Avignon (intra-muros)

Si te :
Avignon (intra-muros)
Pays :
France
CON TENU DE LA FICHE
Synthèse
T ypologies architecturales présentes
Sites significatifs du pays retenus
Histoire et données générales
État actuel de vitalité et de conservation
Processus de transformation
Interventions et programmes de réhabilitation
Bibliographie
Lexique
TYPOL OGIES ARCHI TEC TURALES PRESENTES
Hôtel aristocratique ou
demeure bourgeoise
Immeuble bourgeois
Immeuble populaire
Maison populaire
SITES SIGNIFICA TIFS DU PAYS RETENUS
Avignon
Piedicroce
Béziers
Gordes
Marseille
Détail du tissu urbai n
Échelle l ocale
Échelle r égionale
Av ignon est une v ille moyenne, chef-lieu (capitale) du département de Vaucluse
(500.000 hab) à f orte tradition agricole. Cette ville historique, fondée par les CeltoLigures, colonisée par les Romains, a été capitale du monde chrétien pendant la
présence des Papes au XIV° siècle. Durant les siècles suivants, la cité a prospéré
sous le pouv oir pontifical jusqu’en 1791, où elle a été rattachée à la France,
lorsque le département de Vaucluse a été créé. Depuis le XIX° siècle, Av ignon est
un centre de serv ices dont l’activ ité est f acilitée par sa position géographique sur la
v allée du Rhône, desserv ie par le chemin de f er (TGV), ainsi que par les routes et
autoroutes reliant l’Europe du nord à la Méditerranée. Le centre historique,
encerclé de remparts du XIV° siècle, constitue un site signif icatif, en raison de
l’importance et de la qualité architecturale de son parc immobilier ancien, dont
certains logements sont dégradés et vacants, comme c’est le cas dans de
nombreux centres anciens f rançais.
Carte du pays
SYNTHESE
Monteux
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Avi gno n ( in tra- mur os)
HISTOIRE E T DON NEES GENERALES
L’intra-muros d’Av ignon, délimité par les remparts du XIV° siècle, s’est développé jusqu’au début du Moy en-Age à l’intérieur d’une
première enceinte du XII° siècle, puis s’est étendu, avec la présence des Papes, avec, entre autres, la construction de
nombreuses « liv rées », résidences des cardinaux de la Cour pontif icale. Le développement de la ville s’est poursuiv i tout au long
des siècles suivants, notamment aux XVII° et XVIII° siècles, où de nombreux hôtels aristocratiques ont été édifiés. Au XIX° siècle,
la v ille s’est considérablement étendue, par la construction sur des terres appartenant à des couvents religieux, et dans le cadre
d’opérations d’urbanisme inspirées du mouvement « haussmannien ». A partir de la fin du XIX° siècle, Avignon s’est
principalement dév eloppée extra-muros. La ville, qui comptait 38.000 hab en 1870, a atteint 89.000 hab en 1968. Depuis cette
date, la population a légèrement diminué, se situant à 86.000 hab en 1999.

Surface du site
1,52 Km2 (commune : 65 Km2)

Coordonnées géographiqu es
Lat. : 44°00’ nord – Long. : 4°50’ est

Altitude par rapport au n iveau de la mer
25 m

Lithologie
Pierre calcaire tendre à grain f in de
teinte blanc cassé, prov enant à
l’origine de Barbentane (10 km au
sud), de Boulbon (15 km au sud) et
du Mas de Carle à Villeneuv e-lezAv ignon (5 km à l’ouest). Ce
matériau est parf aitement adapté
aux maçonneries de pierre de taille
qui caractérisent les constructions
traditionnelles d’Av ignon.

Population
14.000 hab (commune : 86.000 hab).

Densité de population
93 hab/ha (commune : 13 hab/ha).

Moyenn e des températures maxim ales
annuelles
17,7°C (Montélimar)

Moyenn e des températures minim ales
annuelles
8,2°C (Montélimar)

Moyenn e des températures maxim ales du Juillet : 28,9°C (Montélimar)
mois le plus chaud p endant 10 ans

Moyenn e des températures minim ales du Janv ier : 1,2°C (Montélimar)
mois le plus froid p endant 10 an s

Pluie annuelle
648 mm

Nombre mo yen d e jours de plu ie p ar an
58 j (pluies >2,5 mm à Montélimar)

Hôtel aristocr atique XVIII° s.
Qualités particulièr es
L’intra-muros d’Av ignon compte plusieurs centaines d’édifices et de sites
protégés (inscrits ou classés), dont le Palais des Papes, classé Monument
Historique depuis 1840. L’ensemble monumental comprenant le Palais des
Papes, le Petit Palais, la cathédrale N.D. des Doms et le pont Saint-Bénézet
est classé au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

Activités économiqu es tr aditionnelles
Administration départementale, services du secteur agricole, industries du
secteur agricole (engrais, conserveries), transports et logistique.

Nouvelles activités économiques
Ingénierie agroalimentaire, logistique et culturelle (théâtre et patrimoine).

Communications du site avec son territoire
Av ignon est reliée à l’Europe du nord et à la Méditerranée par les autoroutes
A7 (E714) et A9 (E15), le chemin de f er (dont la ligne TGV Méditerranée) et un
aéroport régional. Un réseau routier dense relie la v ille à son territoire
env ironnant (Comtat, Gard, Alpilles…).
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Avi gno n ( in tra- mur os)
ETA T AC TUEL DE VITALI TE E T C ONSERVATI ON
La pénurie de terrains à bâtir et la généralisation des déplacements motorisés a
conduit la v ille à se développer extra-muros à partir de la fin du XIX° siècle. De ce
f ait, l’intra-muros comporte une très grande majorité de constructions anciennes.
Les logements, pour la plupart de petite taille et faiblement ensoleillés, n’offrent pas
toujours un niv eau de conf ort satisf aisant. Les difficultés d’accès et de
stationnement liés à la trame urbaine médiévale, ont prov oqué le départ de
nombreux habitants et la délocalisation d’activ ités (bureaux, commerces,
artisanat…) v ers la périphérie. Le coût relativement élevé de la réhabilitation et le
manque d’intérêt, durant les trois décennies qui ont suiv i la Seconde Guerre
mondiale, pour le bâti ancien, ont conduit à une dégradation progressive de
l’habitat de l’intra-muros. Cette partie de la ville, où viv aient 30.000 hab en 1954, ne
compte plus aujourd’hui que 14.000 hab.
PROCESSUS DE TRANSFORMA TION
Aux côtés des hôtels particuliers pour la plupart restaurés par des institutions
publiques (équipements administratifs, culturels et éducatifs) ou des inv estisseurs
priv és (locaux prof essionnels, commerces et logements), de nombreux immeubles
populaires ont été réhabilités depuis les années 1980. La reconquête de logements
v acants, conjuguée à l’aménagement de logements plus spacieux, dont la densité
d’occupation est moindre, a permis d’enray er le déclin démographique de l’intramuros, dont la population est stabilisée depuis 1990.
Si les trav aux extérieurs ont toujours f ait l’objet d’un contrôle architectural dans le
cadre des abords de Monuments Historiques protégés, dorénavant les travaux
intérieurs sont réglementés par un Plan de Sauv egarde et de Mise en Valeur
prescrit en 1991 sur l’ensemble de l’intra-muros. Les trav aux de réhabilitation
priv és sont encouragés par un dispositif de défiscalisation au prof it des
inv estisseurs ; des aides f inancières pour l’amélioration du conf ort des logements
sont accordées aux propriétaires-occupants à faibles ressources et aux
propriétaires-bailleurs, tandis que les trav aux de rav alement de façade sont
subv entionnés.
INTERVEN TIONS E T PROGRA MMES DE REHABILITA TION
Depuis une dizaine d’années, l’intra-muros a f ait l’objet de trois Opérations
Programmées d’Amélioration de l’Habitat successives, sur trois secteurs couv rant
l’est de la vieille ville, pour encourager, par des subv entions majorées, les
propriétaires réalisant des travaux d’amélioration du confort des logements.
Depuis une dizaine d’années, ont été conduites des petites opérations de
logements sociaux (rue Philonarde), la réhabilitation d’ensembles immobiliers
priv és en accession (place de la Principale, rue des Lices), ou la restauration
d’édif ices de prestige pour l’aménagement d’hôtels de luxe (Cloître Saint-Louis, La
Mirande) ou d’équipements culturels (Musée Calvet, Fondation Lambert, Fondation
Angladon-Dubrujeaud…), entre autres.
Immeuble moderne dans le tiss u ancien
Curetage d'îlot ins alubre
BIBLIOGRAPHIE
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Collectif : Le guide d’ Avignon. (La Manuf acture, 1987).
Melissinos, Alexandre : Inventaire des façades de l’ intra-muros. (Ministère de l’urbanisme, 1985).
Taupin, Jean-Louis : Plan d’ occupation historique des sols. (1978).
Création de la fiche :
18/03/01
Dernière modification de la fiche :
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