The last new luxury holiday apartments in Nendaz!
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The last new luxury holiday apartments in Nendaz!
The last new luxury holiday apartments in Nendaz! A 3 minutes de la télécabine Ref.: Les Rairettes Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Table of contents Description page 3 Detailed characteristics and conveniences 4 Big pictures 5 Objects table 18 Bref descriptif de construction 19 Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:22 2 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch THE LAST NEW LUXURY HOLIDAY APARTMENTS IN NENDAZ! CH-1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine Description Characteristics The residential chalet Les Rairettes is less than 200 m. from the cable car departure Reference : Les Rairettes and a 5 min walk from the resort centre of Haute-Nendaz. This prime location means that you no longer need your car on site as all amenities are nearby. This new high Year of construction : 2015 quality development built in a traditional alpine style meets the most demanding Availability : To be discussed criteria, as much as in the choice of materials used, stone roof, stone facades and old wood, as in the technical standard of insulation Minergie, as in the geothermal heating or in the easy accessibility all year round. Each apartment has a fireplace and panoramic windows leading to a large sunny balcony or terrace offering majestic views of the Bernese alps. Buyers may choose the interior finishes. The residence has 4 floors of apartments, 1 floor for the wellness and cellars and the basement as a car park. The offer ranges from 2 bedrooms at 85 sqm to a 4 bedroom duplex at over 200 sqm. Each apartment has a cellar ranging from 6 to 10 m2 and access to the communal laundry room. Foreigners authorized ! Contact for visiting Owner Mrs. Sandra SAUDAN E-mail : [email protected] Mob. : 00 41 79 374 93 37 Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:22 3 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Characteristics Reference Les Rairettes Year of construction 2015 Availability To be discussed Altitude 1410 m Conveniences Neighbourhood Outside conveniences Town Centre Balcony Mountains Terrace Bus stop Parking spaces Sunning Favourable Style Modern Rustic Ski piste Ski resort Ski lift Cross-country ski trail Hiking trails Bike track Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 4 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Pictures Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 5 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 6 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 7 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 8 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 9 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 10 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 11 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 12 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 13 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 14 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 15 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 16 / 19 Phone 00 41 79 374 93 37 [email protected] www.lesrairettes-nendaz.ch Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:23 17 / 19 Information #936104 #936107 #936109 #936111 #936113 #936115 #936116 #936117 #936118 #936120 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 New apartment 3rd floor New apartment 3rd floor New apartment 2nd floor New apartment 2nd floor New apartment 2nd floor New apartment 1st floor New apartment 1st floor New apartment 1st floor New apartment Ground floor New apartment Ground floor New apartment Ground floor Floor 4.5 5.5 4.5 3.5 4.5 4.5 3.5 4.5 4.5 3.5 3.5 Rooms - - - Tel. 00 41 79 374 93 37 - [email protected] - http://www.lesrairettes-nendaz.ch #936069 Chalet Résidentiel FOR SALE Ref. 1 Lot Les Rairettes 1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine 226.1 249.9 166.4 93.2 156.1 166.4 93.2 153.6 146.6 94.8 134 Living Surface - - 68.8 20 71.3 68.8 66.3 66.3 18.6 18 51 133.2 119.5 - - - - - - - - - Balcony Terrasse 226.1 249.9 166.4 93.2 156.1 166.4 93.2 153.6 146.6 94.8 134 Balanced CHF 2'487'100 CHF 1'580'800 CHF 885'400 CHF 1'482'000 CHF 1'497'600 CHF 838'800 CHF 1'381'500 CHF 1'222'300 CHF 805'800 Price 30.09.16, Non contractual document For sale Sold For sale Reserved For sale For sale For sale For sale For sale For sale Sold Status Lustrerie A la charge du propriétaire pour les appartements. La lustrerie est installée dans tous les locaux communs, sur minuterie, dans la cage d’escalier, l’entrée et les dégagements. Electricité Selon plans du bureau technique Sanitaires Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans, les appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou de couleur standard, livrés avec accessoires.Un montant forfaitaire sera prix en charge par la promotion. Selon choix du client, une plus ou moins value sera notifiée par l’architecte et signée par les parties avant exécution.La buanderie est équipée d’une machine à laver automatique de 6kg et d’un séchoir à linge MIELE avec monnayeur, ainsi que d’un bassin inox. Fourniture des appareils (tva inc.):3 pces CHF 15'000.00 4 pces CHF 18'000.00 Charpente Charpente en sapin équarri, chevrons et pannes en vieux bois, lambrissage en sapin vieux bois, isolation 200mm épais, vire vents et larmiers en sapin vieilli décoré, barrière de vapeur Teguvap PE et soustoiture en Tégubit bitume. Menuiserie Porte palière : insonorisée T 30 anti-feu épais. 58 mm avec face intérieure plaquée vieux bois sapin formant 2 panneaux à plate-bande et face extérieure plaquée vieux bois sapin vielli rapporté et fixé sur le panneau précédent épais. 20 mm. Cadre, faux-cadre et embrasure avec joints caoutchouc dans les battues.Portes de communication : les 2 faces plaquées vieux bois sapin formant 2 panneaux avec moulures appliquées sur le pourtour. Cadre, faux cadre et embrasure avec joints néoprène dans les battues. Armoires selon détail, avec 1/2 penderies et 1/2 rayons. Faces idem portes de communications, intérieur mélaminé. Murs extérieur des chambres, boiseries plaquées sapin vieilli. Aménagements extérieurs Aménagements extérieurs accueillant avec pelouse et plantations ; accès goudronnés et éclairés selon plan annexé. Balcon – Terrasse Le revêtement de sol du balcon sera en dalles de béton lavé, grains fins. Les fermetures extérieures latérales entre appartements ainsi que les balustrades sont exécutées avec des palettes en bois identiques à celui de la façade . Les palettes de balcons seront fixées sur ossature métallique. Ventilation Les salles de bains et de douches borgnes sont équipées d’une ventilation mécanique. La hotte de la cuisine est prévue avec une évacuation en façade ou en toiture. Cheminées Les cheminées françaises avec foyer vitré type Supra ou similaire. Selon choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 7'000.00 rendu posé. (tva inc.) Peinture appartements Tous les murs sont revêtus d’un crépi plastique type Tout prêt décor ou d’une tapisserie selon choix, au prix de CHF 35.-/m2 rendu posé. Les plafonds sont gypsés et blanchis. Cuisine Un montant forfaitaire sera prix en charge par la promotion. Selon choix du client, une plus ou moins value sera notifiée par l’architecte et signée par les parties avant exécution.Promotions : 3 pces CHF 20'000.00 4 pces CHF 24'000.00 Carrelages Selon choix du propriétaire jusqu’à concurrence de CHF 120.00/m2 et CHF 120.00/m2 pour les faÏences pour la fourniture. (tva inc.) Revêtements de sols Selon choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 120.00/m2 pour la fourniture. (tva inc.) Vente et informations : [email protected] +41 27 288 44 44 Fenêtres – Portes – Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en verre isolant, en pin brossé et 3 couches de vernis. Joints caoutchouc, dans la battue sur le pourtour de la fenêtre. Portes-fenêtres coulissantes dans le séjour. Stores Toutes les ouvertures en façades sont obturées par des stores extérieurs en aluminium thermolaqué, commandés de l’intérieur par une tringle à manivelles. Façades principales, séjour : stores par commande électrique. Chauffage Le chauffage de l’immeuble est entièrement automatique. Un thermostat extérieur agit sur la mise en marche ou l’arrêt de l’installation. Le système prévu est le chauffage par sol, alimenté par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude sans restriction. (géothermie) Ascenseur Ascenseur de 6 personnes avec portes automatiques télescopiques à ouverture latérale, selon normes 370/10. Construction La maçonnerie est exécutée selon les méthodes usuelles de la région. Toutes les parois entre les pièces à vivre, ainsi que les salles de bains sont en carreaux de plâtre de 8 cm d’épaisseur. Les dalles sont massives en béton armé (selon ingénieur). Les murs extérieurs aux étages sont doublés en lames de sapin vieilli, avec isolation de 180 mm de matelas en laine de verre. Au rez-de-chaussée ils sont doublés en pierres naturelles du pays avec isolation de 180mm de matelas en laine de verre. La toiture est isolée sur la charpente en laine de verre de 200mm. La chape flottante de 12cm d’épaisseur est séparée de la dalle par une isolation de - Gopor F 30 20 mm. 1ère couche : Goroll T/SE Kraft PE 20 mm en rouleau. 2ème couche : feuille polyéthylène et bande de rive. La couverture de la toiture est prévue en pierres naturelles et toute la ferblanterie, les chéneaux et descentes de toit en cuivre. Bref descriptif de construction "Les Rairettes" Chalet résidentiel