Ferme à rénover, vue Pyrénées

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Ferme à rénover, vue Pyrénées
94 000 €
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Référence : AF19613
Nombre de pièces : 7
Surface habitable : 196 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Taxe foncière : 610 €
A 10 minutes de Boulogne sur Gesse, au cœur d'un village typique du Comminges, cette ferme à rénover propose 5
chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cave, 2 garage, un atelier sur un terrain arboré de 1 000 m²
avec une vue splendide sur les Pyrénées.
Vous adorerez le caractère et le potentiel de cette ferme commingeoise, au calme, face aux Pyrénées, vous pourrez
créer ici une belle maison familiale où des chambres d'hôtes.
Au rez de chaussée, vous entrez par un hall (20m²) desservant sur votre gauche la cuisine ouverte sur la salle à manger
(30m²), ensuite vous accédez à un bureau(8m²) et une salle d'eau fonctionnelle et un WC. Puis vous rejoignez le hall
principal et découvrez le salon(30m²) avec vue sur les Pyrénées, dans la continuité se trouvent une chambre de 15 m² et
une autre de 16 m².
Ensuite, vous pouvez accéder directement aux deux garages (25 et 26m²) ainsi qu'à l'atelier (16m²) qui bénéficie
également d'un accès direct au jardin.
De retour dans le hall d'entrée, vous empruntez le bel escalier qui vous mènera à l'étage où vous trouverez une chambre
exceptionnelle de 29m²,une salle de bain à créer(9m²), deux chambres de 10 et 15 m² et un WC.
A l'extérieur, vous trouverez donc deux garages attenant à la maison, une cour devant la maison et un jardin derrière.
Le jardin de 1 000m² est arboré et sans aucun vis à vis, vous pourrez installer ici une piscine et bénéficier du soleil toute
la journée en profitant du calme et de la vue magnifique sur les Pyrénées.
Le toit est en tuile et refait à neuf, la construction en pierre, le système de chauffage est à installer (poêle à bois pour
l'instant)et l'eau chaude est assurée par un cumulus.
La maison est connecté au tout à l'égout.
Le double vitrage à été installé.
Après des travaux de second œuvre majoritairement, vous profiterez ici d'une maison de caractère dotée de beaux
volumes.
Cette demeure est proche de toutes les commodités, elle est exposée sud est jouit d'une vue splendide sur les Pyrénées.
Elle est située à dix minutes de Boulogne sur Gesse, 1 heure de Toulouse et des pistes de ski, 2 heures 30 de l'océan
Atlantique et de la mer Méditerranée.