Inscription de sergegabriel.com: 4421 Old Orchard

4421 Old Orchard, Montréal NDG
CONDO
422 000 $
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ID : 1609
Chambres à coucher : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 0
Ensuites : 0
Garage : 0
Stationnement : 1 à l'avant
Superficie habitable : 111.30 m.c. nette
Terrain : 272.10 m.c. nette
Taxes municipales : 3 260 $
Taxes scolaire : 709 $
Description :
Enfin un HAUT de duplex en *Condo* impeccable au cœur du Village Monkland! Magnifiques boiseries, nouvelle
fenestration, nouvelle salle de bains et grand sous-sol à exploiter, ce charmant 3 chambres à coucher vous
séduira par le soin mis par son propriétaire. Chauffage indépendant, terrasse privée et balcon. Aménagement
paysagé soigné. Stationnement avant exclusif. 111.30 Mètres carrés de superficie habitable NET // + 69.9 au
sous-sol Aspects techniques : Planchers de chêne et acajou et bois franc Magnifiques boiseries, encastrés,
portes Françaises Toit 2006 Solins 2015 Fenestration aluminium thermos à battant 2006 Fenestration intérieure
d’origine en verre plombé Plomberie principalement en cuivre Électricité disjoncteurs H.Q. (oct 2014-15) = $232
Chauffage au gaz et eau chaude Chauffe-eau au gaz, âge inconnu Gaz Métro(décé 2014-15) = $1 295
Stationnement avant exclusif Balcons avant 2009 Hauteur des plafonds 8’-11’’ Hall d’entrée en corridor ouvert
sur l’Alcôve Salon (foyer à vérifier) ouvert par de portes françaises sur la salle à manger Salle à manger, 2
vaisseliers encastrés de verre plombé Alcôve, coin bureau/lecture, avec son encastré et puits de lumière
Nouvelle salle de bains, avec puits de lumière 3 chambres à coucher (La plus petite avec balcon à l’avant)
Cuisine années 90’ avec coin repas, armoires mélamine sur nouveau plancher de bois, Terrasse très privée
Sous-sol NON fini Hauteur des plafonds 7’ Spacieux espace & Rangement Espace Lavoir Il existe un droit de
préemption de 24 heures. Servitude de passage 58967 Servitude de vue 162665 Empiètements : 1-murets de
façade dans l’emprise de l’avenue Old Orchard 2-les cheminées surplombent la servitude de passage 58967
***Dernière visite à 18:30 heures, merci!*** Syndicat de copropriété AUCUN frais de condo Assurance du
bâtiment (2015) = $914,23 Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels La
Nos bureaux
@
5503, av. Monkland, Montréal, (QC) H4A 1C8
Coin GIROUARD AU-DESSUS DE LA BMO
Royal LePage HERITAGE, Agence immobilière (Siège social)
1245, AV. Greene, Westmount, QC, H3Z 2A4
présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d’achat.
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