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SOLAI R E
BOIS
POMPE S À CHALE U R
Fiche référence
CON DE NSATION F IOU L/GAZ
Régions
SAINT-JEAN
VILLEURBANNE
Type
de logement
Collectif individuel
Energies /
Technologies
Capteurs solaires +
chaudières gaz à
condensation
Nombre
de logements
101
Solaire et condensation
pour ensemble haut de gamme
A Saint-Jean Villeurbanne (69), 6ème Sens immobilier construit le
programme Arche de Téodora. Cet ensemble de 101 logements
(du T1 au T4) présente un aspect architectural novateur : formes
épurées, couleurs denses et mates... et répond aux exigences
de la RT 2012 avec, côté équipements techniques, 190 m2 de
capteurs solaires PRO C 250 V De Dietrich pour produire l’eau
chaude sanitaire et deux chaudières à condensation gaz C 310
De Dietrich en cascade pour le chauffage.
>> Une résidence mariant
qualité architecturale
et performances énergétiques
Fondé en 1999, le groupe lyonnais 6ème Sens
est positionné à l’origine sur la seule activité de
marchand de biens. Il intègre aujourd’hui un réseau
d’agences immobilières, toutes implantées sur le
territoire du Grand Lyon, et de promotion immobilière
en logements et immobilier d’entreprise. Le Groupe développe et réhabilite environ 500 logements par an.
Dans ce cadre, 6ème Sens a lancé un tout nouveau programme, L’Arche de Téodora, situé au sein de SaintJean Villeurbanne, l’un des nouveaux districts lyonnais qui dispose d’excellents atouts de valorisation. En
effet, le département du Rhône, le Gand Lyon et la ville de Villeurbanne se sont associés pour œuvrer sur
le développement durable de ce nouveau quartier.
Programme immobilier neuf BBC, l’Arche de Téodora a été conçu par le cabinet Unanime. Il présente des
formes modernes et épurées avec des toitures terrasse, des pergolas, des couleurs denses et mates ainsi
que des persiennes latérales en métal... Les espaces verts sont travaillés en plantations de lavandes et prés
de fleurs multicolores. Cinq niveaux d’étages, rehaussés d’un attique, offrent des appartements du T1 au
T4 à l’espace de vie design. Les plans, comme les prestations, ont été optimisés pour assurer la pérennité
de cette réalisation. Les grandes terrasses avec pergola, les balcons et les jardins privatifs permettent de
prolonger la vie sur l’extérieur et ainsi profiter de l’ensoleillement.
Le Confort Durable
®
équipements de haute qualité pour assurer la pérennité
>> Ddeesl’ensemble
Afin d’assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire de cette résidence, le maître
d’ouvrage a opté pour une solution De Dietrich alliant à la fois performance énergétique et respect de
l’environnement.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont réalisés à partir d’une chaufferie collective située en sous-sol
de l’immeuble. Cette chaufferie fonctionne au gaz naturel basse pression avec préchauffage de l’ECS
grâce à des capteurs solaires vitrés en toiture.
Ainsi, 190 m2 de capteurs solaires DIETRISOL PRO C 250 V (capteurs thermiques plans vitrés haute
performance) ont été installés en terrasse. Simples et rapides à poser, ils sont équipés d’un échangeur
en aluminium offrant un rendement élevé pour la production d’eau chaude sanitaire.
Deux chaudières gaz à condensation C310 (puissance de 279 à 574 kW) en cascade assurent le
chauffage de l’ensemble des logements.
Ces chaudières gaz à condensation en éléments en fonte d’aluminiumsilicium et à brûleurs modulants permettent une exploitation optimisée
de l’énergie pour les chaufferies en logements collectifs.
Leur brûleur modulant garantit une qualité de combustion optimale
sur toute la plage de puissance grâce au système de mélange
intégré pour un ratio air/gaz constant, une parfaite adaptation
de la puissance de la chaudière aux besoins réels en énergie. Les
émissions polluantes sont très faibles (NOx < 50 mg/kWh) et le
rendement annuel d’exploitation peut atteindre jusqu’à 109 % à
40/30°C. Le raccordement hydraulique et la simplicité de la mise
en place de l’extraction des fumées offrent une très grande facilité
d’installation et un gain de place dans la chaufferie.
Fiche d’identité :
•M
aître d’ouvrage : 6ème Sens Promoteur Immobilier (69)
•M
aître d’œuvre : Unanime (69)
•B
ureau de contrôle : Apave Sudeurope (69)
• Installateur : Climatisation Chauffage Sanitaire SIFFERT (69)