Ref : 6180LMB Prix TTC : 644 800 € Localisation : Bretagne

Ref : 6180LMB
Prix TTC : 644 800 €
Localisation : Bretagne / Morbihan
Dans le Golf du Morbihan, entre Vannes et La Baule, sur un site protégé avec vue
sur la Vilaine, belle maison contemporaine de 320m², lumineuse, exposée plein sud.
Prestations de qualité. Terrain arboré et clôturé de 1200m². Environnement calme.
Piscine.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 6180LMB
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Surface habitable : 320 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Vue port de plaisance
Prestations de qualité
Localisation
Région : Bretagne
Département : Morbihan
Prix TTC : 644 800 €
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Descriptif
Dans le Golf du Morbihan, entre Vannes et La Baule, sur un site protégé qui bénéficie d'une vue sur la
Vilaine, belle maison contemporaine de 320m², d'un grand confort avec prestations de qualité. Très
lumineuse, exposée plein sud, à l'abri des regards, dans un environnement calme. Piscine chauffée sur un
terrain arboré et clôturé de 1200m².
Maison :
Rez-de-chaussée :
Sol marbre
Entrée : 18m²
Salon : 26m² avec belle cheminée
Salle à manger : 26m²
Cuisine aménagée et équipée : 15m²
Dégagement /bibliothèque : 9m²
Véranda avec insert : 20m²
Boudoir : 8m²
WC indépendant : 4m²
Bureau : 18m²
Chambre 1 : 17m²
Salle de bain : 12m²
Etage :
Chambre 2 : 13m² vue sur la Vilaine
Salle de Bain : 9m²
Dressing : 5m²
Chambre 3 : 15m² avec vue sur la Vilaine
Chambre 4 : 14m² avec vue sur la Vilaine
Chambre 5 : 13m² avec kitchenette séparée (possibilité de transformer en SDE pour chambre d'hôte)
Grenier : 40m² aménageable
Sous-sol :
Cave/chenil : 25m²
Cave à vin : 3m²
Garage carrelé : 30m²
Salle de sport équipée : 23m²
Espace santé : SAUNA 2 places 23m²
Salle de loisirs : cinéma, musique, réception (entièrement insonorisée) : 50m²
Chauffage par accumulation, une cheminée et un insert
Lingerie : 18m²
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Terrain : 1200m² (clôturé et arboré)
Terrasse devant la propriété : 25m²
Eclairages extérieurs
Piscine chauffée : 4 x 8
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 157,65 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 9,26
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
9
157
Logement énergivore
Forte émission de GES
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