The last new luxury holiday apartments in Nendaz!

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The last new luxury holiday apartments in Nendaz!
The last new luxury holiday apartments in
Nendaz!
A 3 minutes de la télécabine
Ref.: Les Rairettes
Phone 00 41 79 374 93 37
[email protected]
www.lesrairettes-nendaz.ch
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Table of contents
Description page
3
Detailed characteristics and conveniences
4
Big pictures
5
Objects table
18
Bref descriptif de construction
19
Non contractual document : 30.09.2016 - 04:44:22
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THE LAST NEW LUXURY HOLIDAY APARTMENTS IN NENDAZ!
CH-1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine
Description
Characteristics
The residential chalet Les Rairettes is less than 200 m. from the cable car departure Reference : Les Rairettes
and a 5 min walk from the resort centre of Haute-Nendaz. This prime location means
that you no longer need your car on site as all amenities are nearby. This new high Year of construction : 2015
quality development built in a traditional alpine style meets the most demanding Availability : To be discussed
criteria, as much as in the choice of materials used, stone roof, stone facades and
old wood, as in the technical standard of insulation Minergie, as in the geothermal
heating or in the easy accessibility all year round. Each apartment has a fireplace
and panoramic windows leading to a large sunny balcony or terrace offering majestic
views of the Bernese alps. Buyers may choose the interior finishes. The residence
has 4 floors of apartments, 1 floor for the wellness and cellars and the basement as
a car park. The offer ranges from 2 bedrooms at 85 sqm to a 4 bedroom duplex at
over 200 sqm. Each apartment has a cellar ranging from 6 to 10 m2 and access to
the communal laundry room. Foreigners authorized !
Contact for visiting
Owner
Mrs. Sandra SAUDAN
E-mail : [email protected]
Mob. : 00 41 79 374 93 37
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Characteristics
Reference
Les Rairettes
Year of construction
2015
Availability
To be discussed
Altitude
1410 m
Conveniences
Neighbourhood
Outside conveniences
Town Centre
Balcony
Mountains
Terrace
Bus stop
Parking spaces
Sunning
Favourable
Style
Modern
Rustic
Ski piste
Ski resort
Ski lift
Cross-country ski trail
Hiking trails
Bike track
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Pictures
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Information
#936104
#936107
#936109
#936111
#936113
#936115
#936116
#936117
#936118
#936120
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
New apartment 3rd floor
New apartment 3rd floor
New apartment 2nd floor
New apartment 2nd floor
New apartment 2nd floor
New apartment 1st floor
New apartment 1st floor
New apartment 1st floor
New apartment Ground floor
New apartment Ground floor
New apartment Ground floor
Floor
4.5
5.5
4.5
3.5
4.5
4.5
3.5
4.5
4.5
3.5
3.5
Rooms
- - - Tel. 00 41 79 374 93 37 - [email protected] - http://www.lesrairettes-nendaz.ch
#936069
Chalet Résidentiel FOR SALE
Ref.
1
Lot
Les Rairettes
1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine
226.1
249.9
166.4
93.2
156.1
166.4
93.2
153.6
146.6
94.8
134
Living
Surface
-
-
68.8
20
71.3
68.8
66.3
66.3
18.6
18
51
133.2
119.5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Balcony Terrasse
226.1
249.9
166.4
93.2
156.1
166.4
93.2
153.6
146.6
94.8
134
Balanced
CHF 2'487'100
CHF 1'580'800
CHF 885'400
CHF 1'482'000
CHF 1'497'600
CHF 838'800
CHF 1'381'500
CHF 1'222'300
CHF 805'800
Price
30.09.16, Non contractual document
For sale
Sold
For sale
Reserved
For sale
For sale
For sale
For sale
For sale
For sale
Sold
Status
Lustrerie
A la charge du propriétaire pour les appartements. La lustrerie est
installée dans tous les locaux communs, sur minuterie, dans la cage
d’escalier, l’entrée et les dégagements.
Electricité
Selon plans du bureau technique
Sanitaires
Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans, les
appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou de couleur
standard, livrés avec accessoires.Un montant forfaitaire sera prix en
charge par la promotion. Selon choix du client, une plus ou moins value
sera notifiée par l’architecte et signée par les parties avant exécution.La
buanderie est équipée d’une machine à laver automatique de 6kg et
d’un séchoir à linge MIELE avec monnayeur, ainsi que d’un bassin inox.
Fourniture des appareils (tva inc.):3 pces CHF 15'000.00 4 pces CHF
18'000.00
Charpente
Charpente en sapin équarri, chevrons et pannes en vieux bois,
lambrissage en sapin vieux bois, isolation 200mm épais, vire vents et
larmiers en sapin vieilli décoré, barrière de vapeur Teguvap PE et soustoiture en Tégubit bitume.
Menuiserie
Porte palière : insonorisée T 30 anti-feu épais. 58 mm avec face intérieure
plaquée vieux bois sapin formant 2 panneaux à plate-bande et face
extérieure plaquée vieux bois sapin vielli rapporté et fixé sur le panneau
précédent épais. 20 mm. Cadre, faux-cadre et embrasure avec joints
caoutchouc dans les battues.Portes de communication : les 2 faces
plaquées vieux bois sapin formant 2 panneaux avec moulures
appliquées sur le pourtour. Cadre, faux cadre et embrasure avec joints
néoprène dans les battues. Armoires selon détail, avec 1/2 penderies et
1/2 rayons. Faces idem portes de communications, intérieur mélaminé.
Murs extérieur des chambres, boiseries plaquées sapin vieilli.
Aménagements extérieurs
Aménagements extérieurs accueillant avec pelouse et plantations ;
accès goudronnés et éclairés selon plan annexé.
Balcon – Terrasse
Le revêtement de sol du balcon sera en dalles de béton lavé, grains fins.
Les fermetures extérieures latérales entre appartements ainsi que les
balustrades sont exécutées avec des palettes en bois identiques à celui
de la façade . Les palettes de balcons seront fixées sur ossature
métallique.
Ventilation
Les salles de bains et de douches borgnes sont équipées d’une
ventilation mécanique. La hotte de la cuisine est prévue avec une
évacuation en façade ou en toiture.
Cheminées
Les cheminées françaises avec foyer vitré type Supra ou similaire. Selon
choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 7'000.00 rendu posé.
(tva inc.)
Peinture appartements
Tous les murs sont revêtus d’un crépi plastique type Tout prêt décor ou
d’une tapisserie selon choix, au prix de CHF 35.-/m2 rendu posé. Les
plafonds sont gypsés et blanchis.
Cuisine
Un montant forfaitaire sera prix en charge par la promotion. Selon choix
du client, une plus ou moins value sera notifiée par l’architecte et signée
par les parties avant exécution.Promotions : 3 pces CHF 20'000.00 4 pces
CHF 24'000.00
Carrelages
Selon choix du propriétaire jusqu’à concurrence de CHF 120.00/m2 et
CHF 120.00/m2 pour les faÏences pour la fourniture. (tva inc.)
Revêtements de sols
Selon choix du propriétaire, jusqu’à concurrence de CHF 120.00/m2
pour la fourniture. (tva inc.)
Vente et informations : [email protected] +41 27 288 44 44
Fenêtres – Portes – Fenêtres
Fenêtres et portes-fenêtres en verre isolant, en pin brossé et 3 couches
de vernis. Joints caoutchouc, dans la battue sur le pourtour de la
fenêtre. Portes-fenêtres coulissantes dans le séjour.
Stores
Toutes les ouvertures en façades sont obturées par des stores extérieurs
en aluminium thermolaqué, commandés de l’intérieur par une tringle à
manivelles. Façades principales, séjour : stores par commande
électrique.
Chauffage
Le chauffage de l’immeuble est entièrement automatique. Un
thermostat extérieur agit sur la mise en marche ou l’arrêt de l’installation.
Le système prévu est le chauffage par sol, alimenté par une pompe à
chaleur avec production d’eau chaude sans restriction. (géothermie)
Ascenseur
Ascenseur de 6 personnes avec portes automatiques télescopiques à
ouverture latérale, selon normes 370/10.
Construction
La maçonnerie est exécutée selon les méthodes usuelles de la région.
Toutes les parois entre les pièces à vivre, ainsi que les salles de bains sont
en carreaux de plâtre de 8 cm d’épaisseur. Les dalles sont massives en
béton armé (selon ingénieur). Les murs extérieurs aux étages sont
doublés en lames de sapin vieilli, avec isolation de 180 mm de matelas
en laine de verre. Au rez-de-chaussée ils sont doublés en pierres
naturelles du pays avec isolation de 180mm de matelas en laine de
verre. La toiture est isolée sur la charpente en laine de verre de 200mm.
La chape flottante de 12cm d’épaisseur est séparée de la dalle par une
isolation de - Gopor F 30 20 mm. 1ère couche : Goroll T/SE Kraft PE 20 mm
en rouleau. 2ème couche : feuille polyéthylène et bande de rive. La
couverture de la toiture est prévue en pierres naturelles et toute la
ferblanterie, les chéneaux et descentes de toit en cuivre.
Bref descriptif de construction
"Les Rairettes"
Chalet résidentiel