Projet en cours de réalisation de 54 logements collectifs

Projet en cours
Réalisation de 54 logements collectifs à Rungis (Val-deMarne)
19 rue Sainte Geneviève
Démarrage du chantier : fin avril 2009
Livraison prévisionnelle : fin septembre 2010
Dès 2006, Domaxis a souhaité réaliser une opération remarquable sur le plan environnemental
avec l’obtention du label BBC Effinergie.
Domaxis s’est donné les moyens de ses ambitions en retenant une équipe de Maitrise d’œuvre
associant l’Atelier d’architecture Mozart et le Bureau d’études Pouget Consultant.
Leur collaboration en amont a permis d’obtenir un immeuble compact et optimisé.
Aussi, l’effort de conception a été principalement orienté sur l’isolation thermique du bâtiment ainsi
que sur le traitement des ponts thermiques..
Maître d’ouvrage :DOMAXIS SA
Maître d’œuvre : ATELIER MOZART ARCHITECTURE
Bureau d’Etudes Thermique : POUGET CONSULTANTS
Entreprise générale : BOUYGUES BATIMENT ILE-DE-FRANCE- HABITAT SOCIAL
Répartis sur 3 cages d’escaliers, les 54 logements (du studio au T5) bénéficient d’une
consommation énergétique très performante par la mise en commun des efforts des divers
intervenants du projet.
DESCRIPTION DU PROJET :
Le projet comprend un bâtiment situé à l’alignement de la rue qui compte 20 logements
répartis sur 4 niveaux (R+3) ainsi qu’un autre en cœur d’îlot qui comprend 34 logements sur 5
niveaux (R+3+combles) dont l’accès se fait par 2 cages d’escalier.
Un niveau de sous-sol comprenant les parkings, les caves, un local « sèche-linge » et un
local encombrant est créé afin de proposer aux locataires de cette opération un maximum de
confort.
ACCESSIBILITE DU PROJET :
Ce projet, qui se situe à proximité d’un lieu de rencontre et d’échange pour les personnes
âgées, prévoit une circulation directe entre ce lieu et les 8 logements adaptés au rez-de-chaussée
sur jardin destinés aux PMR et personnes âgées. 6 places de parking leur sont réservées au
sous-sol. L’accessibilité du sous-sol se fait grâce à un élévateur
ASPECT DU PROJET :
L’architecture générale du projet se veut moderne, tout en respectant les contraintes du
POS :
- toitures à 2 pentes comprises entre 35° et 55°
- modénatures de façades
- proportions verticales des ouvertures
Les bâtiments se composent comme dans l’architecture classique de trois éléments :
- soubassement
- corps de façades
- couronnement.
Les volumes et les proportions se veulent donc classiques, la touche de modernité étant
apportée par le choix des matériaux mis en œuvre.
Les exigences en matière d’économie d’énergie imposent la mise en œuvre d’un isolant par
l’extérieur de la structure en béton.
La protection de cette isolation sera réalisée par 3 types de matériaux différents en fonction
de leur position et de leur exposition aux chocs :
- en soubassement des parties exposées, la vêture sera réalisée en panneaux à
base de ciment de type « Natura » d’ Eternit.
- en parties courantes un revêtement hydraulique projeté sur résille de finition lissée.
- sur les terrasses et les étages d’attique le parement sera réalisé au moyen de
panneaux de bardage composés de fibres naturelles et de résine décor bois.
Les autres éléments de façades seront traités dans le même esprit :
- garde-corps métalliques
- soubassement de couleur plus soutenue
- bandeaux, etc…
ASPECT ENERGETIQUE DU PROJET :
Consommation énergétique Cep = 58 kWhep/m2Shon.an
Prestations Bâtiment :
- Murs en béton de 20 cm isolés par 15 cm de polystyrène graphité par l’extérieur
Umur= 0,25 W/m2.K
- Plancher bas en béton de 20 cm isolé par 10 cm de Flocage
Uplancher= 0,34 W/m2.K
- Toiture en zinc isolé par 30 cm de laine de verre
Utoiture= 0,16 W/m2.K
- Traitement ponts thermiques par balcon avec rupteurs
- Type de menuiseries Double vitrage peu émissif , 4/16/4 à lame d’argon
Uw= 1,60 W/m2.K
Ubat = 0,56 W/m2.K
Prestations Systèmes :
- Production de chauffage et d’ECS par chaudière gaz individuelle à condensation
- Ventilation par VMC simple flux hygroréglable type B Microwatt
Cette opération illustre l’engagement de Domaxis dans le développement durable et sa volonté de
réduire de manière significative le poids des consommations d'énergie du secteur de l'habitat et
de contribuer à mieux répondre à l'exigence de performance énergétique renforcée par les
recommandations du Grenelle de l'environnement.