Description - Royal Chalet

A 250 m. du Funitel – Superbe chalet en vieux bois
-­‐ La Violette des Alpes -­‐ DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
PARCELLE DE BASE
Parcelles de base de 930 m2.
Chalet avec une surface au sol de 141 m2 x 3 = 422 m2 de surface totale, dont 350 m2 effectifs
chauffés et 45 m2 de cave et technique.
MACONNERIE ET BETON ARME
Murs du sous-sol en béton armé, séparations en briques ciment crépies 2 faces, escalier reliant le soussol au rez en béton à revêtir. Dalle sur sous-sol en béton armé. Tous les travaux de béton armé sont
exécutés sous la surveillance de l’ingénieur SIA. Sauts-de-loup en maçonnerie pour la partie enterrée.
Isolation extérieure sur la périphérie du sous-sol, épaisseur 140 mm, soubassement apparent du chalet
en pierres maçonnées. La construction est conforme aux nouvelles normes sismiques. Voûte en
pierres naturelles format l’accès à la cave à vin.
CHARPENTE ET TOITURE
Revêtement extérieur en vieux bois, avec coches d’angles en madrier vieux bois de même aspect et
dimensions que le bardage. Encadrements en vieux bois pour toute la construction.
Charpente et poutraison en vieux bois. Lambrissage correspondant à la façade sur les avant-toits à
l’extérieur. Isolation sur toiture 140 mm avec pare-vapeur et sous-couverture selon normes SIA.
Larmiers et virevents en vieux bois traités contre les intempéries. Couverture en pierres naturelles
(pose traditionnelle) sur toute la toiture.
Arrêts de neige en rondins de bois auto-clavés sur supports Inox. Souche de cheminée sur toiture en
maçonnerie et pierres naturelles. Chêneaux en cuivre dév. 33 avec descentes et dauphins Geberit brun
pour raccordement aux drainages. Tablettes et garnitures de cheminée et ventilation en cuivre.
Structure de balcon en vieux bois et Mélèze massif.
MENUISERIE
Fenêtres en Sapin, ferrures et poignées noircies K 1.1 face extérieure en harmonie avec la façade.
Croisillons aux fenêtres. Fenêtres avec oscillo-battants, fermeture double action pour portes-fenêtres.
Revêtement intérieur en lames vieux bois sur toutes les parois donnant sur l’extérieur. Finitions autour
des fenêtres avec embrasures.
Portes de communication en vieux bois sur cadre faux-cadre et embrasures, poignées et garnitures en
fer noirci.
Escalier reliant le rez à l’étage en Chêne sans contremarches, balustrade avec palis tournés et poteaux.
Balustrade galerie idem escalier.
Volets en vieux bois avec décors découpés et ferrures en fer forgé où il y a lieu.
Balustrade de balcon en vieux bois comprenant poteaux, filières horizontales en habillage tête de dalle
en bois. Palis verticaux carrés posés à 45° entre main courante et filière basse.
Porte d’entrée doublée et isolée, serrure tribloc, ferrures et garnitures fer forgé, aspect extérieur idem
façades et intérieur idem portes de communication.
Meubles de salle de bain avec miroir et éclairage (1 par salle de bain) avec bandeau.
AGENCEMENT INTERIEUR
Armoires et lit en vieux bois dans toutes les chambres. Armoire de rangement en vieux bois dans le
hall d’entrée, le hall principal, la technique et la piscine.
Rangement dans le garage pour les skis avec sèche-chaussures.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Installation électrique de base.
Raccordement des appareils de la cuisine et de la buanderie.
Guirlande de Noël sous les virevents.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Introduction d’eau potable avec compteur.
Canalisation pour eaux usées depuis tous les appareils.
Canalisation pour drainage sur le pourtour de la construction.
Regard de contrôle à l’extérieur avec séparateur (eaux usées, eaux claires).
Grilles de sols pour écoulement dans le garage et la buanderie.
Alimentation de tous les appareils ainsi que de la cuisine en eau chaude et froide.
Production électrique d’eau chaude 600 lts.
Toutes les douches dites à « l’italienne ».
CUISINE - ECONOMAT
Agencement de cuisine avec appareils incorporés et plan de travail en pierre de Saxon.
Fourneau « La Cornue ».
CHAPE ET REVETEMENT DE SOLS
Chape en ciment 70 mm sur toutes les surfaces chauffées avec treillis incorporés garantissant le
maintien et la non fissuration. 288 m2 de surface chauffée.
Isolation sous chape avec pare-vapeur alu.
Revêtement parquet Chêne dans les chambres et le séjour.
Carrelage ou pierre de Saxon dans les couloirs, salles d’eau et espace loisirs ainsi que dans la cuisine.
Sol de la cave avec gravier.
PLÂTRERIE
Séparations intérieures en cloisons isolées et doublées 2 faces de plâtre cartonné lissé prêt à recevoir
l’enduit de finition. Enduit plâtre sous plafond béton, doublage des salles d’eau et cuisine en plaques
hydrofuges.
PEINTURE & ISOLATION EXTERIEURE
Crépi antique sur doublage et parties maçonnées. Vernis sur menuiserie (portes, fenêtres et boiseries).
Crépis antique sur parties de façades crépies, y.c. embrasures de fenêtres.
2 couches de dispersion dans les locaux techniques, garage, caves et carnotzet.
CHAUFFAGE
Système de chauffage géothermique (pompe à chaleur avec 3 forages dans le terrain).
Installation du chauffage au sol basse température.
Cave à vin climatisée.
CHEMINEE
Très belle cheminée en pierre et vieux bois au séjour.
PORTE DE GARAGE
Porte de garage basculante 5 m X 2.2 m, avec commande à distance, construction en acier avec
isolation, revêtement en vieux bois idem façades avec porte de service.
ASCENSEUR
Ascenseur de marque Schindler 3300 – capacités 5 personnes.
Revêtement intérieur en vieux bois et miroir. Sol en harmonie avec le chalet.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
L’aménagement : engazonnement et plantations diverses avec enrochements.
Place arrière pavée et terrasse en pierre Luzerna.
AMENAGEMENT PISCINE INTERIEURE & ESPACES LOISIRS
Piscine avec nage à contre-courant chauffée par pompe à chaleur, avec couverture électrique. Système
de filtration et traitement automatique de l’eau avec le Pool Manager 4. Désinfection avec le Top Clean
24.
Local ventilé mécaniquement. PAC avec système de déshumidification.
Sauna Klaf avec douche et coin WC.
Espace loisirs avec mur en pierre et parquet avec vue et accès à la piscine.
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