Dialogue n°61 - édition Côte d`Opale et Audomarois - Pas-de

www.pasdecalais-habitat.fr
Dialogue
Édition Côte d’Opale
Audomarois
N°60 mars 2014
Le magazine des locataires
de Pas-de-Calais habitat
Rejoignez-nous :
p.5/ EXPÉRIENCES
Gérard de Almeida
Peintre et dessinateur depuis
plus de 50 ans
p.6-7/ TRAVAUX
Outreau
La construction de l’îlot Acacias se poursuit
Le Portel
Lamartine bientôt rénovée !
w DOSSIER
p.8/ INITIATIVES
Saint-Martin-Boulogne
Un partenariat efficace pour
des animations de quartiers
réussies
Un emploi, un toit
Pas-de-Calais habitat
Plus d’écoute
pour des travaux
qui vous ressemblent !
Avec Pas-de-Calais habitat, le
Conseil Général et Campagne
Services
Bien entretenir votre logement p.4
w L’ACTU JURIDIQUE
w LE SAVIEZ-VOUS ?
392 860
C’est le nombre
de logements
sociaux offerts
sur la région
Nord-Pas-deCalais. Elle est la
troisième région
française, après
l’Île-de-France et
Rhône-Alpes.
25 %
L’association d’Aide aux
Victimes et d’Information
Judiciaire du Pas-de-Calais
AVIJ 62 vous aide gratuitement et de façon confidentielle…
Association conventionnée par le Ministère de la
Justice, l’AVIJ’62 vous aide à mieux appréhender
les rouages de la justice quelle que soit le
préjudice subi (vol, recel, dégâts, dégradations,
cambriolage, escroquerie, abus de confiance,
accident de la circulation, violences, viol,
agressions sexuelles…), au travers d’informations
judiciaires et d’accompagnement dans les
démarches administratives.
VOCATION DE L’AVIJ62 : PLUS DE SOLIDARITÉ
- rompre l’isolement des personnes victimes et les accompagner à un moment
de leur vie où elles sont fragilisées,
- travailler à une coordination avec les différents acteurs (justice, police,
gendarmerie, hôpital, mairie, bailleurs sociaux...)
Présents dans plus d’une commune sur deux, les organismes
sociaux accueillent 25 % des
ménages régionaux et logent
un locataire sur deux.
35 %
- apporter à tous un soutien juridique, psychologique et matériel par une
présence de proximité tant en milieu rural qu’urbain.
MISSION : RECONNAÎTRE, ACCOMPAGNER, SOUTENIR
L’AVIJ 62 est constituée de professionnels de l’aide aux victimes : une équipe de juristes
et de psychologues, spécialement formés, intervenant en toute confidentialité
et à titre gratuit auprès de toutes personnes victimes d’infractions pénales (coups et
blessures, vol, escroquerie, agressions sexuelles, accident de la circulation …).
TROIS PÔLES D’ACTIVITE :
- Pôle Aide aux Victimes : Avec 48 points de permanence, l’AVIJ62 propose aux
victimes une prise en charge globale ainsi qu’un accompagnement pluridisciplinaire,
gratuit et confidentiel.
- Pôle Médiation Pénale : Mesure alternative aux poursuites, la médiation pénale
vise à inciter les parties à trouver une solution amiable au conflit né d’une infraction avec
l’aide d’un tiers, le Médiateur.
- Intervention dans le cadre de la préservation des droits des mineurs
(protection) : L’administrateur ad hoc accompagne le mineur qui lui est confié et fait
valoir ses droits en établissant avec lui une relation de confiance.
C’est le taux de maisons sur le
patrimoine social de la région.
Cela reste très supérieur à
celui de la moyenne nationale
(14 %).
2
Dialogue n°61 mars 2014
« Face aux diverses formes de violences contemporaines, Pas-de-Calais
habitat et AVIJ 62 ont mis en place un réel partenariat conventionné
depuis 2002. Une convention qui, tournée vers les locataires et le
personnel de terrain, permet à AVIJ 62 d’apporter un authentique
soutien individuel ou collectif aux personnes fragilisées. » - Jacky
MOREL - Directeur de la Sécurité des Quartiers - Pas-de-Calais habitat
Coordonnées : Point d’accès au Droit. Place des Ecrins
62223 Saint-Nicolas-les-Arras - Tél. : 03 21 71 62 00
w EDITO
Editorial
Protéger et investir
L’Union européenne est souvent décriée pour son manque
d’unité et sa propension à imposer des normes dans de
nombreux domaines. Oui c’est vrai, elle peut parfois sembler
éloignée des préoccupations des citoyens que nous sommes.
Et c’est aussi avouons-le, une cible facile lorsque les temps
sont difficiles.
L’Union
européenne joue
un rôle positif
dans nos vies
de tous les jours
et participe de
cette manière au
“Mieux Vivre Ensemble”.
Or, s’il y a un domaine dans lequel l’Union européenne
intervient de manière positive, c’est bien le logement et
tout particulièrement, le logement social. En reconnaissant
sa mission d’intérêt général et tout ce qu’il apporte de
positif à la collectivité, cette Union tant décriée, protège les
locataires. Sans cette reconnaissance qui permet aux Offices
Publics, de bénéficier d’aides de la part des collectivités et
de l’État en échange de loyers inférieurs au prix du marché,
les organismes comme Pas-de-Calais habitat n’existeraient
plus et les locataires seraient obligés de se plier aux règles
du marché, c’est-à-dire, à la loi du plus fort.
Plus encore, l’Europe investit directement dans le logement.
Elle le fait en subventionnant des programmes de recherche
sur les économies d’énergie. Des fonds qui ont par exemple
permis à Pas-de-Calais habitat d’investir dans la recherche
en créant un procédé de réhabilitation innovant pour les
logements individuels que nous mettons en œuvre à Outreau
et bientôt à plus grande échelle.
En définitive et même si cela ne se sait pas assez, l’Union
européenne joue un rôle positif dans nos vies de tous
les jours et participe de cette manière au “Mieux Vivre
Ensemble”. Cette Union a certes ses défauts, mais ses
apports positifs pour les locataires les compensent très
largement.
Michel VANCAILLE
Président de Pas-de-Calais habitat
1er Vice-Président du Conseil Général du Pas-de-Calais
Dialogue n°61 mars 2014
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w EN QUESTION
CONSEILS PRATIQUES
Prenez
la parole
Bien entretenir votre logement
w LA QUESTION DE Thérèse d’Outreau :
“Il paraît que je dois entretenir mon logement, qu’est-ce
que cela signifie concrètement ?”
© Mariusz szczygieł - Fotolia
Vous pouvez, vous aussi,
poser vos questions ou faire
part de vos commentaires sur
l’actualité de Pas-de-Calais
habitat, ou sur vos préoccupations, en adressant votre
courrier (sur papier libre ou
en utilisant le modèle
ci-dessous), à :
Pas-de-Calais habitat
Point
Dialogue
BP 345
62334 Lens Cedex
o Mme o Melle o M.
Nom :......................................
Prénom :.................................
Adresse :.................................
................................................
.................................................
Code Postal :...........................
Ville :.......................................
................................................
Votre question ou
votre commentaire :
................................................
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................................................
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................................................
................................................
................................................
................................................
................................................
ou par mail :
[email protected]
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Dialogue n°61 mars 2014
w LA RÉPONSE
En tant que locataire, il est essentiel de bien entretenir votre logement. L’entretien de votre
maison ou de votre appartement est une obligation légale. Pour maintenir votre habitation
dans de bonnes conditions générales, il suffit le plus souvent de respecter quelques principes
simples : prendre soin des sols, des murs, et des menuiseries et effectuer les vérifications
basiques de la plomberie sont les clés d’un bon entretien. Et pensez aussi à jeter un œil sur
votre chauffage et vos aérations !
En pratique cela signifie - Nettoyer régulièrement les siphons du lavabo, de l’évier et de la baignoire ainsi que
ceux des terrasses, balcons, loggias…
- Entretenez… du sol au plafond ! Il vous appartient de prendre soin des sols et des
murs. Soyez donc vigilant et scrutez faïences, planchers et papiers peints de haut en
bas, en apportant au fur et à mesure les retouches nécessaires. Évitez le lavage des sols
plastiques à grande eau.
- Soignez vos menuiseries : Bois ou PVC, peu importe. Vérifiez que les rainures
d’égouttage et évacuations d’eau de vos menuiseries ne sont pas obstruées. Il est
également nécessaire d’huiler les articulations et les parties mobiles de vos volets ou
fenêtres. Ne peignez pas les joints d’étanchéité, la peinture risquerait de les dégrader.
Enfin, si vous décidez de poser des rideaux sur une fenêtre en PVC, ayez recours à des
systèmes de fixation adhésifs ou à des clips, plutôt que de percer.
- Évitez de stocker des produits dangereux dans les greniers et les caves et maintenez
les lieux fermés.
- Protégez les compteurs d’eau du gel (canalisation comprise), vérifiez régulièrement
votre consommation pour déterminer une fuite éventuelle.
w EXPÉRIENCES
w Avec une quinzaine d’œuvres par
an depuis plus de 50 ans, soit plus
de 500 œuvres à son actif, la source
d’inspiration de Gérard de Almeida
semble infinie.
http://monsite.orange.fr/dealmeida/
ART ET CULTURE / UN PASSIONNÉ DANS NOS QUARTIERS
Gérard de Almeida, peintre et
dessinateur depuis plus de 50 ans
Il fut le cofondateur de l’association « la Palette outreloise », son trésorier et son Président
de 2001 à 2012. À présent, il en est le Président d’honneur et œuvre dans 2 nouvelles
associations à St-Léonard, « Couleurs et lumières » et « Pastels d’Opale ».
Gérard de Almeida, locataire de Pasde-Calais habitat depuis plus de 25
ans à Outreau, est un dessinateur et
un peintre passionné.
Dès 15 ans, il s’inscrit aux Beaux-Arts
de Boulogne-sur-Mer où il obtient une
première mention en 1961. Il réalise sa
première exposition au club photo du
centre Jacques Brel à Outreau, entre au
club de dessin en 1981, puis à l’atelier
de peinture en 1985.
Peintre autodidacte, il manie le pastel,
l’acrylique, le crayon, l’aquarelle, la
mine de plomb, la peinture à l’huile sur
toiles ou sur bois. Son style est figuratif,
réaliste. Il peint dans les moindres
détails des paysages, des portraits,
des natures mortes, des animaux, des
trompe-l’œil… chez lui, à l’association,
en extérieur… « C’est une passion qui
me dévore. Quand je peins, je suis
concentré »
Un parcours riche
Gérard de Almeida est animateur de dessin et techniques de peinture au centre
culturel Jacques Brel à Outreau depuis plus de 30 ans. Titulaire de nombreux prix,
notamment les mentions honorables de 1998 à 2002, et la médaille de bronze
en 2004 de l’Académie des Arts et des Lettres d’Arras. Il a participé à plus de 150
expositions à travers la région Nord-Pas-de-Calais et la Somme.
Dialogue n°61 mars 2014
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w TRAVAUX
OUTREAU
La construction
de l’îlot Acacias se poursuit
Première phase de travaux : Pas-de-Calais habitat livre fin 2011 un immeuble
de 40 appartements, puis, en juin 2012, un béguinage de 10 maisons et en septembre,
un pôle médical.
Un îlot,
c’est quoi ?
En urbanisme, c’est la
plus petite unité d’espace
urbain, constitué de
bâtiments entourés par
des voies publiques. On
peut en faire le tour et le
traverser, il est ouvert et
facilite les échanges.
À Outreau, la seconde phase de l’îlot
Acacias est aujourd’hui lancée. Après la
démolition de l’ancien foyer-logements,
la reconstruction de l’îlot se poursuit avec
10 maisons en béguinage pour les séniors.
9 maisons individuelles à un étage, ainsi
qu’un petit immeuble de deux étages (9
appartements).
Échanges, c’est le maître mot de ce
nouveau quartier puisque le site sera
doté d’allées, de cheminements, d’aires
de détentes, dans lesquels pourront se
retrouver les seniors, les enfants, les
familles. L’ensemble est paysagé avec
haies bocagères, plantes arbustives et
végétation rampante, alternant zones
d’ombres et espaces ensoleillés.
Les espaces intérieurs de l’îlot sont
piétonniers afin de favoriser le lien social,
les échanges entre les habitants et
l’accueil des visiteurs.
128 places de stationnement seront
réparties à proximité de chaque espace
d’habitat. La fin des travaux est prévue
pour 2015.
Architecte : les ateliers d’Architecture Delannoy - Hervé Leheudre - Boulogne/Mer
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Dialogue n°61 mars 2014
w TRAVAUX
LE PORTEL
Lamartine bientôt
rénovée !
Suite à la réunion de présentation des
travaux en novembre 2013, Pas-de-Calais
habitat entreprend la réhabilitation des
24 logements de la résidence Lamartine
début mai.
CONSTRUCTIONS
Tatinghem,
construction d’une brigade de gendarmerie (bureaux et
13 logements de fonction), livraison 2ème trimestre 2015.
Maître d’oeuvre bâtiment : PARAL’AX, M. Brioul, St-Martin-Boulogne
RÉNOVATIONS
Le Portel,
Résidence Lamartine,
rénovation de 24
logements individuels,
du 1er mai à fin
septembre.
Outreau,
• Résidence Jean-Jaurès,
remplacement des
chaudières des entrées
N° 57 et N° 59,
du 1er mars au 1er avril.
Cette rénovation
en profondeur des
logements améliorera leur
performance thermique,
favorisant les économies
d’énergie pour nos
locataires.
Ainsi, nous remplaçons
les portes-fenêtres par
des fenêtres avec volets
roulants électriques. Une
isolation supplémentaire
est ajoutée dans les
combles et les façades sont
rénovées.
Nous remplaçons
également les installations
de chauffage par des
radiateurs rayonnants
beaucoup plus performants
et un radiateur sècheserviettes dans la salle de
bain. Le chauffe-eau est
remplacé pour un système
à accumulation plus adapté,
une ventilation mécanique
contrôlée hygroréglable est
installée pour une meilleure
qualité de l’air intérieur.
Dans le séjour et la cuisine,
les revêtements de sol sont
remplacés, tout comme
les robinetteries des
éviers. Enfin, les prises
TV et téléphone sont
redistribuées pour plus de
fonctionnalité.
Au total, 330 000 euros
sont investis ici pour le
confort des locataires.
• ZAC 3
privatisation des
entrées, pose des
portes d’immeuble,
de l’interphonie et
rénovation des caves.
Montreuil-sur-Mer,
Résidence Porte
de France, 14
appartements :
remplacement des
menuiseries extérieures,
début des travaux en juin
2014.
Le Touquet,
Résidence Winterberg,
28 appartements :
remplacement des
menuiseries extérieures
et peinture des façades.
Travaux en cours de
réalisation.
Saint-Omer,
• Entrée 7 b Place St-Jean
2 logements :
remplacement des
menuiseries extérieures,
début des travaux en
avril 2014.
• Îlot 3, 79 logements :
remplacement des
menuiseries extérieures
et peinture des façades,
début des travaux en
septembre 2014.
Marck-en-Calaisis,
rue des thuyas et rue des
peupliers, 19 maisons :
peinture des façades,
début des travaux en mai
2014.
L’info en direct, suivez-nous sur Twitter :
https://twitter.com/pdchoutreau
https://twitter.com/Pdch_Saint_Omer
Dialogue n°61 mars 2014
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w INITIATIVES
PAS-DE-CALAIS HABITAT,
SAINT-MARTIN-BOULOGNE ET
LE CENTRE SOCIAL ÉCLATÉ
Un partenariat
renouvelé et durable
À chaque saison son
animation ! Trois
partenaires agissent
ensemble depuis de
nombreuses années et
créent l’évènement.
Insuffler une dynamique, créer
une ambiance participative et du
lien social entre les habitants,
tels sont les objectifs des
actions entreprises tout au long
de l’année par Pas-de-Calais
habitat, le Centre Social Éclaté
et la Ville de Saint-MartinBoulogne. Le CSE organise des
animations régulières (loisirs,
animations), gère le pôle petite
enfance et créée des actions de
prévention et d’insertion. Pasde-Calais habitat et la ville de
St-Martin-Boulogne s’y associent
pour offrir aux locataires des
quartiers Marlborough et
Ostrohove des rencontres
conviviales comme notamment
Immeubles en fête, le défilé de
la Saint-Nicolas ou encore Nos
quartiers d’été. Ce partenariat
durable est un réel atout pour
l’équipe de proximité du site de
Saint-Martin-Boulogne, toujours
enthousiaste à l’idée de partager
avec les habitants et favoriser le
mieux-vivre ensemble dans nos
quartiers.
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Dialogue n°61 mars 2014
AVEC PAS-DE-CALAIS HABITAT, LE CONSEIL GÉNÉRAL
ET CAMPAGNE SERVICES
« Un emploi, un toit »
Le Département du Pas-de-Calais a fait de la solidarité
et de la jeunesse deux de ses priorités. L’opération « Un
emploi, un toit » accompagne les moins de 30 ans dans le
monde du travail favorisant ainsi l’accès à un logement.
Fidèle à ses valeurs, Pas-de-Calais
habitat soutient bien évidemment
la démarche du Conseil général
et travaille avec l’association
d’insertion Campagne Services de
Berck-sur-Mer sur la rénovation de
logements dégradés. L’enjeu est
double : rénover durablement des
logements, et faciliter l’insertion
professionnelle et sociale des
jeunes.
L’association encadre ainsi une
équipe de 8 personnes, qui effectue
les travaux de second œuvre :
plâtrerie, peinture, plomberie,
menuiseries, sanitaires. Les travaux
d’électricité et de chauffage sont
réalisés par d’autres entreprises
missionnées par Pas-de-Calais
habitat. Avant la mise en location du
logement, notre prestataire multiservices vérifie la bonne exécution
et la conformité des travaux.
Les stagiaires alternent des périodes
d’immersion en entreprises et des
périodes de formation. Ils ont tous
déposé une demande de logement
social, soumise à la Commission
d’Attribution Logement.
Huit logements ont déjà été
réhabilités à Étaples, deux maisons
à Berck sont en cours de rénovation,
d’autres suivront. La convention
de partenariat entre Pas-de-Calais
habitat et Campagne Services se
poursuit jusque fin 2014.
w DOSSIER
PLUS D’ÉCOUTE
pour des travaux qui vous
ressemblent !
Il y a déjà longtemps que
Pas-de-Calais habitat associe
les habitants a la rénovation de leur
résidence. En 2014, nous allons plus
loin encore dans notre démarche
d’écoute…
Dialogue n°61 mars 2014
9
w DOSSIER
Notre premier partenaire,
c’est vous !
De façon à ce que les travaux dans votre résidence
correspondent parfaitement à vos attentes, nous
construisons avec vous le projet de rénovation…
explications…
En 2003, Pas-de-Calais habitat signait avec les associations de
locataires un protocole de concertation-réhabilitation afin de
préciser les modalités relatives à la concertation avec les habitants
concernés par les projets de rénovations.
L’année passée, Pas-de-Calais habitat a élaboré, toujours en
partenariat avec les associations de locataires, un nouveau
protocole qui va beaucoup plus loin dans la concertation, et
s’inscrit dans le prolongement de l’engagement N°20 de la
charte des engagements portant sur le partenariat. Il implique
véritablement les habitants dans un projet de co-conception
autour du programme de travaux et de sa réalisation et renforce la
communication auprès des locataires.
Le projet de rénovation se déroule en
3 grandes étapes :
1-Dans un premier temps, il s’agit de comprendre vos attentes.
Pour cela, nous organisons des cafés-conversation :
nous vous écoutons, nous écoutons les associations de
locataires. Nous menons une enquête auprès des habitants.
Seulement après cette rencontre, Pas-de-Calais habitat
peut travailler sur un projet concret de rénovation.
2-Dans un second temps, nous vous présentons le
programme de travaux envisagés dans votre résidence,
toujours lors d’une rencontre conviviale.
3-Enfin, nous vous consultons pour valider le projet
envisagé avant de commencer la rénovation. Nous vous
expliquons également les répercussions éventuelles sur
les loyers, les charges locatives et l’APL.
Enfin, après la réhabilitation, une enquête de satisfaction est
réalisée et une réunion avec l’ensemble des interlocuteurs (vous,
nous, mais aussi les entreprises et les associations de locataires)
clôture le processus.
10
Dialogue n°61 mars 2014
En 2012, la commission de Concertation Régionale
a confirmé dans l’écriture d’une charte de la
réhabilitation la nécessité de faire coïncider les attentes
des locataires et les pratiques des organismes sociaux,
le tout dans le contexte réglementaire existant.
La commission de concertation
régionale Késako ?
La commission de concertation régionale, créée en
2008, rassemble en nombre égal des représentants
des associations de locataires et des représentants
des organismes. On retrouve des représentants
des associations de locataires nationales et trois
représentants des associations locales.
w DOSSIER
Outreau Jean-Jaurès
étrenne le nouveau protocole !
En décembre dernier, tous les habitants de la résidence Jean Jaurès à Outreau étaient conviés
à venir s’exprimer lors d’un café-conversation au centre Phénix…
Une première pour ce nouveau
protocole ! L’occasion de vous
rencontrer de façon conviviale et de
pouvoir échanger sur vos besoins et
attentes.
Tous les collaborateurs de Pasde-Calais habitat concernés par
cette résidence étaient présents :
l’ensemble du personnel de proximité
de la commune, Franck Bousignière,
le Responsable Point Service du
secteur, Albert Barbier, le Responsable
d’Agence et Didier Caron, chargé de
mission réhabilitation… Même les
Responsables des sites voisins avaient
fait le déplacement.
L’occasion, pour la vingtaine de
locataires, de s’exprimer sur tous les
aspects de leur résidence et de leur
vie au quotidien :
Le logement, sa conception, les
parkings, les espaces verts, les
équipements du quartier, les transports
en commun, les commerces, les
équipements sportifs, la tranquillité,
le voisinage, la sécurité, la gestion des
déchets, l’aspect du bâtiment, etc.
L’efficacité du café-conversation a
permis de recueillir, dans un climat
convivial et en une heure trente,
les attentes de tous les locataires.
Un compte rendu de réunion a
ensuite été transmis à chacun
des locataires. Une opportunité
également de renforcer le lien
social entre les habitants et
l’équipe des agents de proximité.
Tous les logements sont-ils concernés ?
Pas-de-Calais habitat prévoit sur plusieurs années les
rénovations à effectuer. Tous les logements faisant partie de
ce plan de réhabilitation peuvent bénéficier de ce nouveau
protocole, à l’exception des logements en renouvellement
urbain : en effet, dans le cadre de l’ANRU, d’autres règles plus
spécifiques se substituent à cette organisation.
Dialogue n°61 mars 2014
11
Devenir propriétaire,
C’EST POSSIBLE !
Voici une sélection de nos logements disponibles immédiatement.
BRUAY-LA-BUISSIÈRE
100 500 €
Plain-pied mitoyen, avec jardin et garage en
sous-sol
Entrée, 2 chambres, grand salon-séjour, cuisine,
salle de bain, WC
Surface parcelle : 289 m2
Surface habitable : 77.80 m2
Menuiseries bois
Chauffage : Gaz
DPE : F
ÉTAPLES
SALLAUMINES
NOYELLES-GODAULT
93 000 €
93 000 €
90 000 €
Maison semi-mitoyenne de 89 m2
avec cave et jardin.
Maison semi-mitoyenne de 67 m2
avec garage et jardin.
Maison semi-mitoyenne de 112 m2
avec garage et jardin.
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine,
séjour, salle de bain
Surface parcelle : 178 m2 env.
Surface parcelle : 244 m2 env.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC
Étage : 4 chambres
Étage : palier, 2 chambres, salle de bain
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour,
WC, 1 chambre, cellier
Chauffage : Gaz
Chauffage : Gaz
Étage : palier, 3 chambres, salle de bain
DPE : E
DPE : D
Chauffage : Gaz
DPE : en cours
Contact commercial
Tel. 03 21 50 55 01- 06 07 46 91 48
[email protected]
www.pasdecalais-habitat.fr
Service vente
68, Boulevard Faidherbe
62000 Arras
Edité par : Service Communication de Pas-de-Calais habitat • Directeur de la Publication : Jean-Michel Stécowiat • Responsable de la Rédaction : Laurent Dal • Coordination : Sandrine Boucher
• Rédaction : Linda Ledieu • Conception et réalisation : Cituation et Ensemble, 03 21 71 53 33• Impression : Imprimerie Danquigny • 1er trimestre 2014 • ISSN 1254 8677
* Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits.