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Nord (59) – Lille-Loos Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil Boulevard de Metz NORD (59) LILLE/LOOS Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil (ZFU - Liste prioritaire ANRU) Boulevard de Metz Le dispositif commercial existant Nature et composition Espace commercial comportant 7 boutiques dont 1 supérette indépendante et La Poste La clientèle est très locale, issue essentiellement des logements collectifs du boulevard de Metz Atouts et difficultés de l’espace commercial Véritable pôle de proximité dont les activités répondent aux besoins quotidiens de la population Important marché quotidien Sentiment d’insécurité important aux abords du centre commercial Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Quartier d'habitat social de 25 410 habitants à dominante jeune Taux de chômage particulièrement élevé (36,3 %), un taux de RMI de 26,3 % Environnement urbain Habitat mixte en fonction des zones du quartier : collectif le long des Boulevards de Metz et de Strasbourg, individuel urbain souvent mitoyen dans le secteur des Postes et d’Arras (Ouest et Est) puis importants regroupements de logements collectifs de type "barres" au centre et au Sud-Est Situation au cœur d’une zone d’emplois qualifiés, porteuse de développement urbain (Eurasanté et le CHR cependant peu tournés vers le quartier) Position avantageuse dans le réseau des grandes infrastructures de transport (périphérique, stations de métro) dont le quartier profite peu car le réseau est conçu à l'échelle de l'agglomération et non du quartier Assez peu d’établissements administratifs ou sociaux destinés à un usage local et disposant d’une capacité d’accueil insuffisante 3 polarités commerciales à l’échelle de la ZFU et du commerce diffus La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Un PRU en cours (convention signée le 03/08/2006, avenant simplifié n°1 le 14/11/2008, avenant simplifié n° 2 en cours de préparation) Relier, partout où c’est possible, les différents "sous-quartiers", pour donner une cohérence à un quartier caractérisé par la juxtaposition d’opérations de logements sociaux dépourvues de lien entre elles Renforcer le centre dans ce quartier qui en manque Constituer une offre de services publics de qualité par la restructuration et la construction de nouveaux équipements et la mise en œuvre de la gestion urbaine de proximité Produire des logements en nombre suffisant et de qualité, déspécialiser, densifier l’offre globale, introduire un marché privé et réhabiliter les logements existants Intervention sur le tissu commercial Renforcement du tissu commercial Effort de dynamisation des commerces et services de proximité dans chaque sous-quartier Création de nouvelles places publiques intégrant des locaux commerciaux, artisanaux… 1 Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008 Cabinet Albert et Associés Nord (59) – Lille-Loos Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil Boulevard de Metz Conclusions et préconisations Pôle disposant d’une offre complète de proximité, en adéquation avec les besoins courants de la population, malgré une image très dégradée (échauffourées fréquentes) qui n’incite pas à la venue d’une clientèle extérieure et au renouveau commercial Photographie de l’équipement : Plan de situation par rapport à la ville : Espace commercial Bd de Metz 2 Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008 Cabinet Albert et Associés Nord (59) – Lille-Loos Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil Boulevard de Metz Plan masse de l’équipement commercial : 3 Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008 Cabinet Albert et Associés