Bon a savoir pour les acheteurs

Bon à savoir pour les acheteurs
Courtage immobilier
La Inspection suédoise des Agents immobiliers
(Fastighetsmäklarinspektionen ou FMI) répond souvent à des questions
de la part des acheteurs portant sur les responsabilités des agents
immobiliers quant au rôle d'intermédiaire de ces derniers. Voici, en guise
de réponse, un bref rappel:
1. L'agent immobilier doit vous transmettre des informations écrites
concernant son mandat de recherche d'immeubles ou d'appartements
pour fins d'achat.
2. L'agent immobilier a l'obligation de vérifier à qui appartient le bien
visé et les lois s'appliquant à ce dernier.
3. En temps normal, l'agent immobilier n'inspecte pas les immeubles ou
les appartements.
4. Il ne vérifie pas non plus si les renseignements fournis par le vendeur à
propos du bien sont exacts.
5. Dans l'éventualité où le bien comporte des défauts, vous ne pouvez
généralement pas déposer une plainte contre l'agent immobilier.
6. Vous devez être attentif aux clauses d'inspection et aux conditions
d'annulation. Pour une demande d'annulation, des modalités et des
délais particuliers s'appliquent.
7. Un acompte peut être déposé chez l'agent immobilier si le vendeur,
l'agent et vous-même en avez convenu ainsi.
8. Quand le mandat de l'agent immobilier arrive à terme, vous êtes en
droit de recevoir une liste des acheteurs éventuels et des offres
déposées.
9. Les ententes conclues avec le vendeur devraient être documentées
par l'agent immobilier
FMI est une autorité gouvernementale qui enregistre et vérifie les agents immobiliers tout en donnant de
l'information sur les bons usages dans le secteur immobilier.
On peut se procurer les feuillets d'information directement chez FMI ou les télécharger sur le site Internet.
ADRESSE POSTALE Box 17174, 104 62 Stockholm ADRESSE DE VISITE Sankt Paulsgatan 6
TÉLÉPHONE +46 (0)8-555 524 60 TÉLÉCOPIEUR +46 (0)8-555 524 61
COURRIEL [email protected]
www.fmi.se
FMI, 2012:1.0.0
1
10. Il arrive que les parties se mettent d'accord afin que le vendeur
réalise certaines réparations. Avant la cession du bien, vous devriez
vous assurer que le vendeur a bel et bien effectué ce à quoi il s'était
engagé.
Attention! Lisez attentivement la description du bien, le contrat de vente
et les autres documents. Demandez des précisions à votre agent
immobilier si quelquechose n'est pas clair.
FMI, 2012:1.0.0
2