Property for sale

Propriété bord de mer site exceptionnel du Cap Fréhel
Propriété de grès rose de 300m2, entièrement rénovée, belle exposition,13 pièces. Située en bord de mer, en plein coeur de
Pléhérel-Plage - petit bourg authentique en pierre du pays avec commerces et restaurants - à 300 m des plages de sable fin,
d'une cale d'accès pour bateaux, des chemins de randonnée, dans le site exceptionnel du Cap Fréhel .
Belles prestations pour achat individuel ou en copropriété (achat groupé en une seule transaction).
La propriété peut convenir à titre privatif, en profession libérale, maison de vacances pour grande famille ou entre amis, ou comme
investissement dans la pierre en Côte d'émeraude. Elle peut-être également exploitée pour des gîtes et chambres d'hôtes comme
elle l'a été jusqu'à présent.
La propriété sur jardin clos de 841 m², sur terrasses en pierres et béton lavé, jardins paysagers, possède plusieurs accès
récemment réaménagés :
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1 entrée parking : portail automatisé- télécommande et digicode intégré - privilégiant l'accès direct au stationnement
pour 8 voitures.
2 entrées piétons : 1 portail avec kit vidéo portier et digicode et 1 portillon.
La propriété est composée de :
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1 BELLE DEMEURE DU 19éme siècle EN PIERRE DE GRES ROSE de 170 m² (La Capitainerie) : RDC comprenant
entrée, grande salle à manger, 1 cheminée, 1 pièce pour bureau/salon , 1 cuisine équipée avec coin laverie . Deux
étages: 4 chambres comprenant chacune 1 salle d'eau et 1 WC, 1 chambre avec lavabo et WC, 1 mezzanine.
1 BELLE LONGERE DU 18éme siècle EN PIERRE DE GRES ROSE de 70 m² (Les Ecarets) : RDC comprenant: 1 pièce
de vie avec cuisine équipée, 1 cheminée d'époque, buanderie avec laverie, 1 WC. Un étage comprenant 2 chambres, 1
salle d'eau, 1 WC,
1 MAISON NEUVE EN BOIS, bardage canadien de 60 m² (L'Islet) : RDC comprenant: 1 pièce de vie avec cuisine
équipée, 1 chambre avec 1 pan de mur en pierre, 1 salle de bains et 1 WC, 1 salle d'eau et 1 WC, 1 office avec laverie.
Un étage comprenant 1 chambre, lavabo, 1 WC, 1 mezzanine.
Annexes : chaufferie et chalet en bois.
A contempler, la vue environnante depuis Pléhérel-Plage sur le Cap Fréhel, ses falaises de grès roses, son enfilade de plages de
sable fin et sa mer couleur émeraude. Sans oublier ses couchers de soleil sur la mer.
Sur la commune : école de voiles, golf 18 trous, mini-golf, centres équestres, tennis, surfcasting, guide de pêche, toutes activités
de loisirs. Egalement un casino/restaurant et nombreux autres restaurants, crêperies et commerces divers, centres médicaux,
para médicaux, pharmacies...
Proche d'Erquy, Saint-Cast, Pléneuf-Val André avec ses ports de plaisance, ports de pêche et centres nautiques. A proximité des
villes de Saint-Malo, Dinard, Dinan, Lamballe.
Trois centres de Thalasso-thérapie dans la région. Excursions en bateau et navettes au départ d' Erquy , de Saint-Cast. Ferries au
départ de Saint-Malo. Gares TGV à Lamballe, Saint-Malo, St Brieuc. Aéroports à Dinard et Rennes.
Prix: 1.300.000 €. / Tél : +33. 6.73.33.13.71 / E-mail : [email protected]
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQ UE