Comment estimer votre projet (2010)

IS-2F
Les Maisons Roco Homes
Distributeur Indépendant des Maisons Viceroy
RBQ #8233 5100
1440 Rte 117, Mont Tremblant, QC. J8E 2X8
Tel: 819-425-2414 Fax: 514-227-5275
Comment estimer votre projet
(2010)
Comment estimer votre projet
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Une des premières questions posées lors de la planification
d'une maison est “Combien coutera mon projet?”. Nous
avons conçu cette feuille d'informations pour vous aider a
déterminer vos choix et vous donner un aperçu des couts.
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Le coût d'un projet varie en fonction du style et complexité du
plan de la maison, des modifications, des choix d'options,
ainsi que du travail requis pour l'infrastructure du site. Un
plan simple construit aux spécifications de base est $155
par pied carrée en moyen.
Le coût d'un modèle Viceroy construit aux Spécifications
Standards de Maisons Roco peut varier entre 170 $ (modèle
Thornbury "A") et 269 $ (modèle Pendelton) le pied carré en
plus des taxes de vente. La moyenne est de $193 le pied
carré ou 3 fois le prix de l'ensemble de matériaux Viceroy.
Voir feuille d'information Maisons Roco « Coûts des modèles
au p.c. » (IS-6F).*Viceroy vient de créer la "Smart Series".
Les modèles se vendent à partir de $145 le pied carré.
A noter: Ne calculez pas la superficie du sous-sol car il est
déjà inclus (non fini). Le montant pour la finition du sous-sol
et ajouté plus tard dans les feuilles de calculs.
Les Spécifications Standards Maisons Roco comprennent
● Plans
● Excavation, remblayage et drainage
● Fondation de 8 pieds de hauteur en béton coulée
avec dalle.
● Coquille: structure, fenêtres, toiture, revêtement
extérieur, et murs intérieurs
● Terrasse d'entrée
● Isolation
● Électricité avec entrée de 200 ampères.
● Plomberie: baignoires, douches, robinetterie etc..
● Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
● Chauffage plinthes électriques
● Plaque-au-plâtre et plâtre
● Peinture
● Recouvrement de planchers: tapis et céramique
● Armoires de cuisine et salle de bain en mélamine
● Moulures en pin-jointée et portes Masonite
(peinturé)
Améliorations inclus dans spécifications standards de
Maisons Roco:
● Travaux de dessin pour la personnalisation de
votre plan
● Ingénierie de la structure Viceroy
Info Sheet IS-2F(This document is also available in English. Please ask IS-2E)
© Copyright Les Maisons Roco le 31 juillet, 2010
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Isolation de fondation R14 (à l'extérieur pour créer
une masse thermale)
Stuc de couleur et de qualité (polymère acrylique
« Adex ») sur fondation
Revêtement en cèdre rouge de l'Ouest ou en pin
peinturé « Cape Cod »
Structure de bois, de catégorie exportation, séché au
four (y compris les fermes de toit)
Revêtement de contreplaqué pour les murs, le toit et
les planchers
Couverture de toit en bardeaux de fibre de verre 30
ans de style architectural
Fenêtres Low-E2 Argon Energy-Star
Isolation de toiture de R48, des murs R22
Gouttières
La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ
Plusieurs gens choisissent de personnaliser leur maison en
apportant certaines modifications aux spécifications
standards. En voici quelques unes:
● Agrandissement de la superficie du plan original.
● Fondation: murs de 9 pieds de hauteur de béton
en coffrage isolant (R28), ou dalle de béton
● Normes énergétique Novoclimat
● Chauffage: fournaise électrique à air pulsée,
planchers radiants, thermopompe, ou géothermie.
● Éléments de plomberie améliorés (ex. baignoires,
lavabos, robinetterie...)
● Planchers de bois francs
● Portes, boiseries, escaliers et rampes en bois teint.
● Plafonds et murs en lambris de pin
● Améliorations aux armoires et comptoirs de cuisine
et de salles de bain
En moyenne, la majorité de nos clients personnalisent leur
maison en ajoutant environ $25 du pied carré aux
spécifications.
Options populaires sont:
● Fenêtres additionnelles
● Fenêtres de couleur autre que blanc
● Garage (pas un ajout si déjà existant sur plan
original)
● Vérandas avec moustiquaire
● Balcons
● Finition du sous-sol
● Mur de sous-sol hors terre avec fenêtres et
revêtement extérieur
● Salles de bain additionnelles
● Poutres décoratives
● Moulures de fenêtres extérieures
● Maçonnerie
● Foyers
Email: [email protected]
Web: www.maisonsroco.ca
Les Maisons Roco Homes
Distributeur Indépendant des Maisons Viceroy
RBQ #8233 5100
1440 Rte 117, Mont Tremblant, QC. J8E 2X8
Tel: 819-425-2414 Fax: 514-227-5275
Électricité: interrupteurs et prises additionnels,
gradateurs, éclairage à l'aménagement paysager,
aspirateur central, système d'alarme, domotique
Le coût total des options variée beaucoup basée sur les
choix personnalises de chaque client.
●
Les travaux d'infrastructure d'un lot typique des Laurentides
sont:
● Test de sol
● Permis
● Arpentage
● Déboisement
● Entrée/Chemin
● Système septique
● Puits artésien
● Dynamitage, mur de retenue ou travaux
d'excavation additionnels
● Démolition de structure existante
● Aménagement paysager
IS-2F
Comment estimer votre projet
(2010)
Nous avons créer, ci-bas, une grille pour vous aider à
estimer les coûts de votre projet.
Entrez le coût de votre choix de modèle (voir feuille IS-6E),
le coût moyen du pied carré, ou le facteur fois le prix de
l'ensemble de matériaux Viceroy. Puis, ajoutez vos choix
d' modifications, options et frais d'infrastructure.
Une fiche d'estimation version électronique plus détaillée
est disponible sur demande.
Un lot typique des Laurentides requiert en moyenne
$30,000 de travaux d'infrastructure.
N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations ou bien si vous souhaitez passer à l'étape suivante
qui constitue d'une visite de votre terrain ainsi qu'une estimation affinée.
Info Sheet IS-2F(This document is also available in English. Please ask IS-2E)
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Email: [email protected]
Web: www.maisonsroco.ca
Feuille d'estimation
27/08/2010 20:18:42
Comment estimer votre projet de maison
Maisons Roco
1440 Rte 117
Mont-Tremblant, QC, CA
J8E 2X8
819-425-2414
[email protected]
Item
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Maison clé-en-main, spécifications standards. par modèle (de liste IS-6), à prix
moyen par pied carré ou à 3 fois le prix du kit
Promotion Viceroy si applicable
Spécifications standards Maisons Roco comprennent:
Plans
Excavation, fondation et remblayage
L'enveloppe de la maison: structure, fenêtres, toiture, revêtement extérieur, et murs
intérieurs
Terrasse d'entrée
Isolation
Électricité avec entrée 200 ampères.
Plomberie: baignoires, douches, robinetterie etc..
Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
Chauffage plinthes électriques
Plaque-au-plâtre et plâtre
Peinture
Recouvrement de planchers: Bois franc et céramique
Armoires de cuisine et salle de bain en mélamine
Moulures en bois peint et portes Masonite
Ajouts qui sont inclus sans frais additionnels:
Travaux de dessin pour la personnalisation de votre plan
Ingénierie de la structure Viceroy
Isolation de fondation R10
Revêtement en cèdre rouge de l'Ouest ou pin pre-peinturé
Structure de bois, de catégorie exportation, séché au four (y compris les fermes de toit)
Revêtement de contreplaqué pour les murs, le toit et les planchers
Couverture de toit en bardeaux de fibre de verre 30 ans de style architectural
Isolation de toiture R48, murs R22
Fenêtres Low-E2 Argon Energy-Star
Gouttières
La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ
Total pour maison clé-en-main - Spécifications Standards
Quelques Améliorations et options populaires:
Etape Structural:
Agrandissement (ou réduction) de la superficie du plan original
Fenêtres additionnelles
Frames des fenêtres en couleur
Garage détaché: deux voitures (pas de frais additionnel si déjà existant sur plan original)
Véranda avec moustiquaire
Terrasses avec rambarde
Porches (toitures)
Mur de sous-sol hors terre avec fenêtres et revêtement extérieur
Poutres décoratives
Moulures de fenêtres ou trims extérieures
Maçonnerie
Autre:
Autre:
Autre:
Etape Fondation:
Fondation: murs plus que 8 pieds de hauteur
Fondation: murs de béton en coffrage isolant (R28)
Maison sans fondation (sur dalle)
Isolation sous la dalle de béton
Other:
Other:
Other:
Etape Mechanique et isolation:
Étanchéité à air au normes Novoclimat
Page 1
indiquer vos choix
dans les espaces en
jaune ci-dessous
cout moyen par maison
Modèle: ____ =
Total
p.c. _______ X $193 =
Kit $_________ X 3 =
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Valeurs moyens:
$5,000.00
$3,000.00
$4,000.00
$2,000-$4,000
$2,000.00
$3,000.00
$2,000.00
$500.00
$2,000.00
$2,000.00
$1,000.00
(Total des lignes ci-dessus)
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
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Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
$0
Valeurs moyens:
$140 du p.c.
$500 ch.
$3,000.00
$35,000.00
$20,000.00
$20 du p.c.
$30 du p.c.
$15,000.00
$2,000 ch.
$500-$7,000
$30 du p.c de surface
$1,500 per pied
$8,000.00
-$7,000.00
$2,000.00
$1,000.00
Feuille d'estimation
57
58
59
60
61
62
63
64
65
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67
68
69
70
71
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75
76
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78
79
80
81
82
83
84
85
Chauffage amélioré:
Échangeur d'air au normes Novoclimat
Fournaise électrique à air pulsée
Planchers radiants (par étage)
Thermopompe conventionnel
Thermopompe géothermique
27/08/2010 20:18:42
$2,000.00
$8,000.00
$7,000.00
$6,000.00
$26,000.00
Normes énergétique Novoclimat. Requiert: 1) isolation sous dalle de béton au sous-sol,
2) étanchéité à air au normes Novoclimat, et 3) échangeur d'air de qualité supérieure
Foyer (avec frame et revêtement autour de la cheminée a l'extérieur)
Électricité: interrupteurs et prises additionnels, gradateurs, et éclairage à l'aménagement
paysager
Système d'alarme
Aspirateur central
Domotique
Autre:
Autre:
Autre:
Etape Finition:
Finition du sous-sol (sans salle de bain)
Salles de bain additionnelles
Plomberie améliorée (ex. baignoires, lavabos, robinetterie...)
Amélioration aux Planchers
Portes, boiseries et rampes en pin teintée & verni.
Plafonds et murs en lambris de pin
Peinture et teinture supplémentaires
Amélioration aux armoires et comptoirs de cuisine et de salles de bain
Poutres décoratives interieurs teintée & verni
Autre:
Autre:
Autre:
Total d'améliorations et options:
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
Total maisons avec améliorations et options:
104
105
106
Total du projet avec améliorations et options plus infrastructure du terrain
Taxes de vente (TPS & TVQ) (x 12.875%)
Total avec taxes de vente
Travaux d'infrastructure d'un terrain typique des Laurentides:
Test de sol
Permis
Arpentage
Déboisement
Entrée/Chemin
Système septique
Puits artésien
Ligne électrique du réseau à la maison (Hydro)
Dynamitage, mur de retenue ou travaux d'excavation additionnels
Démolition de structure existante
Aménagement paysager
Autre:
Autre:
Autre:
Total infrastructure du terrain (ne comprend pas le prix du terrain)
Page 2
Choisir des 3 items ci-haut
$8,000.00
$1,000.00
$1,500.00
$1,500.00
$3,000.00
$25 du p.c..
$8,000 ch.
$ variable
$ variable
$3,000-$10,000
$10 du p.c..
$200-$10,000
$ variable
$2,500 ch.
(Total des lignes ci-dessus)
(Total des améliorations +
maison)
$0
$0
Valeurs moyens:
$2,000.00
$1,000.00
$2,000.00
$4,000.00
$4,000.00
$8,000.00
$8,000.00
$1,500.00
$8,000.00
$5,000.00
2-10% du projet
(Total des lignes ci-dessus)
(Total de site + améliorations &
maison)
(ligne ci-dessus x 12.875%)
(total des 2 lignes ci-dessus )
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