Vallée-de-l`Or - Conférence Régionale des Élus de l`Abitibi

L’habitation, une priorité régionale
Programme – MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Hôtel Forestel (1001, 3e Avenue)
Val-d’Or
8h
Accueil et inscription
Ouverture du colloque
8 h 30
Mot de bienvenue
M. Luc Bélisle, directeur général, Conférence régionale
Mot de bienvenue
M. Fernand Trahan, maire, Ville de Val-d’Or, préfet, MRC de La Vallée-de-l’Or
8 h 40
Portrait chiffré sur l’habitation régionale
Robert Cadieux, agent de développement, Conférence régionale
Miniconférence - Thème 1 - Zonage et incitatifs municipaux en matière d’habitation
9h
Assistance financière et distribution projetée des types d’habitation sur le
territoire valdorien
Jocelyn Hébert, coordonnateur à la mise en valeur du territoire, Ville de Val-d’Or
Miniconférence - Thème 2 - Marché immobilier, conditions de financement et
accessibilité à la propriété
9 h 20
Portrait du marché immobilier, conditions de financement et accessibilité à la
propriété
Gilles Langlais, directeur, Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue
Miniconférences - Thème 3 - Main-d’œuvre et coûts dans l’industrie de la construction
9 h 40
10 h
10 h 20
17-04-2013
Portrait de la situation de la main-d’œuvre dans l’industrie de la construction
David Maden, directeur régional, Fédération des travailleurs du Québec (FTQ)
Construire autrement
Martin St-Denis, architecte, Monette, Leclerc, Saint-Denis & Associés
Pause-détente
Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Miniconférences - Thème 4 - Projets de promoteurs immobiliers
10 h 40
11 h
11 h 20
11 h 40
Le bâtiment usiné avec comme objectif la faisabilité
Pierre Gauthier, directeur des ventes, Modulabec Inc.
Le défi du logement social en Abitibi-Témiscamingue
Martin Briault, chargé de projets, Groupe de ressources techniques (GRT) de l’AbitibiTémiscamingue – Ungava
Programme d’accès à la propriété - Maison abordable
Mariano Breton, président, Urbania Firme Conseil
Habitations du Nouveau Nord : une solution collective pour la gestion proactive
des besoins immobiliers afin de soutenir le développement des régions
(en visioconférence)
Jonathan Martel, chargé de projets, Golder Construction Inc.
12 h
Dîner – réseautage
13 h
Réactions – échanges sur les conférences
13 h 20
Ateliers de discussion
15 h 20
Pause-détente
15 h 30
Synthèse des propositions des ateliers
16 h
Vers un plan d'action
16 h 30
Mot de la fin
M. Luc Bélisle, directeur général, Conférence régionale
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17-04-2013
Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Synthèse des miniconférences
et présentation des conférenciers
Thème 1 : Zonage et incitatifs municipaux
en matière d’habitation
Assistance financière et distribution projetée des types d’habitation
sur le territoire valdorien
Les pouvoirs d’intervention municipaux en matière d’assistance financière directe aux
personnes et aux organismes dans le domaine de l’habitation sont limités. La présentation
mettra en lumière ceux utilisés par la Ville et les secteurs bénéficiant plus particulièrement
de cette assistance. Un document de travail exposant la distribution projetée des types
d’habitation sur le territoire pour un horizon de plus ou moins quinze ans permettra de
mieux comprendre les avenues de développement considérées et certaines des contraintes
auxquelles doit faire face l’organisation municipale.
M. Jocelyn Hébert
Détenteur d’un baccalauréat en urbanisme de
l’Université du Québec à Montréal et d’une maîtrise
en aménagement du territoire et développement
régional de l’Université Laval, M. Hébert occupe le
poste de coordonnateur à la mise en valeur du
territoire au service d’urbanisme de la Ville de Vald’Or depuis 25 ans. Précédemment, il a cumulé des
expériences de travail en recherche ainsi que dans
l’entreprise privée.
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Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Thème 2 – Marché immobilier, conditions de
financement et accessibilité à la propriété
Portrait du marché immobilier, conditions de financement et
accessibilité à la propriété
M. Gilles Langlais dressera un bref portrait des particularités de chacun des territoires de
MRC de l’Abitibi-Témiscamingue, avec un comparatif par rapport au reste de la région et
avec d’autres régions du Québec. Il nous entretiendra plus particulièrement de la valeur
moyenne des maisons unifamiliales, de l’impact des modifications au financement
hypothécaire, du coût de construction d’un logement versus sa rentabilité, de la
recrudescence de la construction de condos et de l’accessibilité à la propriété.
M. Gilles Langlais
M. Gilles Langlais possède une vaste expérience du milieu bancaire
et immobilier. Il a développé son expertise auprès de la Banque
Royale du Canada durant les huit premières années de son parcours
professionnel, pour ensuite mettre à profit son savoir auprès de la
Société d’Énergie de la Baie-James les huit années suivantes. Il a été
courtier immobilier et propriétaire d’une agence immobilière durant
18 ans et assume maintenant, depuis les 12 dernières années, la
direction générale de la Chambre immobilière de l’AbitibiTémiscamingue.
Fondée en 1985, la Chambre immobilière de l’AbitibiTémiscamingue a pour mission de protéger les
intérêts de ses membres, d’offrir des services aux
membres dans le but d'améliorer la qualité de leur
travail, de favoriser et faciliter l'achat d'une propriété
en offrant une multitude de services au public, allant
du moteur de recherche (www.ciat.qc.ca) au
magazine immobilier, en plus de voir à la renommée
de ses membres et de promouvoir la profession de
courtier immobilier.
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Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Thème 3 – Main-d’œuvre et coûts
dans l’industrie de la construction
Portrait de la situation de la main-d’œuvre dans l’industrie de la
construction
Après une introduction sur le rôle du Conseil régional FTQ pour l’Abitibi-Témiscamingue et
Nord-du-Québec, un survol de la réglementation régissant la main-d’œuvre dans le secteur
de la construction sera présenté. Pour faire suite à cette mise en contexte, un portrait de la
situation de la main-d’œuvre (ses effectifs, sa mobilité et sa formation) illustrera les
difficultés vécues par les travailleurs dans le secteur de la construction dans la région. En
guise de conclusion, des pistes de solution en matière de planification de la main-d’œuvre
dans le secteur de la construction seront proposées.
M. David Maden
David Maden est conseiller régional de la FTQ pour l’AbitibiTémiscamingue et Nord-du-Québec depuis novembre 2012. Né en
Pologne, David Maden est arrivé à Cuba en bas âge, où il réside
jusqu’en 1986. Il arrive par la suite au Québec en 1991, après un
séjour en Pologne dans le cadre de ses études en génie électronique.
Entre 2002 et 2007, il a complété un baccalauréat à l’Université
Laval dans le domaine des relations de travail et a poursuivi ses
études avec une maîtrise en relations industrielles.
De 1992 à 2009, il travaille chez Goodyear Canada inc. à
Québec. Il occupe successivement les fonctions de secrétairearchiviste et de président de la section locale 149 du Syndicat
canadien des communications, de l’énergie et du papier (SCEP)
de 2002 à 2009. Dès 2006, il devient plaideur devant la
Commission des lésions professionnelles. Depuis 2009, il agit à
titre de conseiller à la FTQ, au Service de l’intégration des
personnes immigrantes. Depuis 2007, il milite pour l’intégration
au travail des personnes immigrantes : Organisation syndicale mexicaine Frente Autentico
de Trabajo (FAT); Groupe d'échanges sur la prise en compte de la diversité culturelle en
milieu scolaire du ministère de l’Éducation, du Loisir et du Sport (MELS); Conseil emploi
métropole (CEM) de Montréal; secrétaire et président du Comité d’adaptation de la maind’œuvre de personnes immigrantes (CAMO-PI). Il siège actuellement au Conseil régional des
partenaires du marché du travail (CRPMT) en tant que représentant des travailleurs.
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17-04-2013
Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Construire autrement
Le conférencier exposera sa vision de la manière dont la construction devrait se transformer
dans la prochaine décennie. Cette transformation touchera l’ensemble des acteurs de cette
industrie : promoteurs, entrepreneurs, professionnels, travailleurs, manufacturiers et
législateurs. L’Abitibi-Témiscamingue est-elle prête à prendre le virage?
M. Martin St-Denis
Diplômé de l’école d’architecture de l’Université de
Montréal en 1987, M. Martin St-Denis a été admis
avec distinction à l’Ordre des architectes du
Québec en 1990. Depuis ses débuts en 1992 chez
MLS et Associés, architectes, il agit à titre de
concepteur et chargé de projets en architecture
dans un très grand nombre de dossiers majeurs
de la firme. Il devient associé principal en 1997.
En 1999, il termine une maîtrise en gestion de
projets à l’UQAT et acquiert de nouveaux outils
efficaces et innovateurs en management d’équipe
et en contrôle de projets. Le suivi et la mobilisation d’équipes de projets, tout comme la
réalisation de projets en mode accéléré sont des habiletés acquises et maîtrisées par
M. Saint-Denis.
Bien qu’il accomplisse des tâches de gestionnaire de projet, il est toujours aussi animé par la
conception architecturale, la construction de qualité et de l’environnement bâti. En parallèle
à son travail de tous les jours, il est partenaire de deux sociétés qui œuvrent dans
l’immobilier : PIVO, dans le domaine de l’habitation, et Placements Boréal inc., dans le
secteur commercial. Il est aussi actionnaire fondateur de l’entreprise manufacturière
TECOLAM inc., qui fabrique en Abitibi-Témiscamingue des structures en bois lamellé-collé.
M. St-Denis est très impliqué dans la communauté. Certains projets lui tiennent
particulièrement à cœur, dont ceux touchant l’aménagement urbain. Il siège entre autres à
la Corporation des parcs et espaces récréatifs et au Comité consultatif de circulation de la
Ville de Val-d’Or.
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Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Thème 4 – Projets de promoteurs immobiliers
Le bâtiment usiné avec comme objectif la faisabilité
M. Pierre Gauthier présentera les problématiques actuelles liées à la faisabilité des projets en
construction de façon générale et plus spécifiquement en lien avec la construction usinée. La
construction usinée : pourquoi, comment et quand?
Il proposera des pistes de solutions pouvant faciliter l’atteinte des objectifs financiers dans
l’optique d’une intégration de la construction usinée.
M. Pierre Gauthier
Titulaire d’un baccalauréat en administration
des affaires de l’UQAM (2000), M. Pierre
Gauthier travaille dans le secteur de la vente
commerciale depuis 1997. De 1997 à 2007, il
a été représentant et directeur du Centre
informatique Abitibi (CIA) inc., succursale de
Rouyn-Noranda. Il a également été membre
du comité de gestion de l’entreprise. Il a
développé une expertise dans la mise en
marché du produit, en gestion financière et
en gestion du personnel. En 2007, il se joint à
Modulabec inc. à titre de directeur de ventes. À ce titre, il est
responsable de l’estimation et de la gestion des projets, des achats spécifiques, du
processus administratif et opérationnel relatif aux ventes et du suivi des activités
financières. Il a de plus développé un logiciel de gestion des demandes clients.
Le défi du logement social en Abitibi-Témiscamingue
La présentation abordera les besoins en logement selon les perspectives démographiques, la
clientèle visée et les contraintes de viabilité financière et sociale.
M. Martin Briault
Titulaire d’un baccalauréat en urbanisme, M.
Briault est chargé de projets en logement au
Groupe de recherches techniques de
l’Abitibi-Témiscamingue
et
d’Ungava
(GRTATU) depuis 2008.
Auparavant, il a exercé, durant près de 15
ans, diverses fonctions dans le milieu
municipal à titre de responsable de
l’urbanisme, d’inspecteur en bâtiment et en
environnement, de greffier adjoint et
d’agent de développement économique.
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Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Programme d’accès à la propriété - Maison abordable
Le programme d’accès à la propriété « Maison abordable », c’est le développement et la
mise en marché d’unités d’habitation à prix abordables sur un territoire donné. Grâce au
programme « Maison abordable », une personne ou une famille se voit faciliter l’accès à la
propriété et peut devenir plus facilement propriétaire d’une maison en obtenant une
réduction des mensualités hypothécaires. De plus, en respectant certaines conditions
requises, l’acquisition peut s’effectuer sans mise de fonds (la maison doit se qualifier à la
SCHL et les critères d’admissibilité des emprunteurs s’assouplissent (augmentation des frais
de logements admissible). « Maison abordable », ça veut dire qu’il est maintenant possible
pour un plus grand nombre de ménages d’être propriétaire!
M. Mariano Breton
Titulaire d’un baccalauréat en administration
de l’Université du Québec à Hull (1993), il
poursuit des études de maîtrise en gestion des
organisations à l’UQAT. M. Breton a été
directeur général du Domaine des Pionniers à
Val-d’Or au cours des dix dernières années.
Auparavant, de 1994 à 2002, il a été
conseiller en gestion et développement
économique à la SADC et à la CDR de Val-d’Or
ainsi qu’au CLD de Maniwaki.
Depuis trois ans, il est président d’Urbania Firme Conseil. Urbania est une firme spécialisée
dans le domaine de l’habitation et le développement urbain, notamment dans le domaine
des maisons abordables, immeubles à logements et résidences pour aînés. Outre son
expérience au niveau de la création, de la gestion et de l’administration d’organismes
d’habitation pour les familles et les aînés, M. Breton s’est également impliqué bénévolement
auprès d’organismes jeunesses et économiques, notamment : le Réseau québécois des
OSBL en habitation à Montréal, les Immeubles Roc d’Or à Malartic, l’Accueil J. Bédard,
l’Habitation Coop de Val-d’Or, le Conseil territorial jeunesse Abitibi-Est et le Comité-conseil
Jeunes volontaires à Val-d’Or et à Amos. Actuellement, M. Breton agit à titre
d’administrateur auprès du GRT de l’Abitibi-Témiscamingue-Ungava (depuis 1998), les
Habitations populaires de Val-d’Or (depuis 2003) et la Place des Argousiers à Malartic
(depuis 2008).
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Programme - MRC de La Vallée-de-l’Or
9 mai 2013
Habitations du Nouveau Nord : une solution collective pour la gestion
proactive des besoins immobiliers afin de soutenir le développement
des régions (en visioconférence)
Alors que M. Jonathan Martel et sa conjointe cherchaient un endroit où déménager à
Sept-Îles, ils ont vite été confrontés à la dure réalité du marché immobilier et locatif de
l’endroit : rareté, prix élevés, difficultés de trouver un logement de qualité. Ils ont décidé de
contribuer à leur ville adoptive en lançant un projet visant la construction d’habitations
écologiques à prix abordable.
Cette présentation s’amorcera par un survol de la situation de l’immobilier à Sept-Îles, suivi
de la description et l’historique du projet d’habitation lancé l’an dernier. Le conférencier
proposera un modèle de projet appelé à devenir un acteur clé dans le développement de la
région, en agissant en tant que catalyseur afin que les différents acteurs économiques et
parties prenantes puissent collaborer dans la gestion et la création de logements.
Cette gestion proactive de la crise d’habitation vécue depuis près de dix ans à Sept-Îles est
une approche de responsabilisation et de collaboration des acteurs afin de créer une
solution.
Jonathan Martel
Récipiendaire de deux bourses d’excellence (Provigo et AMBAQ),
M. Jonathan Martel a obtenu une maîtrise en administration des
affaires de l’Université de Sherbrooke en 2010. Il a également
fait des études en ingénierie aérospatiale à l’Université de
Carleton à Ottawa, de 2000 à 2002. Au cours de sa carrière, il a
acquis une expérience diversifiée en gestion et dans des projets
environnementaux axés sur la réhabilitation de sites contaminés.
En 2011, il s’est joint à Golder Construction inc. à Sept-Îles, à
titre de gestionnaire de projet. Il a été membre du Comité
régional de l’Estrie de l’Association des MBA du Québec de 2010
à 2011. Depuis 2013, il est président du conseil d’administration
de la Corporation de protection de l’environnement de Sept-Îles.
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