Télécharger la fiche PDF

SAINT JULIEN DE CONCELLES
PROJET URBAIN ET PAYSAGER CŒUR DE BOURG
Concédant : commune de Saint-Julien-de-Concelles
En 2004, la mairie de Saint-Julien-de-Concelles a décidé d’engager
des études sur le devenir de son centre-bourg. La commune a
engagé en parallèle des acquisitions foncières dans ce secteur.
En 2006, la mairie a sollicité Loire Atlantique développement-SELA
sur ce projet urbain majeur pour son avenir.
Une réflexion a été effectuée sur le processus à engager en vue
d’atteindre les objectifs de la municipalité dont notamment :
Assurer une préservation et une mise en valeur de l’identité
patrimoniale du centre-bourg tout en affirmant une modernité
au Cœur de Bourg à l’échelle de l’agglomération de St Julien de
Concelles.
Favoriser un dynamisme du pôle commercial du Centre, du
marché
Créer une diversité d’activités communales et d’habitats, avec
une densité urbaine dans un cadre paysager et piétonnier.
Ainsi, il a été décidé par la municipalité avec Loire Atlantique
développement-SELA en maîtrise d’ouvrage déléguée de :
Lancer un concours d’architecture sur la totalité de l’îlot Maison
de retraite, intégrant un projet intergénérationnel (EHPAD pour
personnes âgées, accueil pour la petite enfance et salle
multifonctions), une prise en compte des activités commerciales
et de services existantes en vue de son développement maîtrisé
et la création d’un habitat collectif, intermédiaire diversifié.
Lancer « une opération d’aménagement » sur la totalité du
périmètre du Cœur de Bourg.
Loire Atlantique développement-SELA s’est vue confiée par la
municipalité en mandat d’étude et de réalisation, les
programmations détaillées de la maison de retraite, des
équipements publics, du pôle commercial, …, et le pilotage du
concours d’architecture.
Juin 2010, la municipalité a confié à Loire Atlantique
développement-SELA la réalisation de l’aménagement du projet
urbain global du Cœur de Bourg dans le cadre d’une concession
d’aménagement.
L’agence d’architecture et d’urbanisme MAGNUM s’est vu
confiée la maîtrise d’œuvre du projet de renouvellement urbain.
Programme prévisionnel :
8 300 m² SP d’habitat privé
3 400 m² SP habitat collectif social
1 100 m² de commerces
équipements publics
Superficie totale : 6,7 ha