Plan of Condominium Proposal Summary

Plan of Condominium Proposal Summary
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File Number: D07-04-12-0012
Date: July 6 2012
Owner: DCR Phoenix Development Corp.
Applicant/Agent: Holzman Consultants Inc.
Address: 18A Bentley Ave. Ottawa, Ontario
Address: 1076 Castle Hill Cres. Ottawa, ON
K2E 6T8
K2C 2A8
Phone: 613-723-9227
Phone: 613-226-1386
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Site Location:
The subject property is known municipally as 3650 and 3658 Jockvale Road and is south of
Blackleaf Drive and west of Jockvale Road in the Stonebridge Community.
Description of Site and Surroundings:
The site applicable to the application is approximately 1565 square metres in size. Surrounding
the site to the north, west and south are single detached homes.
Details of Plan of Condominium Proposal:
The application is proposing to establish a Common Elements Condominium for a private road
and five visitor parking spaces. The private road subject to this application will provide access to
54 townhouse units.
Related Planning Applications:
The land proposed to be subdivided is the subject of an application for Site Plan Control (D0712-11-0090), Zoning By-law Amendment (D02-02-11-0035) and Plan of Subdivision (D07-1611-0006).
Roadway Modifications:
Roadway Modifications may be required.
Approval Timelines & Authority:
The “On Time Decision Date”, i.e. the target date upon which a decision on the application will
be rendered by a Program Manager, Suburban Southwest, within the Planning and Growth
Management Department, via delegated authority, is September 17, 2012.
Further Information:
To obtain further information relating to this proposal, e.g., plans, studies and assessments, go to
Ottawa.ca/devapps, access the City’s Development Application Search Tool, and input the File
Number in the “Search” criteria. To view the application, please contact the undersigned
planner.
Notification and Submission Requirements:
If you wish to be notified of the decision of the City of Ottawa in respect of the proposed plan of
condominium you must make a written request (i.e. return the attached comment sheet) to the
City of Ottawa.
If a person or public body does not make oral submissions at a public meeting, (meeting date to
be determined), or make written submissions to the City of Ottawa in respect of the proposed
plan of condominium before the City of Ottawa gives or refuses to give approval to the draft plan
of condominium, the person or public body is not entitled to appeal the decision of the City of
Ottawa to the Ontario Municipal Board.
If a person or public body does not make oral submissions at a public meeting, (meeting date to
be determined), or make written submissions to the City of Ottawa in respect of the proposed
plan of condominium before the City of Ottawa gives or refuses to give approval to the draft plan
of condominium, the person or public body may not be added as a party to the hearing of an
appeal before the Ontario Municipal Board unless, in the opinion of the Board, there are
reasonable grounds to do so.
Please provide any comments to the undersigned planner by August 3, 2012
Mike Schmidt
City of Ottawa
Planning and Growth Management Department
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424 ext.13431
Facsimile: 613-580-2576
[email protected]
Résumé de la proposition de plan de copropriété
No de dossier : D07-04-12-0012
Date : le 6 juillet 2012
Propriétaire : DCR Phoenix
Requérant/Représentant : Holzman
Consultants Inc.
Adresse : 18A, avenue Bentley, Ottawa
Adresse : 1076, croissant Castle Hill, Ottawa
(Ontario) K2E 6T8
(Ontario) K2C 2A8
Téléphone : 613-723-9227
Téléphone : 613-226-1386
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Emplacement
La propriété en question, dont l’adresse municipale est le 3650 et le 3658, chemin Jockvale, est
située au sud de la promenade Blackleaf et à l’ouest du chemin Jockvale dans le quartier
Stonebridge.
Description de l’emplacement et du secteur avoisinant
L’emplacement concerné par la demande couvre une superficie de 1 565 mètres carrés et est
bordé, au nord, à l’ouest et au sud, par des maisons unifamiliales.
Détails de la proposition de plan de copropriété
La demande propose la copropriété des parties communes, soit d’une voie privée et de cinq
places de stationnements pour visiteurs. La voie privée visée par cette demande mènera à 54
maisons en rangée
Demandes connexes
Les terrains visés par la proposition de plan de lotissement font également l'objet d'une demande
de réglementation des plans d'implantation (D07-12-11-0090), modification au règlement de
zonage (D02-02-11-0035) et plans de lotissement (D07-16-11-0006).
Modifications aux chaussées
Des modifications à la chaussée pourraient être requises.
Délais et pouvoir d’approbation
La « date d’examen en temps voulu », c.-à-d. la date limite à laquelle un gestionnaire de
programme du Service de l’Urbanisme et Gestion de la croissance, par voie de délégation de
pouvoir, prendra une décision, est le 17 septembre 2012.
Renseignements supplémentaires :
Afin d’obtenir de plus amples renseignements sur cette proposition, c.-à-d. les plans, les études et
les évaluations, accédez à l’outil de recherche des demandes d’aménagement à
ottawa.ca/demdam et entrez le numéro de dossier dans le champ « Recherche ». Pour consulter la
demande, veuillez communiquer avec l’urbaniste soussigné.
Avis et exigences de soumission
Si vous souhaitez être avisé de la décision de la Ville d’Ottawa concernant la proposition de plan
de copropriété, vous devez en faire la demande par écrit (c’est-à-dire vous devez retourner la
feuille de commentaires ci-jointe) à la Ville.
Si une personne ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion
publique, (date de la réunion à déterminer), ou ne présente pas d’observations écrites concernant
la proposition de plan de copropriété à la Ville d’Ottawa avant que cette dernière ait adopté ou
refusé ladite proposition, cette personne ou cet organisme public n’a pas le droit d’interjeter
appel de la décision du Conseil municipal d’Ottawa devant la Commission des affaires
municipales de l’Ontario.
Si une personne ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion
publique, (date de la réunion à déterminer), ou ne présente pas d’observations écrites concernant
la proposition de plan de copropriété à la Ville d’Ottawa avant que cette dernière ait adopté ou
refusé ladite proposition, cette personne ou cet organisme public ne peut pas être joint en tant
que partie à l’audition d’un appel dont est saisie la Commission des affaires municipales de
l’Ontario, à moins qu’il n’existe, de l’avis de cette dernière, des motifs raisonnables de le faire.
Veuillez soumettre tout commentaire à l’urbaniste soussigné d’ici au 3 août 2012.
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Evode Rwagasore
Ville d’Ottawa
Service de l’Urbanisme et Gestion de la croissance
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 16483
Télécopieur : 613-580-2576
[email protected]