant et
grande porte industrielle, 4 bureaux,
parcelle fermée de
3 250 m²
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Le Versoud
Pont-de-Claix
accès gros
porteurs
grandes surfaces
1 100 à 16 185 m2
Réhabilité avec
terrain et stationnements privatifs.
Adaptation suivant
l’activité
2 937 m2
Local rénové avec
bureaux sur terrain
clos de 5 668 m²,
Hteur 3,5 à 6 m. Pkgs
Dispo. immédiate
Dispo. 2016
Saint-Egrève Cap des H
Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs
idéal stockage
ou négoce
bât récent
800 m2
Magnifique bâtiment
de 2005 avec atelier
de 600 m² au sol,
200 m² de mezzanine et bureaux
531 m
Local très facilement accessible, 3
portes; 911 m² de
terrain privatif.
2
Dispo. immédiate
Dispo. immédiate
Saint-Martin-d’Hères Mayencin
Veurey Voroize
idéal artisans
conditions
attractives
120 m2
Dans ensemble
immobilier mixte,
local d’activités
idéalement situé et
desservi
845 m2
Local d’activités de
845 m² sur un terrain
clos.
Dispo. immédiate
Dispo. 1/10/2015
Villard Bonnot
bonne accessibilité
1 050 à 2 782m²
ZAC de la Grande
Ile, local d’activité
récent de 2 782 m²
divisible en 2 lots
sur terrain clos.
Dispo. immédiate
Voreppe
stockage
5 300 m2
5 200 m² environ
d’entrepôt 100 m²
de bureaux et locaux sociaux pour
activité de stockage
Dispo. immédiate
Retrouvez toutes nos offres sur www.axite.fr

axite cbre
Spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise
Implantations CBRE en France
AXITE CBRE est présent
à Grenoble
ainsi qu’à Annecy,
Bourgoin-Jallieu,
Chambéry, Valence et
Vienne
Nos Métiers
Nos Produits
investissement
commercialisation
conseil en implantation
bureaux
locaux d’activité
entrepôts
administration de biens
aménagement d’espace
terrains
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AXITE CBRE Grenoble
Tél.: 04 76 46 47 00 Email: [email protected]
Immeuble Bonne énergie, 56 boulevard Gambetta 38000 Grenoble
Votre interlocuteur privilégié :
Bureaux : Hugues de Villard, Sylvie Para, Virginie Rosin
Commerces : François Gagliardi
Locaux d’activité, Entrepôts, Terrains : Paul-Olivier Escallier
Investissement : Robert Di Foggia