compte-rendu du 17 juin - Résidence Rouget de Lisle

Résidence Rouget de Lisle
32/34 Avenue Raspail – 94 250 Gentilly
COMPTE RENDU
CONSEIL SYNDICAL DU MARDI 7 JUIN 2011
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Présents : Mme Gandilhon, Mme Foy, Mme Faure, Mr Libner
Excusés : Mme Lebreton
Absents : Mme Queffeulou
Site internet : http://rouget-de-lisle.pagesperso-orange.fr
Mail : [email protected]
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Suivi des travaux
1.1- Portes des Halls + éclairage
**Rappel n°3 :
le CS demande à avoir la liste exhaustive des réserves de réfection des
halls.
**Rappel n°3 :
Le CS signale qu’une barre anti-panique devait être posée au 34 sur la
porte de l’escalier et que la vitre au 34 était déjà rayée lors de la pose.
Les vigiks restant seront distribués à l’occasion de l’Assemblée Générale
** Rappel n°1 :
Le CS signale que les diodes de retro-éclairage des boutons de sortie ne
fonctionnent plus. Intervention à organiser pour réparation.
1.2- Réception des travaux ascenseurs
CR du 17/05 : Le canon a été fourni par le Syndic à Sacamas la semaine dernière – en attente de
pose par Sacamas.
** le CS demande au Syndic de bien vouloir relancer Sacamas pour ce canon.
CR du 17/05 : Le syndic nous informe qu’un contrôle quinquennal de l’ascenseur est obligatoire et
que celui-ci devrait être organisé prochainement. N’ayant pas de retour d’Audas, ce contrôle
permettra également de vérifier s’il reste des réserves suite aux travaux de Sacamas.
Le Syndic a envoyé des demandes de devis pour un contrôle – en attente de retour
1.3- Intervention Marty – Entretien chaudières
CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy de bloquer toutes les nouvelles factures de Marty tant que
cette reprise (joints) n’aura pas été faite.
Les factures ont bien été bloquées
La VMC est tombée en panne en début de semaine. Mr Libner s’est occupé de
réenclencher le système. Une intervention de Marty a tout de même été demandée.
Le syndic a fournis au CS deux offres de contrats d’entretien des chaudières et de la VMC.
** Rappel 1 : Le CS demande au Syndic de bien vouloir continuer ses prospections.
2. Divers/ Affaires courantes
2.1- Dauphin Net et entretien de la résidence
** Rappel 2 : Le CS demande à Lamy de faire remettre une nouvelle fois en état la
robinetterie des locaux à la charge de Dauphin net.
CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy d’organiser avec Dauphin Net la métallisation des sols pour
fin avril (après la fin des travaux de halls). La demande d’intervention a été passée par le Syndic le
20 avril dernier.
Dauphin Net a envoyé un nouveau devis pour un montant de 1100€ au lieu des 995 €
définis l’année dernière lors de leur prise de contrat (les prestations d’entretien de la
métallisation ont aussi été revues à la hausse)
** Le CS demande à Lamy d’organiser un rendez vos avec Dauphin Net pour discuter de
ces hausses déplacées.
2.2- Eclairage
Un interrupteur est défectueux au 2ème étage coté 34 (à proximité de l’ascenseur)
CR du 06/04 :: Le CS demande à Lamy de faire réparer cet interrupteur.
CR du 17/05 : Le Syndic a passé commande à la société Dulong Codelec pour cette réparation le
12/05.
La réparation a été réalisée.
2.4- Vannes compteurs d’eau sur palier
CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy de faire intervenir FARNIER dans le cadre de leur contrat
d’entretien des compteurs d’eau. Il semble qu’il soit très difficile de manipuler les vannes de
coupure.
Le CS a décidé de réaliser lui-même la campagne de dégripage des vannes le week-end
du 19/06. Par la même occasion, nous changerons le support du tuyau d’arrosage et la
vanne du local poubelle
2.5- Comptes / Litiges
CR du 17/05 : Khach-Hussaein - Le CS demande à ce que cette décision fasse l’objet d’une
résolution lors de l’Assemblée générale pour vote par l’ensemble des copropriétaires.
Le point a bien été porté à l’ordre du jour.
3 Assemblée Générale du 14 juin 2011
La convocation et l’ordre du jour ont bien été envoyés.
Le CS rappelle que pour les copropriétaires ne pouvant être présents à
l’AG, il est recommandé d’envoyer le pouvoir au syndic ou de le
transmettre à un voisin.
4 - Dates
Les prochains pieds d’immeuble auront lieu les :
Jeudi 9 Juin à 8h30
Dates des prochains conseils syndicaux :
Jeudi 30 juin à 20h30 (à confirmer)
Rappel : Tous les copropriétaires désireux de participer à la vie de la Résidence sont
les bienvenus aux réunions du Conseil syndical