Investir en Immobilier sur l`île de Zante en Grèce, Mythe ou
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Investir en Immobilier sur l`île de Zante en Grèce, Mythe ou
Investir en Immobilier sur l’île de Zante en Grèce, Mythe ou Opportunité Jeudi 5 mars 2015 Zante - Zakynthos • • • • • • • • • Ile Grecque de la mer Ionienne Superficie: 410 km2 Côtes: 123 km Population: 40.759 (2011) Point culminant: 756m Aéroport International Hôpital moderne (2013) Climat méditerranéen (300 J/soleil) Végétation très riche par rapport aux Cyclades Zante Plaine • Ville de Zakynthos • Aéroport International • En saison, Avril à Octobre, vols directs de la plupart des capitales européennes Nombreuses plages de sable fin Baie de Laganas Tortues Caretta Caretta Très nombreuses animations diurnes et nocturnes • Terres de culture • • • • Montagne Nord Altitude plus élevée Vues Imprenables Blue Caves et Shipwreck Port & plage d’Agios Nikolaos Sauvage, préservé, calme Emir du Quatar : 1500ha en développement • Peligoni Club • • • • • • Vols Directs en saison Début Avril à Fin Octobre Plus de 40 compagnies Aériennes desservent Zakynthos en Saison Zante – Sud Zante - Nord Processus d’Achat • Sélection des terrains • • • • • • Propriété (Contrat, Topografico) Situation Taille & Constructibilité Vues Forme Prix • Achat • • • • • • Visite des terrains Procuration Acompte (10%) Topografico GPS, sup. exacte Bureau des Forets Acte notarié + avocat Règles de base : urbanisme • 1 Strema – 10 ares – 0,1 ha – 1000m² • Constructibilité : • • • • • • le terrain doit faire min 40 ares minimum 40 ares = 200m² 40 ares Suivants = x 0,02 Reste = x 0,01 MAX 400m² (exceptions caves, local technique) Caves sous maison ou terrasse couverte Chambres/Pièces de vie en sous-sol ne compte que pour 50% de la constructibilité Hauteur plafond max 4m, min 2,65m Hauteur max sous gouttière = 7,5m Local technique piscine ne compte pas dans le m² si plafond en deçà de 2m de H Terrasse couverte 20% de la constructibilité totale, non couverte : illimitée Le Peligoni Club : service de location Conception architecturale TGArchitecte Données • Prescriptions • Site (surfaces, relief & orientation) • Programme • Budget Accès façade Nord Vue mer façade Est Vue mer façade Sud Entrée façade Ouest Terrasse couverte Pergola