Immeubles à appartements meublés

Immeubles à appartements meublés
Aedifica investit dans des immeubles à appartements situés dans les quartiers animés,
centraux et facilement accessibles des principales villes belges. Majoritairement
résidentiels, ils peuvent cependant comporter une partie de bureaux ou de surfaces
commerciales puisqu’ils sont situés dans des zones urbaines qui privilégient la mixité.
Aedifica s’intéresse principalement aux immeubles neufs ou entièrement rénovés et
suffisamment grands qui offrent de bonnes perspectives de rentabilité grâce à leur potentiel
de plus-value, renforcé par la possibilité de procéder à des ventes à la découpe
d’immeubles acquis en bloc. Aedifica agit aussi en amont, en investissant dans des projets
en état futur d’achèvement à haute valeur ajoutée.
Les appartements sont le plus souvent meublés par leurs occupants dans le cadre de
contrats de location classiques. D’autres sont meublés par la sicafi, généralement dans le
cadre de contrats de location de plus courte durée, mais permettant de générer des
rendements locatifs bruts plus intéressants. Les appartements meublés (« business flats »
situés dans les quartiers cotés de la capitale), répondent aux besoins de logement
spécifiques de la communauté expatriée amenée à Bruxelles par la présence des
institutions européennes, de l’OTAN, et de nombreux sièges d’entreprises internationales.
Aedifica possède ainsi 865 appartements principalement situés à Bruxelles et Anvers.
Parmi les immeubles de la société, voici quelques exemples d'immeubles à
appartements donnés en location "meublée" :
Quartier des fleurs
Aedifica exploite deux immeubles comptant 62 appartements meublés dans le quartier des
fleurs, idéalement situés à proximité de l’OTAN, du "business parc" de Diegem et de
l’Aéroport de Zaventem.
Quartier Louise / Châtelain
Aedifica dispose de 210 appartements, idéalement situés dans le quartier Louise et de la
place du Châtelain à Bruxelles. Outre les immeubles de la rue de Livourne illustrés ici, la
sicafi possède dans ces quartiers le complexe de la rue Souveraine, et les immeubles
Louise 130, Louise 135, Louise 270 et Vallée 48.
Quartier Léopold
En octobre 2011, Aedifica a acquis la Résidence Chamaris située au coeur du quartier
Léopold qui constitue le premier quartier d’affaires de Bruxelles et où sont établies les
principales institutions de l’Union Européenne. Cet immeuble de 23 appartements était
initialement un immeuble de bureaux des années 1960, rénové et reconverti en 2009/2010.