Ken Warkentin - Groupe Altus

Alain Roy, B.A.A., É.A
Directeur général
Expérience diversifiée
Affiliations
professionnelles
Baccalauréat en
administration des
affaires (option gestion
urbaine et Immobilière) 1998
Membre de l’Ordre des
évaluateurs agréés du
Québec depuis 1999
(#3277)
Alain occupe le poste de Directeur général au Groupe Altus Québec depuis 2011, ayant été
auparavant Directeur depuis 2005. Diplômé de la Faculté des sciences de l’administration de
l’Université Laval et membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, Alain détient plus
d’une quinzaine (15) d’années d’expérience diversifiée dans le domaine de l’évaluation
immobilière tant au niveau résidentiel, commercial, industriel que des terrains vacants. Son
champ d'activité est diversifié, mais principalement axé sur des évaluations destinées à des fins
de financement, transactionnelles, d’analyses de rendement sur l’actif, d'investissement et de
valeur de portefeuille. Il est également responsable d’une vaste étude de marché portant sur le
marché de la copropriété neuve de Québec. Il a par ailleurs développé une spécialité en
expropriation où il a orienté les stratégies d’intervention dans des dossiers d’acquisition
d’envergure, agit régulièrement en tant qu’expert dans des dossiers litigieux et en tant que
témoin-expert devant les tribunaux.
Expérience professionnelle
2000 à -
Groupe Altus
Directeur général (depuis 2011)
Gestion et supervision d’une cinquantaine d’employés.
Gestion des opérations quotidiennes.
Préparation et suivi des budgets.
Mise en place et application de la politique salariale et d’un programme de
bonification relié à la performance.
Implantation et suivi d’un programme de formation continue interne.
Évaluation à des fins fiscales, de financement, d’achat/vente, d’assurances, de
contestation d’évaluation municipale, etc. :
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Terrains vacants de petite et de grande envergure
Terres agricoles et boisées
Résidentiel
Multifamilial
Commercial
Industriel
Édifice de bureaux
Centre commercial
Hôtel / Camping / Résidences pour personnes âgées
Équipements divers
Étude de faisabilité / marché
Analyse de rendement
Prévision des impôts fonciers
Expropriation
Témoin expert devant le Tribunal administratif du Québec et devant la Cour
supérieure
1997 à 2000 Denis Savoie et associés inc.
Évaluateur stagiaire et évaluateur agréé
Évaluation à des fins fiscales, de financement, d’achat/vente, d’assurances, etc.
Activités professionnelles connexes
2014 à
Membre du Conseil régional de Québec (CRQ) - Institut de développement urbain
(IDU).
2011 à
Collaborateur pour les revues « Espace Québec » et « Immobilier commercial »,
guides de l’immobilier commercial au Québec. Rédaction de divers articles sur la
situation du marché immobilier de la région métropolitaine de Québec.
2015
Conférencier : « Les ententes de développement Municipalités – Promoteurs » Wolters Kluwer
2014
Conférencier : « Les tendances du marché de Québec » - Institut de développement
urbain (IDU).
2014
Conférencier : « Comprendre le marché immobilier de Québec » - Sommet
immobilier de Québec.
2014
Conférencier : « L’évaluation d’équipements » - Travaux publics et Services
gouvernementaux Canada (TPSGC)
2013
Conférencier : « Signes de changements sur le marché de l’investissement
immobilier de Québec » – Institut de développement urbain (IDU).
2012
Conférencier : « Perspective 2013 : Le marché immobilier de Québec toujours en
plein essor ». – Institut de développement urbain (IDU).
2012
Conférencier : « Pleins feux sur le marché immobilier de Québec » – Chambre
immobilière de Québec.
2012
Conférencier : « Québec poursuit sur sa lancée » - Sommet immobilier de Québec.
2012
Conférencier : « L’évaluation des terrains de camping » - Camping Québec
2011
Conférencier : « Le développement immobilier dans la région de Québec » –
Chambre immobilière de Québec.
2011
Conférencier : « Perspective 2012 : Le marché immobilier de Québec poursuit sa
lancée » – Institut de développement urbain (IDU).
2010
Conférencier : « L’évaluation d’équipements » - L’Institut canadien des évaluateurs.
Formation professionnelle et continue
Décembre de chaque année : Conférence : « Perspective du marché de l’habitation », SCHL.
2012 à
Participation aux Sommets immobilier de Montréal et de Québec, Canadian Real
Estate Forums.
2012 à
Participation au congrès de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2011
Formation : « Le témoignage au procès », Éditions Yvon Blais.
2011
Formation : « Ne vous arrêtez plus au rouge », Liette Monat, stratégie d’affaires.
2010
Participation au congrès de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2010
Formation : « L’analyse de la valeur et la contribution des professionnels en droits
de passage et immobiliers », APDPPIQ.
2010
Colloque : « Droit immobilier », Éditions Yvon Blais.
2009
Formation : « Attention vos gestes vous trahissent », Université Laval.
2008
Formation : « Les dix secrets du négociateur efficace », Université Laval.
2007
Conférence : « Le témoin expert », Heenan Blaikie Aubut.
2006
Formation : « Les servitudes et leur impact sur l’évaluation », Ordre des évaluateurs
agréés du Québec.
2005
Formation : « Négociation et médiation civile et commerciale », Université de
Sherbrooke.
Alain Roy, B.B.A., C.App.
General Manager
Diversified Experience
Alain is the General Manager of the Québec office since 2011, and was Manager from
2005 to 2011. Bachelor of Business Administration from Laval University and member
of the Ordre des évaluateurs agrées du Québec, Alain holds fifteen (15) years of
diversified experience in the appraisal of residential, commercial, industrial and
agricultural properties. His expertise includes especially the estimation of values
applied to appraisal mortgage financing, acquisition, cost-benefit analysis, investment
and portfolio. Furthermore, Alain is in charge of supplying specialized services in
expropriation, where he guides intervention strategies in large-scale acquisition cases
and regularly acts as an expert witness in court.
Professional Qualifications
and Memberships
Bachelor of Business
Administration (Urban
Management and Real Estate)
- 1998
Professional Experience
2000 à -
Altus Group
General Manager (since 2011)
Management and supervision of about sixty employees
Management of daily operations.
Preparation and monitoring of budgets.
Member of the Ordre des
évaluateurs agréés du
Québec since 1999 (#3277)
Establishment and operation of a salary structure policy and an incentive
compensation program.
Implementation and operation of a continuous employee training
program.
Appraisal for tax, mortgage financing, purchase/sale, insurance,
municipal assessment dispute purposes, etc.
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Vacant lands (varied scope of lot sizes)
Farmland and woodland
Residential housing
Multi-family housing
Commercial
Industrial
Office structures
Shopping centers
Hotels/Camping grounds/Convalescent homes
Various equipments
Feasibility and market studies
Cost-benefit analysis
Property tax evaluation
Due diligence services
Expropriation
Expert witness for the Québec Administrative Tribunal and the Québec
Superior Court
1997 à 2000 Denis Savoie et associés inc.
Student trainee and Chartered Appraiser
Appraisal for mortgage financing, purchase/sale, insurance purposes, etc.
Other Professional Activities
2014 to
Member of Conseil régional de Québec (CRQ) - Institut de développement urbain
(IDU).
2011 to
Collaborator for “Espace Québec” and “Immobilier commercial”, real-estate
business guides in Quebec. Writing several articles on the real-estate market
situation in Greater Quebec City area.
2014
Lecturer : “Les tendances du marché de Québec” - Institut de développement urbain
(IDU).
2014
Lecturer : “Comprendre le marché immobilier de Québec” - Sommet immobilier de
Québec.
2014
Lecturer : “L’évaluation d’équipements”»
gouvernementaux Canada (TPSGC)
2013
Lecturer : “Signes de changements sur le marché de l’investissement immobilier
de Québec” – Institut de développement urbain (IDU).
2012
Lecturer : “Perspective 2013 : Le marché immobilier de Québec toujours en plein
essor” – Institut de développement urbain (IDU).
2012
Lecturer : “Pleins feux sur le marché immobilier de Québec” – Chambre immobilière
de Québec.
2012
Lecturer : “Québec poursuit sur sa lancée” - Sommet immobilier de Québec.
2012
Lecturer : “L’évaluation des terrains de camping” - Camping Québec
2011
Lecturer : “Le développement immobilier dans la région de Québec” – Chambre
immobilière de Québec.
2011
Lecturer : “Perspective 2012 : Le marché immobilier de Québec poursuit sa
lancée” – Institut de développement urbain (IDU).
2010
Lecturer : “L’évaluation d’équipements” - L’Institut canadien des évaluateurs.
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Travaux
publics
et
Services
Professional and Continuous Training
Every year in December : Conference : “Perspective du marché de l’habitation”, SCHL.
2013
Participation to the convention of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2012
Participation to the convention of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2011
Training : “Le témoignage au procès”, Éditions Yvon Blais.
2011
Training : “Ne vous arrêtez plus au rouge”, Liette Monat, stratégie d’affaires.
2010
Participation to the convention of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2010
Training : “L’analyse de la valeur et la contribution des professionnels en droits
de passage et immobiliers”, APDPPIQ.
2010
Seminar : “Droit immobilier”, Éditions Yvon Blais.
2009
Training : “Attention vos gestes vous trahissent”, Laval University.
2008
Training : “Les dix secrets du négociateur efficace”, Laval University.
2007
Conference : “Le témoin expert”, Heenan Blaikie Aubut.
2006
Training : “Les servitudes et leur impact sur l’évaluation”, Ordre des évaluateurs
agréés du Québec.
2005
Training : “Négociation et médiation civile et commerciale”, Sherbrooke University
2003
Training : “Logiciel financier Argus”, Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
2002
Training : “Le nouveau code de déontologie”, Ordre des évaluateurs agréés du
Québec.