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SYNTHÈSE DE PRESSE #291 19 JUIN 2015 • 25 JUIN 2015 SOMMAIRE Mouvement Hlm – L’Union sociale pour l’habitat « Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? » Accord sur la mutualisation Concours Hlm sur cour(t) En bref Politique du logement et de la ville Réforme de l’attribution des logements de fonction En bref Marché – Chiffres – Conjoncture Livret A : nouvelle décollecte en mai En bref Marché – Acteurs – Partenaires èmes Dans la perspective des 36 rencontres de la Fnau François Payelle quitte la présidence de la FPI L’Institut des politiques publiques propose de réformer les aides au logement En bref Collectivités locales – Vie des régions – Actualité des organismes Evelyne Ziegler prend la présidence de l’ARO Habitat Bretagne Haute-Loire : Logivelay présente la maison « prête à finir » Le groupe Arcade distingue l’innovation urbaine Lyon : la barre « 230 » de La Duchère sera dynamitée le 2 juillet En bref Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _1 Mouvement Hlm – L’Union sociale pour l’habitat « Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? » L’Union sociale pour l’habitat a organisé le 23 juin dernier au Creusot une conférence nationale sur le thème : « Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? ». Une journée qui a donné lieu à des échanges sur l’obligation des organismes Hlm d’entretenir dans les zones détendues un parc vieillissant et à y développer de nouveaux services aux habitants. Des activités qui demandent des financements, comme le remarquent les fédérations de bailleurs Hlm à l’heure où l’Anru s’apprête à arrêter son règlement financier pour le NPNRU et que l’exécutif laisse poindre une réforme du système des aides au logement. « Le Mouvement Hlm a accompagné l’industrialisation du pays et se retrouve aujourd’hui en difficulté ; (…) Il existe un vrai risque de rupture territoriale », a indiqué Éric Philippart, directeur général de l’Opac de Saône-et-Loire. De son côté, Christian Baffy, président de la Fédération nationale des Entreprises sociales pour l’habitat, se dit « tout à fait favorable » à ce que le Mouvement Hlm « augmente ses fonds de mutualisation » pour financer la réhabilitation de ces logements. Actuellement, plus de 250 millions d’euros sont dédiés à la rénovation du parc dans le cadre du Pacte d’objectifs et de moyens de 2013 et de l’Agenda Hlm 2015-2018, une somme qui selon M. Baffy pourrait atteindre « 300 voire 400 millions », l’amenant à la conclusion suivante : « Nous devons faire notre propre Anru ». Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm, a pour sa part prévenu que cette mutualisation « ne doit pas dispenser » le Mouvement Hlm de « demander à l’État de faire son boulot », dénonçant le fait que les territoires les moins dynamiques « paient pour les plus riches ». Elle appelle au lancement d’un plan national de requalification du patrimoine. Dans ce contexte, Alain Cacheux, président de la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, a remarqué que sur les 450 millions d’euros d’aides à la pierre alloués par l’État aux bailleurs sociaux en 2013, « la seule ville de Paris en a capté près de 100 millions, l’Île-de-France près de 200 millions, et si on ajoute les régions Rhône-Alpes et Paca, alors ces trois territoires dits les plus tendus ont bénéficié de 80% des aides ! » En réponse, Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat, a assuré : « Vos observations seront répétées ». Au cours de cette journée, la Fédération nationale des OPH a formulé une série de préconisations à l’égard des pouvoirs publics pour accompagner les bailleurs sociaux, les engageant à « réorienter partiellement les aides d’État et d’Action Logement dans les territoires détendus », « entériner de plein droit les exonérations de TFPB sur les logements vacants depuis plus de trois mois », ou « encore accorder par dérogation des hausses de loyers » ou revoir « les exigences liées aux DPE ». (Le Courrier du Logement, 22/06/15, Le journal de Saône-et-Loire, 24/06/15, AEF Habitat & Urbanisme, 25/06/15) Accord sur la mutualisation Dans un communiqué en date du 17 juin, Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat, a précisé que le Mouvement Hlm investit 16 milliards d’euros par an, rappelant l’engagement depuis 2013 dans une mutualisation des fonds propres des organismes, amplifiée en 2014, « créant un dispositif volontaire au service de l’investissement » pour produire plus et rénover le parc social. « Depuis maintenant plusieurs mois », le Mouvement Hlm « attend la formalisation de l’accord passé en 2014 à Lyon avec le Premier ministre pour accroître concrètement cette démarche de mutualisation (…) Aujourd’hui, il tient à alerter solennellement les pouvoirs publics sur la nécessité d’agir vite ». Selon M. Dumont, « la mutualisation est un modèle totalement innovant (…) Plus de 500 organismes Hlm ont décidé de mettre en commun leurs moyens pour agir partout en France. Tous les retards pris sont des retards pour l’emploi, pour l’intérêt des locataires et pour les personnes qui attendent un logement social ». (Le Courrier du Logement, 22/06/15) Concours Hlm sur cour(t) Pour leur film Gagarine, Fanny Liatard et Jérémy Trouilh ont reçu, le 16 juin à Paris, le Grand prix du e jury dans le cadre de la 3 édition du concours de courts-métrages « Hlm sur cour(t) », organisée par l’Union sociale pour l’habitat durant la Semaine nationale des Hlm. Le film primé a été tourné au cœur de la cité Gagarine à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, propriété de l’OPH d’Ivry-sur-Seine. Il raconte l’histoire de Youri, jeune résident, qui n’arrive pas à se résoudre à la démolition prévue de son immeuble et réinvestit l’imaginaire de sa résidence pour en préserver l’âme et la cohésion. Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _2 Délégué général de l’Union sociale pour l’habitat et membre du jury, Frédéric Paul a précisé : « Gagarine est une œuvre poétique qui met l’accent sur la solidarité dans le logement social ». De leur côté, les co-réalisateurs ont indiqué : « L’histoire, la symbolique, ainsi que les formes harmonieuses de cette cité de briques rouges nous ont tout de suite interpellés ». Gagarine a également reçu la mention spéciale du Mouvement Hlm décernée par les salariés de l’Union sociale pour l’habitat. À noter par ailleurs que Guillaume Renusson a été récompensé pour La nuit, tous les chats sont roses, tourné à ème Paris dans le 12 arrondissement (Immobilière 3F), de même que Stéphane Ly-Cuong pour Feuilles ème de printemps tourné dans le 18 arrondissement de la capitale au sein de bâtiments de Paris Habitat-OPH. (Le Courrier du Logement, Décideurs d’Ile-de-France, 22/06/15, Localtis.info, 23/06/15, Le Moniteur des travaux publics et du bâtiment, 26/06/15) En bref Recrutement. Immo Week annonce la création par l’Union sociale pour l’habitat d’un espace dédié aux offres d’emplois existant dans le secteur du logement social : « Les Hlm recrutent ». Cet espace est accessible sur son site Internet au sein de la rubrique « Travailler dans les Hlm » qui éclaire plus largement sur la palette de métiers et de formations spécifiques au logement social. Une démarche qui s’inscrit dans la 3ème édition de la Semaine nationale des Hlm consacrée aux vies actives. (Immo Week, 18/06/15) Copropriété. 60 millions de consommateurs souligne que l’Association des responsables de copropriété et l’Union sociale pour l’habitat ont créé, à l’initiative du site Universimmo, une association de « reconnaissance des syndics de redressement ». L’objectif est d’identifier, et à terme de labelliser, des administrateurs pour s’occuper des copropriétés en difficulté. (60 millions de consommateurs, 01/07/15) Vefa. L’Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts ont engagé une mission d’étude pour analyser qualitativement une dizaine d’opérations acquises en Vefa, au regard des enjeux de qualité, d’usage et de gestion locative. Les auteurs soulignent « une satisfaction globale des bailleurs », pointant toutefois « quelques limites en termes de gestion locative, avec des locaux parfois communs, parfois inadaptés aux pratiques de gestion des bailleurs, d’importants espaces verts à gérer, avec un impact direct sur les charges des locataires, et surtout un fonctionnement en copropriété problématique pour les bailleurs ». L’étude est téléchargeable via le lien https://www.prets.caissedesdepots.fr/IMG/pd f/eclairages_numero_7.pdf (Le Courrier du Logement, 22/06/15) RETOUR SOMMAIRE Politique du logement et de la ville Réforme de l’attribution des logements de fonction Alors que les gardiens de Hlm s’inquiétaient de l’application du décret de mai 2012 destiné à renforcer le régime des concessions de logement s’appliquant aux agents de l’État et territoriaux, le Gouvernement a tenu à les rassurer en soulignant que le texte prend en compte leur situation en la sécurisant et en réaffirmant leur droit à un logement gratuit. L’annonce a été faite le 22 juin dernier, lors d’une rencontre à Matignon entre le cabinet de Manuel Valls et Stéphane Peu, président de l’OPH Plaine Commune Habitat. Dans un communiqué, Plaine Commune Habitat s’est réjoui du fait que « les gardiens d’immeuble Hlm ne seront pas touchés par le décret de mai 2012 » et qu’ils « pourront donc continuer de bénéficier gratuitement d’un logement de fonction pour nécessité absolue de service (loyer + charges) sans qu’il n’y ait de répercussions sur leur pouvoir d’achat et sur les charges des locataires ». Le bailleur social a, par ailleurs, précisé qu’« une instruction sera donnée en ce sens dans les prochains jours par le Premier ministre à la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat ». (Petites Affiches du Pays basque et Pyrénées Atlantiques, 17/06/15, AFP, 23/06/15, Localtis.info, 24/06/15) Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _3 En bref Efficacité énergétique. Le 15 juin dernier, la ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, a installé le Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique, créé par le décret n°2015-328 du 23 mars 2015. Il est présidé par Christian Baffy, président de la Fédération nationale des Entreprises sociales pour l’habitat. (Droit & Patrimoine, l’hebdo, Le Courrier du Logement, 22/06/15) Attribution de logements sociaux. Le 16 juin, un groupe de travail sur l’attribution des logements sociaux a été installé par la ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité. Constitué d’établissements publics de coopération intercommunale, il a pour mission de travailler sur plusieurs aspects de ce mécanisme. Sylvia Pinel souligne : « Les dispositifs testés qui s’avèreront pertinents pourront être généralisés. Le groupe de travail proposera des éléments pour l’élaboration de futures dispositions législatives ». (ASH, 19/06/15) RETOUR SOMMAIRE Marché – Chiffres – Conjoncture Livret A : nouvelle décollecte en mai En mai, le Livret A a connu une nouvelle décollecte nette, avec des retraits supérieurs aux dépôts à hauteur de 440 millions d’euros, selon les données publiées le 23 juin par la Caisse des Dépôts. Sur les cinq premiers mois de l’année, la décollecte nette atteint 2,32 milliards d’euros. Rémunéré à 1%, le placement est jugé peu attractif par les épargnants. La prochaine révision du taux interviendra le er 1 août, mais la décision concernant un éventuel ajustement devrait être connue à la mi-juillet. Rémunéré lui aussi à 1%, le Livret de développement durable affiche une décollecte nette à hauteur de 190 millions d’euros en mai. Au total, 362,5 milliards d’euros ont été déposés fin mai sur les deux produits d’épargne, dont les encours permettent le financement du logement social en France. (AFP, AEF Habitat & Urbanisme, 23/06/15) RETOUR SOMMAIRE Marché – Acteurs – Partenaires Dans la perspective des 36èmes rencontres de la Fnau La Fédération nationale des agences d’urbanisme (Fnau) prévoit la tenue du 19 au 21 octobre à Lyon èmes des 36 rencontres sur le thème « L’individu créateur de ville ». L’objectif de l’évènement sera de voir « comment à partir de [la] notion d’individu, on peut aller [vers le] collectif et créer de nouvelles dynamiques », a précisé Jean Rottner, président de la Fnau, lors de la présentation de l’évènement le 23 juin. À cette occasion, il a rappelé la feuille de route de la fédération, qui doit « se positionner dans la montée en puissance du couple intercommunalité-région et intensifier [le] réseau », précisant que « les agences ont toujours été des acteurs des vagues de décentralisation. Nous sommes en train d’en connaître une nouvelle, il faut qu’on s’adapte, qu’on soit l’aiguillon de ces mutations ». AEF Habitat & Urbanisme indique que ces rencontres interviennent alors que les agences sont notamment confrontées aux transformations induites par les lois Mapam et NOTRe. (AEF Habitat & Urbanisme, 23/06/15) François Payelle quitte la présidence de la FPI Actuel président de la Fédération de la promotion immobilière (FPI), François Payelle a annoncé dans un entretien à AEF Habitat & Urbanisme qu’après trois années passées à la tête de la fédération, il ne se représenterait pas pour un second mandat. Au cours de cette interview, il tire un bilan des mesures mises en place par le Gouvernement et plaide « pour une gouvernance de l’urbanisme au Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _4 niveau des métropoles ou des agglomérations ». « Le vrai effet de levier [pour l’accession] pourrait provenir du PAS, dont les plafonds de ressources ont été alignés sur ceux du PTZ, mais dont les taux restent trop chers, à cause d’un niveau de refinancement qui est trop élevé pour les banques », affirmet-il. Interrogé sur la mise à disposition du foncier par le Gouvernement, François Payelle indique : « Au-delà de la loi de mobilisation du foncier public de 2013, qui au final a encore été très peu utilisée, je pense qu’il faut imaginer des outils, tels que les Semop, qui permettent d’intégrer dès le départ l’ensemble des opérateurs (bailleurs sociaux, promoteurs, architectes, urbanistes) pour aller plus vite sur ces opérations de cession. Sur le foncier privé, nous attendons également un changement de la fiscalité, qui permettrait de taxer davantage celui qui attend pour vendre un terrain, alors que celui-ci est constructible ». (AEF Habitat & Urbanisme, 24/06/15) L’Institut des politiques publiques propose de réformer les aides au logement Dans un rapport commandé à la fin de l’année dernière par la Cour des comptes, l’Institut des politiques publiques, qui est rattaché à l’École d’économie de Paris, préconise de décorréler les aides au logement du montant des loyers et de les fusionner avec la prime pour l’emploi et le RSA. L’Institut indique qu’actuellement, entre 70% et 100% des aides profitent aux bailleurs, sous forme de loyers plus élevés. (L’Opinion, 23/06/15) RETOUR SOMMAIRE Collectivités locales – Vie des régions – Actualité des organismes Evelyne Ziegler prend la présidence de l’ARO Habitat Bretagne Evelyne Ziegler vient d’être élue à la présidence de l’ARO Habitat Bretagne qui fédère 38 organismes. Elle succède à Tifenn Quiguer, vice-présidente en charge du logement à Brest Métropole Océane. Dans la région, 11% des résidences principales sont des logements sociaux. « L’effort ne se relâche pas puisque 3 500 nouveaux logements ont été livrés l’an passé. 70% du parc est situé dans les grandes aires urbaines. À elle seule, la métropole rennaise absorbe un quart de la production », indique Evelyne Ziegler, qui a annoncé que 3 500 logements sociaux neufs ont été livrés en 2014, principalement en Ille-et-Vilaine et dans le Finistère. (Ouestfrance.fr, 22/06/15, Le Télégramme, 20 Minutes Rennes, 23/06/15) Haute-Loire : Logivelay présente la maison « prête à finir » Pour la Semaine nationale des Hlm, la société coopérative Logivelay a présenté une solution dans le domaine de l’accession sociale sécurisée et durable : la maison « prête à finir ». Un concept pour lequel Logivelay assure la construction du bâti dans le respect des normes techniques et thermiques alors que le client s’occupe du second œuvre. Directeur adjoint de la coopérative, Nicolas Faure souligne que « ce concept permet de capter une autre clientèle comme les autoconstructeurs ou les jeunes primo-accédants à petit budget. Cette solution donne la possibilité aux accédants de réaliser des économies, environ 40% par rapport à une maison clé en main ». De son côté, Jean-Pierre Chouvelon, directeur général de la SCIC Logivelay, précise que « l’objectif est également de déstigmatiser le monde Hlm qui a une connotation péjorative pour beaucoup de personnes ». (L’Éveil de la Haute-Loire, 20/06/15, renouveau, 25/06/15) Le groupe Arcade distingue l’innovation urbaine ème Direct Matin évoque les lauréats de la 5 édition des « Signatures » du groupe Arcade, qui récompensent certains projets immobiliers audacieux et originaux. Le Prix de l’innovation sociale ou urbaine est attribué au programme Les Lices, en plein centre-ville de Saint-Tropez (Var), avec 164 logements sociaux qui seront livrés début 2016. Le Coup de cœur du jury revient au projet Lez in Art, dans le nouvel écoquartier Rive Gauche de Montpellier (87 logements en accession sociale à la propriété). Le Prix spécial anniversaire va au Jardin d’Ambre, à Bezons (Val-d’Oise), qui promet 34 logements en accession sociale à la propriété. Enfin, le Prix de la rénovation accessible et durable e est décerné à Paris Glacière (XII ), immeuble de bureaux réhabilité en résidence sociale pour jeunes actifs. (Direct Matin, 19/06/15) Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _5 Lyon : la barre « 230 » de La Duchère sera dynamitée le 2 juillet e Le 27 juin prochain, les Amis de La Duchère (IX arrondissement de Lyon) se retrouveront autour des habitants de la barre 230 (342 logements), qui sera démolie le 2 juillet, pour une journée culturelle mêlant animations festives et pièces de théâtre inspirées de leur vécu, le tout orchestré par l’association Le Fanal. Cette journée est financée par la Ville de Lyon et l’Opac du Rhône. Avec la démolition de cette barre, livrée en 1963, une dernière étape se termine à La Duchère, passée en 12 ans d’un grand ensemble de banlieue à un écoquartier de premier plan, labellisé en 2013 par l’État. Le total de logements démolis s’élèvera à 1 711 unités en une décennie, et plus de 1 500 ménages relogés, dont 52% ont décidé de rester dans le quartier, selon Michel Micoulaz, directeur du département développement et aménagement de l’Opac du Rhône. 1 850 constructions sont prévues, faisant passer le taux de logement social de 80% à 55%. L’objectif poursuivi est « à la fois d’améliorer le cadre de vie des habitants de La Duchère, de rendre plus attractif ce quartier, de le réinscrire dans son bassin d’habitants et dans son bassin économique », souligne le directeur de la mission Lyon-Duchère, Bruno Couturier. (Le Progrès, 19/06/2015, 20/06/2015, 21/06/2015 et 23/06/15, Lyonmag.com, 22/06/2015) En bref Semaine nationale des Hlm en régions Alsace Bas-Rhin. Organisée par le bailleur social Opus 67 dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm, l’opération « Stock en fuite » s’est déroulée le 17 juin dans le quartier du Mattfeld à Mutzig. Elle a permis de dégager les encombrants stockés dans les espaces communs, mais aussi d’améliorer le cadre de vie et de recréer du lien social. Une opération similaire a eu lieu à la cité des Écrivains de Schiltigheim et dans le secteur Saint-Joseph à Haguenau. (Dernières Nouvelles d’Alsace, 19/06/15) Haut-Rhin. Le 18 juin à Mulhouse, les locataires de la résidence « Les Platanes » de Mulhouse Habitat, ont inauguré la fresque collective réalisée avec l’aide de deux artistes dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm. Philippe Trimaille, président de Mulhouse Habitat, a précisé que « cette initiative permet de mettre en valeur le Mouvement Hlm, non seulement par la qualité des logements, mais aussi par des animations comme la réalisation de cette fresque artistique. C’est une véritable œuvre d’art ». (Dernières Nouvelles d’Alsace, 20/06/15) Aquitaine Pyrénées-Atlantiques. À Anglet, l’Office 64 a, ème dans le cadre de la 3 Semaine nationale des Hlm, organisé une visite de l’opération Plaisance 2 pour la construction de 14 logements locatifs et 8 en accession à la propriété dont la livraison est prévue début 2016. Sur les 12 lots de l’opération, 8 contiennent des clauses d’insertion. Philippe Etcheverria, directeur de l’Office 64, a précisé que cette démarche s’inscrivait dans la politique de responsabilité sociale des entreprises engagée par l’Office 64 en 2014 : « On peut accroître notre production (400 logements par an) en permettant à des jeunes ou à des personnes de plus de 50 ans de se réinsérer dans le tissu économique ». (Sud Ouest, 23/06/15) Auvergne Haute-Loire. Au Puy-en-Velay, l’Opac 43 a ème dans le cadre de la 3 Semaine nationale des Hlm, renouvelé le 16 juin ses partenariats avec deux structures locales d’insertion par l’activité économique : la régie des quartiers de la ville du Puy et les ateliers et chantiers d’insertion des Restos du cœur. L’objectif de l’Opac 43 est de montrer son engagement en faveur de l’emploi, de l’insertion et de la lutte contre la fracture sociale. (L’éveil de la HauteLoire, 20/06/15) Cantal. À Saint-Flour, le bailleur social ème Logisens a, pour la 3 Semaine nationale des Hlm, participé le 20 juin à des animations dans le quartier de Besserette. Un rendezvous qui a été l’occasion pour les cadres de Logisens, et notamment Jean-Antoine Moins, nouveau président du bailleur social, de visiter les nouveaux locaux construits sur le site de Besserette, dont l’office est gestionnaire. (La Montagne, 21/06/15) Bretagne Morbihan. Pour la Semaine nationale des Hlm, Bretagne Sud Habitat a organisé avec Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _6 l’association Les Cuisiniers solidaires, une cuisine éphémère au sein de la résidence Le Bris de Vannes. Des conseils ont été dispensés aux habitants pour apprendre à cuisiner en évitant le gaspillage. (Le Télégramme, 22/06/15) ème Morbihan. À Pontivy dans le cadre de la 3 Semaine nationale des Hlm, les locataires de la résidence Château-Gaillard, ont participé au fleurissement des bâtiments et pris part aux discussions sur l’aménagement des abords des immeubles. Cette rencontre a donné lieu à un atelier thématique pour permettre aux locataires de s’initier à la mise en pot des balconnières, à l’entretien des plantes et l’utilisation du compost collectif. (Ouest France, 20/06/15) ème Finistère. Dans le cadre de la 3 Semaine nationale des Hlm, Jean-Robert Charlet, secrétaire général de la Fédération française du bâtiment du Finistère, a salué le poids que représente Brest Métropole Habitat (BMH) dans le maintien des activités du bâtiment. En réponse Georges Bellour, directeur général BMH, qui a choisi de mettre en avant la fabrique des vies actives que constitue l’activité quotidienne de BMH, a précisé : « Sur un budget de 166 millions d’euros, 55 millions sont déployés pour les activités du bâtiment ». Structures à ossature bois, nouveau béton isolant, logements sociaux basse consommation, le bâtiment présente de nouvelles avancées « pour sortir des stéréotypes » et aboutir à « une sortie de crise », espère Georges Bellour. (Le Télégramme de Brest, 23/06/15, Ouest France, 25/06/15) Centre –Val de Loire Loir-et-Cher. Pour le soixantième anniversaire de Terres de Loire Habitat et la ème 3 Semaine nationale des Hlm, le bailleur social a organisé un concours photo à destination des locataires entre le 20 avril et le 29 mai. L’objectif de cet évènement était de mettre en image et en valeur les locataires et leur logement. Une cérémonie de remise des prix a eu lieu le 17 juin au siège de Terre de Loire Habitat. (La Nouvelle République, 20/06/15) Haute-Normandie Seine-Maritime. Pour la Semaine nationale des Hlm, Habitat 76 a souhaité mieux faire connaître le rôle du logement social dans les dynamiques économiques, sociales et associatives. Pour cela le bailleur social a présenté une exposition photographique itinérante, illustrant la plus-value de ses démarches au service de la cohésion sociale. 70 métiers ont été illustrés au travers de cette exposition. (Communiqué de presse Habitat 76, 12/06/15) Seine-Maritime. Durant la Semaine nationale des Hlm, le bailleur social Quevilly Habitat a signé deux partenariats pour favoriser l’emploi des jeunes. « Soucieuse de développer les potentiels humains et dans le cadre de son projet de responsabilité sociale de l’entreprise (RSE), Quevilly Habitat se mobilise pour favoriser l’insertion professionnelle et lutter contre la précarité », a déclaré Laurent Bonnaterre, directeur de Quevilly Habitat, soulignant que « l’objectif est d’accueillir et de parrainer, dès septembre 2015, une dizaine de jeunes ». (Paris Normandie, Paris-normandie.fr, 21/06/15, Paris Normandie, 22/06/15) Seine-Maritime. Dans le quartier des fleurs à Cléon, le bailleur social Le Foyer Stéphanais a proposé pour la Semaine nationale des Hlm des rencontres avec les habitants au pied de la tour Fuchsia et sur un terrain multisports avec l’organisation d’un atelier foot pour les enfants. Un autre atelier « bien dans son logement » a été proposé aux adultes pour la réalisation de jardinières de fleurs. L’idée était de recréer du lien social et informer les habitants sur les questions de développement durable. (Le Journal d’Elbeuf, 25/06/15) Basse-Normandie Calvados. Le bailleur Calvados Habitat a organisé une animation de proximité à Hérouville, dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm. Marie Mesnil, chargée de communication chez Calvados Habitat, a ainsi souligné : « On voulait quelque chose de local, un atelier avec les habitants, une animation ». L’atelier gratuit « Un jardin chez soi » a été organisé le samedi 20 juin, permettant aux habitants de fabriquer eux-mêmes des jardinières destinées à être posées sur leurs balcons. (Ouest France, 23/06/15) Île-de-France Yvelines. Logirep, filiale du groupe Polylogis, a ouvert le 19 juin un jardin partagé dans la résidence Hlm L’Avre des Clayes-sous-Bois en partenariat avec l’association Espace qui propose des emplois d’insertion dans le Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _7 domaine de l’environnement. L’opération, qui ème s’est inscrite dans le cadre de la 3 édition de la Semaine nationale des Hlm, vise à développer le lien entre les habitants du quartier par le biais du jardinage. (Le Parisien éd. Yvelines, 19/06/15) Lorraine Vosges. Epinal Habitat a organisé une chasse au trésor le 20 juin pour les locataires de la ville d’Epinal. Directeur général du bailleur social, Claude Nedelec a participé à l’évènement, en habit d’examinateur pour la question de développement durable et sécurité. L’objectif de cette action de communication placée sous le signe de la Semaine nationale des Hlm, était de donner « une image dynamique, plus jeune » de l’office public de l’habitat. (Vosges matin, 23/06/15) Moselle. Le centre social Maison des associations et l’agence immobilière Neolia ont organisé la deuxième fête des voisins dans le quartier Beerenberg, à FreymingMerlebach. L’opération était couplée à la Semaine nationale des Hlm et a été l’occasion « de mettre à l’honneur le travail de partenariat entre les associations locales et le bailleur, mais également des habitants qui s’investissent sur le secteur », a fait savoir Laura Piazza, directrice du centre social. (Le Républicain Lorrain, 24/06/15) ème Meurthe-et-Moselle. Dans le cadre de la 3 édition de la Semaine nationale des Hlm, l’office Hlm Val-du-Loing Habitat et l’entreprise Demathieu Bard ont organisé le 16 juin une visite de chantier au Mont-SaintMartin (54). Le bâtiment est à la norme H et E (Habitat et Environnement) RT 2012, qui prend particulièrement en compte l’isolation thermique et acoustique. Au total, 36 logements seront disponibles à partir de mi2016. (L’Éclaireur, 24/06/15) Pays-de-la-Loire Mayenne. Le bailleur Méduane Habitat propose à ses locataires du quartier des Pommeraies, dans le quartier de Laval, de créer des parterres aromatiques. Les habitants peuvent ensuite se servir gratuitement parmi les plantations financées par le bailleur. Ces parterres ont été inaugurés le samedi 13 juin en présence de Vincent d’Agostino, chargé de communication et marketing à Méduane Habitat, qui a souligné : « L’inauguration a lieu dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm au cours de laquelle plusieurs opérations de ce genre sont menées par les bailleurs sociaux. Ces actions contribuent au développement de liens entre les locataires eux-mêmes et avec l’ensemble des habitants de leurs quartiers ». (Le Courrier de la Mayenne, 18/06/15) Maine-et-Loire. Le 19 juin, Sèvre-Loire Habitat et la régie de quartier Actif ont inauguré à Cholet un premier jardin collectif dans le quartier Jean-Monnet. Une initiative qui s’est inscrite au cœur de la Semaine nationale des Hlm. (Ouest France, 20/06/15) Sarthe. À Sablé-sur-Sarthe, Sarthe Nature et Environnement et Sarthe Habitat ont proposé le 17 juin, dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm, une animation sur le thème du développement durable dans le quartier de Montreux, présentant à la fois un intérêt écologique et intergénérationnel. (Le Maine Libre, 23/06/15, Les nouvelles, 25/06/15) Loire-Atlantique. La ligue Atlantique de football, le Crédit Mutuel et Atlantique Habitations ont renouvelé leur partenariat afin de faciliter l’accès aux stages des enfants des locataires de l’organisme Hlm, à des conditions très attractives. Une initiative qui s’est inscrite dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm. « Pour beaucoup d’enfants de notre parc social, ces stages d’été sont leurs seules vacances », soulignent le président d’Atlantique Habitations, Alain Tessier, et le directeur des relations clients, Didier Gendron. Le bailleur gère près de 11 000 logements sociaux en Loire-Atlantique, dont environ 7 000 dans l’agglomération nantaise. (Ouest France, 25/06/15) ème Vendée. Dans le cadre de la 3 édition de la Semaine nationale des Hlm, Vendée Habitat et la ville de la Roche-sur-Yon ont inauguré, boulevard Jean Yole, les travaux de réhabilitation des logements collectifs sociaux et la modernisation des espaces extérieurs. Ces travaux, issus du programme Anru, couvrent trois quartiers : les Forges, Jean Yole et les Pyramides, et représentent un investissement de près de 90 millions d’euros, pour 5 600 habitants concernés. (Le Journal du pays Yonnais, 25/06/15) Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _8 Picardie Oise. À Mouy, Bruno Cohen, Meilleur ouvrier de France en photographie d’art, expose ses clichés réalisés avec des volontaires de l’association Recherches emplois Bury, dans les bâtiments du bailleur social Oise Habitat. Une exposition qui s’inscrit dans le cadre de ème la 3 Semaine nationale des Hlm. (Le Parisien Oise Matin, 22/06/15) Poitou-Charentes ème Vienne. À Poitiers, la 3 Semaine nationale des Hlm a donné lieu à un après-midi de fête place des Templiers. Le 17 juin, le bailleur social Logiparc a installé des structures gonflables et proposé des animations pour les enfants, ainsi que de la musique pour inaugurer de manière ludique les travaux de rénovation réalisés depuis juillet 2013. « Plus de 13 millions d’euros ont été consacrés à l’isolation de la toiture, du parking, de la façade à travers la fermeture des balcons, à un système de chauffage plus innovant et à la peinture », a indiqué Alain Gaubert, viceprésident de Logiparc. Par ailleurs, l’enquête réalisée auprès des locataires souligne la satisfaction des résidents. (La Nouvelle République, 20/06/15) Rhône-Alpes ème Ain. Dynacité a participé à la 3 édition de la Semaine nationale des Hlm, du 13 au 21 juin, en organisant une table ronde sur le thème des entretiens d’embauche : « Cinq minutes pour convaincre ». Plusieurs témoins sont intervenus, dont un ayant été embauché sans prendre appui sur le CV mais sur un entretien axé sur les savoir-être du candidat. Dynacité est également engagé dans un groupement interbailleurs pour le lancement de près de 200 logements valorisant la filière bois, d’ici 2019. (Éco de l’Ain, 25/06/15) ème Haute-Loire. Pour la 3 Semaine nationale des Hlm, Loire Habitat a mis en avant le site du « Marly » à Mably, qui est l’objet d’importantes transformations avec un chantier d’envergure pour la construction de 50 logements, la déconstruction de 42 logements et la réhabilitation de 156 logements. Une journée d’animation a eu lieu le 17 juin avec des ateliers sur le « jardinage », la « fabrication » pour participer à l’embellissement des espaces verts et « le carré des entreprises » qui invitait à un échange sur le savoir-faire des entreprises qui contribuent à améliorer le cadre de vie des locataires. Un arbre a été planté en présence notamment de Laurent Gagnaire, directeur général de Loire Habitat. (Le Progrès, 20/06/15) Ain. Pour la Semaine nationale des Hlm, le bailleur social Bourg Habitat a organisé des débats, rencontres, forums de l’emploi dans 7 lieux différents auprès d’environ 800 locataires. L’objectif des Hlm est de faire connaître les métiers de leur organisme et de susciter des vocations de gardiens d’immeuble, de chargés de secteur ou d’employés d’immeuble. Les habitants ont été conviés le 19 juin à un « Job dating ». (La Voix de l’Ain, 19/06/15) ème Drôme. Pour la 3 Semaine nationale des Hlm, Habitat Pays de Roman a proposé son premier concours les Balcons Fleuris, destiné à agrémenter le cadre de vie, tout en générant des moments de convivialité entre locataires. (L’Impartial, 25/06/15) Dans le reste de l’actualité Actualité des régions Haute-Normandie. La conférence pour l’investissement a débouché le 19 juin sur la signature d’une charte signée entre l’État, la région Haute-Normandie, les conseils départementaux de la Seine-Maritime et de l’Eure, la métropole Rouen Normandie, la Communauté de l’agglomération havraise, les villes de Rouen, du Havre et Val de Rueil, de même que l’Union sociale pour l’habitat de Haute-Normandie. L’objectif est de « promouvoir les bonnes pratiques mobilisables par les acheteurs publics » et de « soutenir l’économie régionale, particulièrement dans le secteur du BTP ». (Le Havre libre, 24 heures en Haute-Normandie, Le Havre Presse, Paris Normandie, Le Progrès de Fécamp, 23/06/15, Paris Normandie, Le Progrès de Fécamp 25/06/15) Production – Livraisons – Inaugurations Finistère. Brest Métropole Habitat (BMH) a inauguré le 16 juin dernier 43 logements à Guipavas dans la nouvelle zone d’habitation Les Coteaux du Vizac. « Souvent, au niveau national, on a une mauvaise image du monde Hlm. Avec ce type d’initiative, on la contrebalance, on s’efforce d’allier loyer modéré, qualité d’exposition, question Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _9 énergétique. On repense l’habitat », précise Tifenn Quiguer, vice-présidente en charge du logement à Brest Métropole Océane (Ouest France, 17/06/15) directions, améliorer les conditions de travail, et réaliser environ 300 000 euros d’économie par an ». (Lemoniteur.fr, 22/06/15) Seine-Maritime. À Rouen, Habitat 76 poursuit les travaux de construction de 28 logements rue de L’Avalasse à la place d’un ancien lycée hôtelier et d’une boulangerie. Les logements sont prévus d’être livrés mi-2016. Directeur du patrimoine d’Habitat 76, Sébastien Métayer précise : « Nous sommes en ce moment en cours de fondations pour la partie construction neuve et en cours de purge pour la partie existante réhabilitée ». Les logements répondent au label BBC et 14 d’entre-eux seront accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le coût total de l’opération s’élève à plus de 6 millions d’euros. (Rouen Magazine, 10/06/15) Oise. À Pont-Sainte-Maxence, la construction de 87 logements a débuté le 12 juin à l’angle de la rue Saint-Amand et du quai de la Pêcherie. 13 de ces logements réalisés par l’Opac de l’Oise seront destinés aux personnes âgées et 9 adaptés à des personnes handicapées. Président de l’Opac de l’Oise, Arnaud Dumontier assure : « Parce que le logement social, ce n’est pas seulement de la location, c’est aussi de l’accession à la propriété. Le logement social n’est ni de gauche ni de droite, et c’est d’ailleurs bien volontiers que je marche dans les pas de mon prédécesseur, Michel Delmas car ce projet est surtout le sien ». La livraison de ces logements est prévue fin 2016. (Le Parisien éd. Oise Matin, Oise Hebdo, 17/06/15) Ille-et-Vilaine. À Rennes, l’ancien secrétaire d’État, Xavier Emmanuelli et fondateur du Samu social, a visité le chantier de la future résidence sociale aménagée par l’association Saint-Benoit-Labre, rue de Fougères, qui proposera 27 logements pour les personnes en grande difficulté. Du nom de Daniel Ravier, cette résidence construite avec Archipel Habitat devrait être achevée en septembre prochain. (Ouest France, 19/06/15) Gironde. À Bègles, ICF Habitat Atlantique inaugure 35 nouveaux logements sociaux neufs au sein de la résidence « le Cournau de Birambits » et présente 198 logements sociaux réhabilités situés chemin de Mussonville. Le coût global de cette opération atteint 10,8 millions d’euros. (Business Immo, 24/06/15) Rénovation urbaine - Réhabilitations Vienne. Le 18 juin dernier a été inauguré le programme immobilier « Châlons Belle Nature V », situé rue Colette-Besson dans le nouveau quartier de Châlons à Poitiers. 37 logements labellisés BBC seront livrés fin juin. Ils ont été réalisés à l’initiative de la SA Régionale d’Hlm de Poitiers avec le cabinet ABP Architectes. Le coût de l’opération s’élève à 4,4 millions d’euros. Elle s’inscrit dans la continuité des 129 logements déjà construits par la SA Régionale d’Hlm de Poitiers depuis 2007 dans ce quartier. (Lanouvellerépublique.fr, 22/06/15) Loire-Atlantique. L’office Hlm Nantes Habitat a installé le 22 juin son nouveau siège social à Nantes dans le quartier de Malakoff dans un immeuble mixte signé Rocheteau-Saillard. Stéphane Dauphin, directeur général de Nantes Habitat, expliquait lors du centenaire de l’Office : « Cette installation est porteuse de sens et participera au développement de ce quartier populaire avec 250 salariés qui y travailleront chaque jour. Mais l’objectif est aussi de rassembler les équipes et les Val-d’Oise. ICF Habitat La Sablière a inauguré le mardi 16 juin un ensemble de 30 logements sociaux (236 appartements et 4 maisons de ville) dans la commune de Persan. De label BBC 2005 (Bâtiment basse consommation) et aux nouvelles normes énergétiques, les bâtiments sont équipés de panneaux solaires afin produire de l’eau chaude. Arnaud Bazin, conseiller municipal et président du conseil départemental, ainsi que Alain Kasse, le maire, ont salué cette opération de renouvellement qui s’inscrit dans un projet de requalification du centreville. (Le Parisien éd. Val d’Oise, 20/06/15) Loire. Cité Nouvelle a inauguré le 9 juin une opération atypique, à savoir la réhabilitation du Château de la Ronze, à Saint-Martin-de-laPlaine, avec à la clé la création de 21 logements locatifs sociaux. Le prix de revient de l’opération est de 3,15 millions d’euros. La vocation première du site est préservée avec plus de 10 hectares du domaine restant à usage agricole. (Paysans de la Loire, 19/06/15) Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _ 10 Seine-Maritime. À Elbeuf, une visite de chantier a été organisée sur le chantier de réhabilitation et de transformation d’un ancien orphelinat en 13 logements et de construction de 3 bâtiments répartis en 48 logements. La livraison du projet Olivier et Suchetet, situé dans les hauteurs d’Elbeuf est attendue pour le printemps 2016. Le projet immobilier a été mis en place par la Cirmad pour le compte d’Habitat 76. (Paris Normandie, 17/06/15) Oise. À Ribécourt-Dreslincourt, 59 pavillons réunis sous forme de petits immeubles, sont en cours de rénovation. D’un coût de 130 779 euros ces travaux sont menés par l’Opac de l’Oise, et seront achevés à la fin du mois. (Le Parisien éd. Oise Matin, 22/06/15) Développement durable Seine-et-Marne. À Lieusaint, deux premiers bâtiments de 37 logements passifs ont été construits dans le cadre du concept BuildTog dans l’écoquartier l’Eau Vive. À destination des bailleurs sociaux, le projet de recherche et de construction, doit permettre de créer une nouvelle génération de bâtiments et d’habitations collectives adaptables dans plusieurs pays d’Europe. Directeur général des Foyers de Seine-et-Marne et viceprésident du réseau européen de bailleurs sociaux Eurhonet, Olivier Barry, précise : « Nous sommes très attachés, nous, bailleurs sociaux, à la solvabilisation des ménages », précisant que ce type de bâtiment permet des réductions de charges pour les locataires. « Il nous faut produire des bâtiments responsables en consommation énergétique, qui fonctionnent », ajoute-t-il. (Le Républicain Lorrain, 22/06/15) Seine-Maritime. À Dieppe, dans le cadre de la Semaine européenne du développement durable, le centre social Mosaïque du Val Druel et le Syndicat mixte d’élimination des déchets ont proposé des ateliers pour sensibiliser au tri des déchets. Le bailleur Habitat 76 participait à l’événement pour parler des encombrants. « On craint les dépôts sauvages. Les concierges ont déposé des plaquettes aux habitants, mais c’est une grosse problématique », précise Olivier Ferquin, responsable de pôle en charge de parc immobilier Habitat 76. Des animations ludiques ont aussi été proposées aux enfants. (Paris Normandie, 06/06/15, Les Informations dieppoises, 09/06/15) Rhône. Le 10 juin, l’équipe énergie de Dynacité a procédé dans le cadre de la Semaine du développement durable à l’équipement des logements du 9 avenue du Général Leclerc à Rillieux-la-Pape, en ampoules basse consommation, de mousseurs et de sabliers de cinq minutes pour limiter le temps sous la douche. (Le Progrès, 12/06/15) Élections Seine-Maritime. Pascal Martin, président du Département de Seine-Maritime a été élu président d’Habitat 76. Il succède dans cette fonction à Didier Marie. André Gautier, viceprésident du département a été élu viceprésident d’Habitat 76. (Filfax, 21/06/15) Yonne. Jacques Hojlo, adjoint au maire de la ville d’Auxerre et président de l’Office auxerrois de l’habitat, vient d’être élu président de l’Union sociale pour l’habitat de Bourgogne. Il succède à André Quincy. (L’Yonne Républicaine, 19/06/15) Oise. Arnaud Dumontier, conseiller départemental de l’Oise, maire de PontSainte-Maxence et vice-président de la communauté de communes des Pays d’Oise et d’Halatte, a été élu président du conseil d’administration de l’Opac de l’Oise, qui gère près de 31 000 logements. (Le Courrier du Logement, 15/06/15) RETOUR SOMMAIRE Contact Laure Saint Martin – [email protected] – 01 40 75 52 51 Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291 _ 11