GUIDE DES ETAPES D`UN CREDIT IMMOBILIER EN AUSTRALIE

GUIDE DES ETAPES D'UN CREDIT IMMOBILIER EN AUSTRALIE
Alain Etchegaray - ANZ Mobile lender - [email protected]
Portable NC : +687 78 77 66 - Portable OZ: +61 403175 760
Etapes
Etape 1
La demande
de pret
Qu'est-ce qui se passe ?
Enretien avec un specialiste des credits immobiliers chez ANZ.
Partager vos objectifs et vos souhaits par rapport a
votre projet immobilier.
Explication du processus de pret et constitution du dossier de
pret.
Determiner le niveau de flexibilite que vous souhaitez
(repaiement sans frais, taux fixe ou variable)
Definition de votre projet (residence secondaire,
investissement)
Tous les credits en Australie sont en dollars australiens
Apporter les documents indiques dans la fiche "prets
immobiliers ANZ en Australie"
Preparer une liste de questions
NB: Il est recommande d'utiliser les services d'un
Le maximum que vous pouvez emprunter en tant que non
comptable et d'un juriste independants australiens
resident correspond a 80% du montant de l'evaluation du bien.
quand vous achetez un bien.
Une fois le credit approuve, ANZ va preparer un ensemble de
documents comprenant une lettre d'offre pour le credit
La lettre d'offre constitue le contrat legal qui vous lie avec ANZ.
L'offre de pret Cette lettre precisera les termes et conditions du credit ainsi
que tous les frais lies a ce credit.
Cette lettre d'offre sera redigee en anglais.
Etape 2
Etape 4
Signature
Combien de temps cela prend ?
Une fois le dossier de pret complet, il
faut compter un delai d'environ 4
semaines pour l'obtention du pret.
Lire, signer et nous retourner la lettre d'offre ainsi que
les documents lies a votre credit
Apres approbation du credit, vous
NB: A ce stade, nous allons contacter le juriste que vous recevrez l'ensemble des documents
avez choisi afin de lui transmettre les elements pour la sous 2 semaines.
signature du contrat de vente.
ANZ et votre juriste australien vont convenir d'une date, heure
et lieu pour la signature avec le vendeur.
C'est votre juriste qui vous previendra de la date de
signature et du montant eventuel des fonds que vous
devez virer avant la signature
C'est egalement le moment de prendre une assurance
pour la propriete ( au moment de la signature du
compromis dans le Queensland)
Environ 1 a 2 semaines avant la
signature
Des que la signature est intervenue, votre juriste doit vous le
confirmer et vous envoyer un releve qui montre que vos fonds
ont bien ete transferes
ANZ depose aupres des autorites locales les documents de
transfert de propriete
Contacter votre juriste ou agent immobilier pour
recuperer les cles de la propriete
Jour de la signature
Garder et classer votre courrier de confirmation
Apres le debloquage des fonds
Etape 3
Avant la
signature
Que devez-vous faire ?
ANZ vous enverra un courrier de confirmation sous 5 jours
Etape 5 Apres ouvrables pour vous informer du debloquage du credit ainsi
la signature qu'un releve de compte comprenant les details de votre
compte