Une parfaite rénovation de façade dans un intervalle d`une heure

1/2013
éTUDE DE FAÇADES
Une parfaite
rénovation de façade
dans un intervalle
d’une heure
Visiblement en avance
RÉnovation DE L’IMMEUBLE DE BUREAUX
SITUÉ RUE DU XXXI DÉCEMBRE
Rénovation dans un temps
record sans interruption de
l’exploitation quotidienne
Situé dans la rue du XXXI Décembre, cet
immeuble de bureaux datant de la fin
des années 1960, attire les regards. La
rénovation de la façade et le remplacement des fenêtres ont redu le bâtiment conforme aux exigences MINERGIE tout en conservant son caractère
d’origine.
Page 1: Vue de la façade à l’angle des rues du
31 Décembre et du Simplon
Page 2: Vue du bâtiment en détail
Page 3: Façade de la cour intérieure
Page 4: Vue du bâtiment en détail
Depuis plus de 40 ans, les experts
suisses en façade maîtrisent la technique de façade par éléments. La méthode consiste à fixer les éléments préfabriqués de façade au nez de dalles.
Les immeubles à étages possédant une
structure en béton sont prédestinés à la
construction par éléments.
Rénovation pendant l’exploitation
La rénovation a été réalisée du mois de
novembre au mois de janvier. Durant
ces travaux, l’exploitation du bâtiment
par les locataires n’a été interrompue
à aucun moment. Par conséquent, les
exigences strictes en termes de bruit
et d'autres dérangements ont été respectées.
Une bonne conception pour réussir
Au début de l’étude, l’accent a été mis
sur de nombreux examens et analyses,
allant jusqu’au sondage du gros œuvre.
Les sous-constructions ont été contrôlées afin de vérifier l’ancrage sur le
gros œuvre, leur qualité de résistance
à la corrosion ainsi que leur capacité
de charge maximale. La résistance aux
moisissures des cadres de fenêtre en
bois a été testée. Les résultats obtenus
étaient positifs et les conditions préalables à une parfaite rénovation de
l’enveloppe existante ainsi réunies.
La solution
Un concept «à deux équipes parallèles»
a été développé, c’est-à-dire que la
rénovation de l’intérieur et celle de
l’extérieur, ont pu être réalisées indépendamment l’une de l’autre.
Dans un premier temps, les pièces mé­
talliques extérieures et les habillages
d’allège en verre, ont été démontés pour
pouvoir accéder à la structure en bois.
Les allèges ont ensuite été recouvertes
d'une couche d’isolation et d'un film
pare-vapeur et coupe-vent avec re­
couvrement des bords de cadres de
fenêtre. Nous avons ainsi obtenu une
surface plane et étanche au vent pour
la fixation de l’enveloppe extérieure.
Dans un deuxième temps, les meneaux
verticaux décoratifs en aluminium ont
été vissés sur les entraxes des fenêtres,
pour y intégrer les installations électriques des commandes de dispositifs
de protection solaire. De plus, les nouveaux vitrages d’allège, ont été fixés sur
les meneaux. En raison de ces charges,
une fixation ponctuelle des meneaux
sur le gros œuvre a été nécessaire.
L’allége existante a été munie d’une
deuxième couche isolante d’une épaisseur de 120 mm. Une isolation complémentaire a été placée également en
haut et au niveau des joints verticaux
des fenêtres. Les vitrages d’allége ont
été réalisés en verre trempé de sécurité de 8 mm d’épaisseur. La fixation
mécanique du haut a été exécutée
dans la sous-construction des rebords
de fenêtre et en partie basse à l’aide de
consoles invisibles, fixées sur les meneaux verticaux.
Montage breveté des fenêtres en
une heure
Les vantaux de fenêtre ont été démontés et 522 fenêtres de rénovation RF1
de 4B certifiées MINERGIE ont été installées. Le profilé de cadre breveté permet
de réduire le temps de montage. Les travaux supplémentaires sur la périphérie
de la fenêtre ne sont plus nécessaires.
Les fenêtres ont été remplacées dans
des intervalles de pose d’une heure. Le
vitrage offre une valeur Ug de 0.7 W/m2K
et une valeur g de 40 %.
Non seulement meilleur, mais également beaucoup plus beau
Le concept des vitrages d’allège utilisé
et le choix des couleurs de la façade du
bâtiment ont été repris pour la nouvelle
enveloppe extérieure. Les nouveaux
meneaux verticaux ont été insérés pour
revaloriser visiblement l’ensemble du
bâtiment.
Ces meneaux donnent non seulement
une touche moderne et élégante à l’immeuble, elles servent également d’«éléments intelligents» pour l’ensemble de
la construction et de la statique.
Panneau publicitaire de chantier
Le rayonnement
intemporel est le
résultat d’un concept
élaboré dans les
moindres détails.
Atelier d’Architecture
Biagio Leopizzi, Genève
Maître d’ouvrage:
PSP Real Estate AG, Zurich
Représentant du maître d’ouvrage:
PSP Management SA, Service fiduciaire de
construction, Lausanne
Architecte: Atelier d'Architecture,
Biagio Leopizzi, Genève
Concepteur de façades:
Concept F SA conception et réalisation
de façades, Renens
RF1 – La fenêtre de rénovation
brevetée 4B pour la façade
La nouvelle fenêtre de rénovation
MINERGIE RF1 de 4B avec son
isolateur breveté en nid d’abeille
constitue une solution de rénovation qui satisfait aux besoins
d’une isolation thermique, d’une
isolation phonique et d’une sécurité optimales. Le système à cadre
de rechange garantit une rénovation sans poussière et d’une efficacité sans pareille des fenêtres de
la façade. Le cadre existant sert
de base au cadre neuf. La fenêtre
neuve au cadre breveté garantit
un indice de lumière maximal,
ainsi qu’une stabilité et une étanchéité absolues. La flexibilité des
cadres de construction s’adapte à
chaque situation de façade.
Visiblement en avance
4B Façades AG
Route de Marcolet 37
CH-1023 Crissier
Tél.021 637 67 10
Fax021 637 67 11
www.4-b.ch