Newsletter N1 Habitat Participatif

Janvier
2016
* Pour accéder aux différents liens hypertextes,
Cliquer sur les images
C’est lors des Rencontres Nationales pour l’Habitat Participatif de Marseille
qui se sont déroulées en juillet 2015 qu’il a été décidé de créer un Réseau Hlm
pour l’habitat participatif.
Première réunion du Réseau Hlm pour l’habitat participatif
er
le 1 décembre 2015 : Quarante participants
Sont ressortis des besoins d’échanger sur :
− la résolution de problématiques opérationnelles comme les enjeux de la
constitution des groupes, le rôle et la rémunération de l’assistance à maîtrise
d’usage,
− la question des attributions de logements locatifs en habitat participatif ou
encore l’intervention sur le parc dans l’existant.
Réaction au projet de note de positionnement Hlm (vision partagée de l’habitat
participatif par les acteurs du Mouvement Hlm et contours de leurs interventions).
Ce document, fortement enrichi, sera approuvé à l’occasion de la prochaine
réunion du Réseau. Il est apparu important pour les participants de le partager
avec les collectivités locales qui souvent se retournent vers les organismes d’Hlm
pour les accompagner dans la mise en œuvre de leurs politiques
d’encouragement à l’habitat participatif.
Programme de travail du Réseau pour 2016 :
− retour d’expériences sur les 13 premiers projets livrés depuis 3 ans, présenté
lors d’une journée professionnelle au deuxième semestre 2016.
− réunion de groupes thématiques pour mettre en partage des sujets
techniques.
Les résultats de l’enquête flash menée auprès des organismes d’Hlm impliqués
dans l’habitat participatif ont également été présentés et commentés à l’occasion
de cette première réunion.
Un recensement en cours de tous les projets d’habitat participatif Hlm
Vous avez un projet en cours, non recensé par l’USH ? veuillez cliquer sur le lien
ci-contre
Terra Arte à Bayonne (64) – Opération du COL (coopérative d’Hlm) –
46 logements collectifs en accession à la propriété (2 bâtiments de 25 et
21 logements), livrés au deuxième trimestre 2016, financés en PSLA
(41) et en SCI-APP (4)– Le groupe d’habitants a été constitué par Le
Col . C’est une ASL (association syndicale libre) qui gèrera les espaces
collectifs.
La Ruche à Bègles (33) – Opération d’Axanis (Coopérative d’Hlm) –
une opération mixte initiée en 2011 dans le cadre de l’Opération
d’Intérêt National de la gare de Bègles, dans un rayon de 500 m autour
d’un projet ANRU - 11 logements dont 7 PSLA, 2 accession en VEFA et
2 locatifs PLUS – AXANIS a fait appel à l’association Cerise, en AMO,
pour la constitution du groupe d’habitants -
"Habitats Participatifs et Habitats Solidaires prenant en compte le
vieillissement"
La dynamique HAL'AGE s’est constituée pour promouvoir des habitats
participatifs et solidaires selon des démarches citoyennes. Des visites de
réalisations ont été organisées en Rhénanie en mai 2015 (cf film).
Appel à projets Architecture de la Transformation
Cet appel à projets de l’USH et la CDC a été lancé en partenariat avec
les ministères de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie,
du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, et de la Culture
et de la Communication. L’objectif est d’expérimenter et d’intégrer des
innovations dans la conception ou la réhabilitation de logements, à partir
de projets concrets. Ces projets doivent répondre aux enjeux liés aux
mutations démographiques, sociologiques, et urbaines et démontrer leur
exemplarité au plan énergétique et environnemental. Plusieurs projets
parmi les 16 projets pré-sélectionnés relèvent d’une démarche d’habitat
participatif. Ils ont notamment vocation à faire évoluer la règlementation.
Journée nationale Habitat participatif le 06 octobre 2015 au Ministère
− Rédaction à venir par la DHUP d’un document de sensibilisation sur
l’habitat participatif pour favoriser l’émergence des projets sur tout le
territoire, ainsi que l’organisation d’une prochaine réunion nationale pour
informer et former toutes les Directions Départementales du Territoire.
− Des réunions de sensibilisation organisées dans toutes les régions au
printemps prochain avec les acteurs locaux, aux côtés des services
déconcentrés de l’Etat. La DHUP souhaite que les organismes Hlm
s’engagent davantage dans l’habitat participatif, dans une optique de
démocratisation et d’ouverture à un plus large public.
− Rappel des représentants d’organismes que pour le logement social, des
obstacles restent à lever concernant le financement des espaces partagés
ainsi que les attributions de logement dans le parc locatif….
Publication du décret général sur l’habitat participatif de la loi ALUR le
23/12/2015 au Journal Officiel.
er
Publication du décret « garantie d’achèvement » : annoncé au 1 semestre
2016
er
Publication du décret « valorisation de l’apport en industrie » : 1 semestre
2016
« Inventons ensemble un lieu de vie » : La Coordin’Action des associations
propose un jeu destiné aux groupes d’habitants pour découvrir ou mieux
connaître les enjeux de l’habitat participatif. Un jeu qui peut servir de support
€
dans des démarches de sensibilisation (Budget de l’ordre de 15 à 20 000 en
cours
de
montage)
/
[email protected]
/
www.habitatparticipatif.net
La fédération française des coopératives d’habitants Habicoop a célébré
ses10 ans d’existence en présence de ses partenaires internationaux et
nationaux, dont l’USH représentée par son Président Jean-Louis Dumont.
Le Community Land Trust est un modèle social, participatif et anti spéculatif
d’accès à la propriété né il y a 40 ans aux Etats Unis. “Un CLT est une organisation
sans but lucratif destinée à acquérir et gérer du sol en propriété, dans le but
d’améliorer les intérêts sociaux, économiques et environnementaux d’une
communauté locale. Le CLT met le foncier à disponibilité pour l’acquisition (ou la
location) de logements accessibles pour des familles à faible revenu et pour d’autres
usages (services, activités, espaces collectifs, …).Par un démembrement de la
propriété du sol et du bâti et une formule limitant le prix de revente du bâti, le CLT
garantit l’accessibilité à long terme du foncier et du bâti. Le CLT est géré
démocratiquement et équitablement par les détenteurs des droits d’usage, des
représentants des quartiers où il agit, et des représentants des pouvoirs publics ».
Le CLT de la région bruxelloise a bénéficié d’un réel soutien politique et sa réalisation
est particulièrement suivie dans la mesure où un succès signifiait aussi une possibilité
d’extension à une plus grande échelle.
Appel à manifestation d’intérêt pour le programme COST
COST est un réseau européen de
chercheurs et ingénieurs qui
souhaitent développer des projets en commun - Un appel à projet a été lancé sur
le thème : Innovation et gouvernance dans le logement abordable et social, avec
une ligne spécifique « habitat participatif, bailleurs et résidents ». La participation
à ce programme a pour but de fournir aux praticiens du logement social de
différents pays européens des exemples, des évaluations et des occasions de
réflexion sur leurs propres pratiques et sur les défis à venir dans ce domaine. À
ce stade de la manifestation d'intérêt, il s’agit de trouver 5 à 8 bailleurs dans
chaque pays, qui ont soit déjà travaillé ou qui pensent travailler avec des
groupes d’habitants sur un projet d’habitat participatif.
Contactez nous ici si vous êtes intéressés
Rencontre dans l’Ouest, à Lorient le 30 01 2016
Cette rencontre permettra :
− d'élargir le cercle des personnes mobilisées sur la définition des
orientations, la structuration et la mise en œuvre du programme Habitat
Participatif dans l’Ouest
− d'identifier les problématiques liées à l'habitat participatif - ou, de la
participation dans l'habitat – rencontrées par les uns et les autres
− d'envisager les ajustements du programme HPO afin de mieux l'adapter
aux réalités et besoins identifiés.
Prochaine parution: Mars 2016
Le réseau HLM pour l'habitat participatif dispose d'un espace collaboratif ouvert à tous, qui
rassemble des éléments d'actualité et d'informations variés concernant l'habitat participatif http://habitatparticipatif.hlm.union-habitat.org/ush/Main/.
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