Dossier de presse
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Dossier de presse Mercredi 18 décembre à 11h00 Inauguration de 11 logements neufs 1 rue de la république à Creney près Troyes Déroulement prévisionnel de la visite : Rendez-vous à 11h00 au 1 rue de la République Visite du logement numéro 2 (Madame Christine Curinier) Discours et moment de convivialité à la mairie de Creney Aujourd’hui, grâce à ces 11 nouveaux logements, Troyes Habitat est fier de s’implanter pour la première fois mais de manière pérenne et qualitative sur une des communes de la couronne de l’agglomération. L’offre proposée est des plus intéressantes puisqu’il s’agit de pavillons de type IV accolés, en agglomération, avec des loyers attractifs et une construction certifiée « Qualitel » BBC. Troyes Habitat a eu recours à un promoteur privé, la SCCV du Petit Sabot pour mener à bien ce projet. Le processus d’acquisition en VEFA a permis à Troyes Habitat d’accroître plus rapidement sa capacité de production, le délai de montage d’une opération en VEFA étant en général inférieur à celui réalisé par les OPH, et ainsi d’aller dans le sens de la politique gouvernementale engagée sans avoir à modifier profondément ses équipes. On peut enfin souligner le rôle non négligeable du bailleur en tant que vecteur essentiel de création d’activités et d’emploi dans un contexte économique local plutôt morose. Ce n’est qu’un début… En parallèle de cette opération, Troyes Habitat a fait l’acquisition d’un terrain d’une superficie d’environ 25 000 m² en partenariat avec la Compagnie Auboise Immobilière. L’aménagement est le fruit d’une réflexion globale avec CAI afin de réaliser un projet cohérent et satisfaisant pour la commune. Troyes Habitat est propriétaire de 19 lots à vendre (dont 7 sont d’ores et déjà réservés). Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contacts : Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected] Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected] LE PROGRAMME DE LA RUE DE LA REPUBLIQUE Promoteur : SCCV du Petit Sabot Architecte : Cabinet Soret Defrance (Gaétan DEFRANCE et Dominique SORET) Taille du programme Il est constitué de 11 logements de type 4 d’environ 85 m². Chaque logement dispose d’un petit jardin et bénéficie d’au moins une place de stationnement (20 au total). Types de logement Un type de financement : PLUS. Déroulement des travaux Démarrage des travaux en avril 2012 pour une livraison des logements en septembre 2013. Les loyers Le montant des loyers est d’environ 520€ par mois. Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contacts : Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected] Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected] Le financement Prix de revient des 11 logements locatifs sociaux : 1 812 142 € TTC (TVA à 5.5%) Prêt PLUS(1) Taux livret A + 60 points de base sur 40 ans Prêt PLUS Taux livret A + 60 points de base sur 50 ans Subvention Etat Subvention Procilia (1% relance) Fonds propres TOTAL 1 064 028 € 59% 354 676 € 3 300 € 55 000 € 335 138 € 19% 1% 3% 18% 1 812 142 € 100% Taux intégrés dans le montage (1) 3.60% Les entreprises intervenues sur le programme Maître d’Ouvrage Architecte Contrôle technique Coordination SPS SCCV Le petit Sabot Cabinet Soret Defrance, Troyes DEKRA, Troyes DEKRA, Troyes Gros œuvre, ravalement Charpente, fermette Couverture, tuiles, zinguerie Menuiseries extérieures PVC Clôtures Menuiseries intérieures Escaliers Enduits, plâtres Plomberie, sanitaires Chauffage gaz, VMC Electricité Carrelage, faïence Peinture Étanchéité VRD Espaces verts Les bâtisseurs aubois, Verrières Petiot Yves, La Chapelle Saint Luc Nicol couverture, Saint Lyé Lambert Menuiseries, Saint André les Vergers G2 Paysage, Verrières Concept Réno Déco, Bréviandes Les Artisans du Bois, La Chapelle Saint Luc Promabat, Pont Sainte Marie Thermi San, Troyes Thermi San, Troyes Elec alliance E.I.T.B, Saint Julien les Villas Barbier Carrelage, Saint André les Vergers Phoenix, La Chapelle Saint Luc OBS Étanchéité, Bréviandes Eiffage, Sainte Savine G2 Paysage, Verrières Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contacts : Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected] Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected]