Z. P. autour du CHATEAU DES BAUX

DREAL PACA - catalogue régional des zones de protections
Bouches du Rhône
LES BAUX-DE-PROVENCE
Z. P. autour du CHATEAU DES BAUX
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Zone de Protection
CONTEXTE REGLEMENTAIRE
Zone de protection
décret du 3 décembre 1966
Propriété
communale et privée
Superficie
dont secteur A: 20 ha
dont secteur B: 971 ha
soit au total : 991 ha
Autres mesures de protection concernant la zone
• SC : Chaos du Val d’Enfer (27/11/1934)
• SC : anciennes carrières des Baux (16/02/1937)
• SC : Cité Haute des Baux de Provence (19/06/1942)
• SI : parcelles aux abords du village des Baux (16/01/1932 et 02/01/1942)
• SI : entrée du village des Baux (02/01/1942)
• SI : vallon de Baumanière (26/04/1955)
• SI : chaîne des Alpilles (26/07/1965)
• MHC : pavillon de la Reine Jeanne (25/11/1905)
• Directive de protection et de mise en valeur des paysages des Alpilles
• Parc Naturel Régional
COMPOSANTES DU SITE
Autres mesures de protection sur la commune
• MHC : chapelle Saint-Blaise (09/06/1904)
• MHC : château (09/06/1904)
• MHC : hôpital Saint-André (09/06/1904)
• MHC : maison Lère (08/08/1905)
• MHC : Baumes de Roucas (23/06/1908)
• MHC : hôtel de Manville (20/12/1905)
• MHC : hôtel des Porcelet (09/06/1904)
• MHC : enceinte urbaine;Porte Eyguières (09/06/1904)
• MHC : ancien Hôtel de ville (18/04/1914)
• MHC : maison de Bertrand Mocadeau (20/07/1905)
• MHC : ancien four banal (17/06/1908)
• MHC : maison de Jean Laugier (15/06/1908)
• MHC : maison de Jean de Brion (20/16/1908)
• MHC : maison Post Tenebras Lux 1571(25/07/1905)
• MHC : maison du Roi (25/11/1905)
• MHC : église paroissiale Saint-Vincent (11/12/1935)
• MHC : maison de Glandevès (09/06/1904)
• MHI : chapelle Sainte-Estelle ( chap des Pénitents Blancs),(11/12/1935)
• MHI : maison dite Les Remparts (12/10/1976)
• MHI : maison Porte d'Eyguières (23/04/1979)
• MHI : maison de Nicolas Martel (23/04/1930)
Depuis le Château, panorama sur les Alpilles et la
plaine, secteurs Nord et Est de la zone de protection
Motivation de la protection
“Une série de mesures prises à compter de 1904 ont réussi à maintenir à peu près intacte pendant près d’un demi siècle la hautaine
physionomie des ruines et du paysage des Baux. Mais depuis quelques années, les progrès du tourisme et de l’économie ont créé une activité
susceptible d’altérer gravement la beauté austère et désincarnée de ce précieux témoignage.
De nombreux projets ont été déposés en vue de transformer en maisons d’habitations ou en boutiques les ruines, polies par le temps, des
anciennes demeures. Particulièrement dans le vallon de la Font, des plans plus ambitieux de constructions d’hôtel ou de résidences
secondaires ont été élaborés. L’extraction de la bauxite, minerai auquel le village a donné son nom, est à nouveau envisagée à l’échelle
industrielle. Il n’est pas jusqu’au pétrole, or noir, qui n’ait suscité d’attentives prospections...
L’économie du nouveau dispositif s’organise comme par le passé autour du plan du château, classé parmi les Monuments Historiques, et
prévoit la création de deux zones de protection, dans lesquelles la construction se trouve réglementée...”
Rapport sur la protection du village des Baux et de ses abords. P. Pontus, Conservateur Régional des Bâtiments de France - 16 mars 1964
Janvier 2011
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Fiche 4
Etat actuel et observations
Les multiples protections couvrant la commune des Baux, dont cette zone de protection, ont permis de préserver de manière globalement
satisfaisante ces paysages exceptionnels ainsi que le bâti.
LOCALISATION ET PERIMETRE
“Une zone de protection divisée en deux secteurs A et B est établie sur la commune des Baux (Bouches-du-Rhône) autour des ruines du
Château, classées parmi les Monuments Historiques. Cette mesure intéresse les parcelles cadastrales suivantes :
• Secteur A : - section AB, n° 1 à 90 inclus, 92 à 108 inclus et 112 à 116 inclus
• Secteur B : - section AC, n° 12 à 55 ;
- section AD, n° 108 à 127, 251 et 252 ;
- section AE, n° 1 à 47, 49 à 105 ;
- section AH, n° 1 à 75,
- section AI, n° 1 à 25 ;
- section AK, n° 1 à 33 ;
- section AL, n° 1 à 43 ;
- section AM, n° 1 à 12, 14 à 73 ;
- section AN, n° 1 à 48 ;
- section AO, n° 1 à 50 ;
- section AP, n° 1 à 32 ;
- section AR, n° 1 à 5, 8 à 45 ;
- section AS, n° 1 à 36 ;
- section AT, n° 1 à 30, 32 à 60, 62 à 73 ;
- section AV, n° 1 à 26, 28 à 30, 32 à 40, 44, 47, 49, 50 ;
- section AW, n° 1 à 33 ;
- section AX, n° 1 à 54 ;
- section AY, n° 1 à 14, 17 à 19, 21 à 34, 39 à 42 ;
- section AZ, n° 3 à 16, 20 à 23, 26 à 58 ;
- section BC, n° 2 à 4, 6 à 121, 123 à 189, 191, 195, 196 ;
- section BD, n° 1 à 5, 7 à 11, 13 à 37, 39 à 61, 63 à 97,
99, 103, 104 ;
- section BE, n° 1 à 76 ;
- section BH, n° 1 à 57 ;
- section BK, n° 16, 156 à 204.”
décret du 3 décembre 1966
Cadastre actuel
• Secteur A :
- section AB, n° 1 à 3, 5, 12 à 32, 34 à 41, 43 à 48, 50 à 52, 54 à 57, 59, 60, 61, 86, 66 à 70, 74 à 82, 88 à 90, 92, 94, 96 à
106, 108, 117, 118, 120, 123 à 126, 128, 130 à 134, 135, 136, 137, 139, 141, 143, 144, 145, 147 à 149, 151 à 155, 157 à 178, 181 à 188, 191,
193 à 198, 200 à 203.
• Secteur B :
- sections AE, AH, AI, AK, AM, AN, AO, AP, AR, AS, AT, AV, AW, AX, AY, AZ, BC, BD, BE, BH en totalité,
- section BK, parcelles n° 16, 157 à 160, 165 à 181, 187 à 205, 242, 252 à 254, 256, 260 à 262.
- section AC, parcelles n° 17 à 27, 32 à 35, 37, 41, 43 à 49, 52, 59, 61 à 66, 68 à 72, 73 à 78, 80 à 85, 90, 92, 94 à 101,
102 à 112, 114, 115, 117 à 124, 131, 132, 134 à 137, 143, 144.
- section AD, parcelles n° 114 à 126, 251, 252, 256, 266, 274, 275, 281p, 322, 324 à 329, 345, 346.
SITUATION
Périmètre de la ZP
secteur A
secteur B
Source : IGN-scan25
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Fiche 4
ZONAGE et SERVITUDES
“ A l’intérieur de cette zone, sont imposées les servitudes suivantes :
A. Servitudes générales
Sous réserve des dispositions particulières prévues au paragraphe B, aucune modification ne pourra être apportée à l’état général des lieux ou
à leur aspect sans l’autorisation du Ministère chargé des Affaires Culturelles ou de son représentant.
Cette disposition vise notamment la construction, la transformation, ou la démolition d’immeubles, la construction de château d’eau et de silos,
l’abattage d’arbres et le déboisement, l’ouverture de carrières ou d’exploitations minières, l’établissement ou la transformation de lignes
aériennes de distribution électrique ou téléphonique ainsi que toute modification du type d’exploitation du sol.
B. Servitudes spéciales
• Secteur A : dans ce secteur, toute construction est interdite sur les terrains non encore bâtis sauf autorisation du Ministre d’Etat chargé des
Affaires Culturelles.
• Secteur B : dans ce secteur :
- I. Sont interdits sauf autorisation du Ministre d’Etat chargé des Affaires Culturelles :
- les lotissements,
- les constructions à caractère industriel de toute catégorie ainsi que les aménagements de même caractère dans les bâtiments
existants.
- II. Les autres constructions devront respecter les prescriptions suivantes :
a.
- Dans la section BK, sur les parcelles 159 à 174 et 182 à 201 (cadastre ancien, quartier Saint-Martin) soit les parcelles 159, 160,
165 à 174, 185 à 201, 205, 242, 252, 254, 256, 262, 265, 266 du cadastre actuel, les constructions ne pourront être établies que sur
un terrain d’une superficie d’au moins 2 500 m2 sans pouvoir excéder elles-mêmes 5% de cette superficie.
- Dans les sections AE (Val d’Enfer) et AH (Vallon de la Font), les constructions ne pourront être établies que sur un terrain d’une
superficie d’au moins 5 000 m2 sans pouvoir excéder elles mêmes 5 % de la superficie constructible.
- Dans les autres sections, les constructions ne pourront être établies que sur un terrain d’une superficie d’au moins 10 000 m2 sans
pouvoir excéder elles mêmes 5 % de cette superficie.
b.
- Elles devront comporter au maximum un étage sur rez-de-chausée sans que leur hauteur totale puisse dépasser huit mètres sous
faîtage.
c.
- Elles devront être établies dans le style architectural traditionnel du pays.
d.
- Les couvertures devront être réalisées en tuiles rondes de pays patinées à défaut de tuiles anciennes.
e.
- Les enduits seront de la tonalité de la pierre des Baux à défaut de murs en pierre ou moellons naturels.”
décret du 3 décembre 1966
CADASTRE ACTUEL
secteur A
secteur B
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Fiche 4
La plaine des Baux, à l’Est : panorama depuis le Château - Secteur B
Le Val d’Enfer, le village et le Château, le vallon de Baumanière, Nord-Ouest de la zone de protection - Secteurs A et B
Le Château vu depuis la plaine, secteur Est de la zone de protection - Secteur B
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