Voir la plaquette « Baraillerie

8 rue Baraillerie, Avignon
Secteur sauvegardé
Immeuble éligible loi Malraux ou dispositif Pinel Ancien
3 lots (un T3 en duplex, un T2, et un studio) et 2 garages – Prix à partir de 107 900 € (studio)
Document non-contractuel réservé à usage professionnel
Document non-contractuel réservé à usage professionnel
Avignon, une ville de tourisme, d’histoire et de
culture à 2 heures 40 de Paris.
Avignon est une ville provençale au patrimoine exceptionnel
dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l’
UNESCO. Créé en 1947 par Jean Vilar, le Festival d’Avignon est
l’un des plus anciens et des plus célèbres festivals de théâtre au
monde.
Un immeuble au coeur du quartier de la place des Carmes
La rue Baraillerie rejoint la rue Carreterie (rue des Charetiers) et la pittoresque
place des Carmes. Elle se situe dans un quartier construit au XIVème siècle. La
rue Baraillerie est connue par les Avignonnais comme la « rue des vignes
vierges ».
Le projet consiste en la restauration complète d’un immeuble avec l’
aménagement de trois logements situés dans le quartier des Carmes, à deux pas
de la place Pie et de son fameux marché.
Les commerces et la zone piétonne sont tout proches. Le quartier est calme et
convivial. La place des Carmes est réputée pour ses restaurants et cafés. Son
marché aux fleurs et son marché aux puces raviront les amateurs.
Tout près se trouvent le clocher des Augustins et l’ancien couvent des Carmes.
Le Palais des Papes est à quelques minutes à pied.
Lot 5 – 1er étage - Studio
8 rue Baraillerie
1er étage – projet d’aménagement.
Une petite copropriété de 3 lots avec 2 garages
Lot 4 - 1er / 2ème étage - T3 en duplex
Lot 6 - 2ème étage - T2
Les travaux seront effectués sous le contrôle
de l’Architecte des Bâtiments de France :
• Restauration des façades dans le style de leur
époque.
• Ravalement de la façade.
• Réfection de la toiture.
• Restauration des parties communes.
• Conservation et restauration des éléments nobles.
L’immeuble sera entièrement restauré.
Les deux étages seront complètement restaurés pour proposer trois
appartements modernes et haut de gamme : un T3 en duplex, un T2, et un
studio.
2 garages situés au rez-de-chaussée complètent le programme.
Grille tarifaire
Surface
Foncier
Loi Carrez
Travaux
Coût total
Ratio
travaux
+ frais techniques
Note : lots 1 à 3 - garages
Lot 4 - 1er / 2ème étage
T3 en duplex
70 m2
52 500 €
303 300 €
355 800 €
84%
Lot 5 - 1er étage
Studio
21 m2
15 400 €
92 500 €
107 900 €
83%
Lot 6 - 2ème étage
T2
43 m2
31 500 €
187 700 €
219 200 €
84%
Deux garages encore disponibles à la vente - Garage 14 m2 : 28 000 € / Garage 22 m2 : 35 000 €
Livraison (date prévisionnelle) : février 2017 ou février 2018 selon les lots
Programme éligible loi Malraux ou dispositif Pinel Ancien.
Vente dans le cadre de la loi « VIR » (Vente d’Immeubles
à Rénover) : un investissement 100% sécurisé
Investir en toute sécurité
Garantie financière d’achèvement des travaux
Respect du planning d’exécution des travaux
Des prix fermes et définitifs
Une expertise fiscale par un cabinet d’avocats spécialisé et
indépendant : Rivière Morlon & Associés
33 allées de Chartres 33074 Bordeaux Cedex - 05 56 79 96 00
Les intervenants
Maître d’ouvrage : First Avignon Immobilier
Château de la Barbière, 10 avenue du Roi Soleil,
84000 Avignon
RCS Avignon 808 428 726
04 90 87 81 63 / 06 16 34 75 98
[email protected] - www.firstavignon.fr
Architecte : Raphael Azalbert
6 rue d'Amphoux, 84000 Avignon
06 12 57 57 93- [email protected]
Notaire : Bremens & Associés
45, quai Charles de Gaulle
69463 Lyon Cedex 06 - 04 72 40 69 00