Factsheet du Projet de Mézières (VD

PATRIMONIUM FONDATION DE PLACEMENT
Groupe de placement «Immobilier résidentiel Suisse»
CONSTRUCTION DE 5 IMMEUBLES LOCATIFS A MEZIERES/VD
Macrosituation
Mézières (VD) se situe dans le district de Lavaux-Oron,
à environ 18 km du centre de Lausanne ou Vevey. La
commune compte 1‘053 habitants (2009). La croissance
de population entre 2000 et 2009 a été de 9.23%
(Canton de Vaud: 13.2%, District Lavaux-Oron: 10.6%).
Mézières comprend 455 logements (2008) avec une part
de 37% pour les maisons individuelles (2008). Le prix
moyen par m2 par an est de 200-220 CHF, soit au même
niveau que le prix moyen dans la région d‘Oron qui se
situe à 220 CHF/m2.
La structure des ménages à Mézières est répartie
comme suit: 39% de couples avec enfant(s), 11% de
familles monoparentales, 34% de couples sans enfant et
16% de personnes seules.
Le marché immobilier à Mézières
(2008)
Comparaison des taux de vacance
Surface de la commune
Surface boisée
Surface agricole
Surface dédiée à l‘habitation
Appartements de 1 et 2 pièces
Appartements de 3 pièces
Appartements de 4 pièces et plus
1.00%
1.20%
350 ha
23%
61%
16%
12%
23%
65%
Taux de vacance
1.07%
0.97%
0.90%
0.80%
0.66%
0.61%
0.60%
0.45%
0.46%
0.43%
0.34%
0.40%
0.25%
0.22%
0.20%
0.00%
Mézières
District Lavaux-Oron
2009
2008
Vaud
Suisse
2007
Les immeubles seront construits selon les normes Minergie.
Immeubles
Immeubles/Surface habitable
Les 5 immeubles seront construits à la Route de l’Ancien
Tram 2-10 à Mézières. Le terrain se situe à proximité
immédiate du centre de Mézières. Le village offre tous les
services quotidiens comme une épicerie, une boulangerie,
une boucherie, une poste, une banque et des restaurants.
Plusieurs médecins et une pharmacie sont également
présents.
De plus, Mézières possède une école primaire et
secondaire. Une station de bus est disponible au pied de
l’immeuble. Les centres de Lausanne et Vevey peuvent
être atteints en une demi-heure en voiture et une heure
en transports publics. La proximité de grands centres
urbains, comme Lausanne et Vevey, et leur large palette
de services font de Mézières un lieu attractif offrant une
bonne qualité de vie.
Patrimonium AG
Zugerstrasse 74
CH-6340 Baar
Terrain
Surface habitable
Nombre d‘appartements
Appartements de 1 pièce
Appartements de 2 pièces
Appartements de 3 pièces
Nombre de parkings
7‘158 m2
3‘730 m2
55
10
15
30
59
Données financières
Coût total
Etat locatif annuel
Durée de la construction
Rendement brut projeté
17‘562‘600 CHF
1‘049‘400 CHF
18 mois
5.98%
T +41 58 787 0000
F +41 58 787 0001
www.pas.patrimonium.ch