Tourisme - Rejoignez l`Allier

16janvier 2015
1
Tourisme
DIOU
GANNAY SUR LOIRE
(1 491 habitants)
(410 habitants)
CHAMBRES D’HOTES
CHAMBRES D’HOTES
GITES CAMPING
Réf. : T_DIOU_018
Réf. : T_GANNA_032
Situé au nord-est du département, au
cœur du Val de Besbre, à 5 km de
Dompierre
sur
Besbre,
pôle
intermédiaire de services, à 36 km de
Moulins, préfecture de l’Allier, à deux
pas de la RCEA (route centre Europe
atlantique), et de la N 79, particulier
vend des chambres d’hôtes qui
comportent 4 chambres. La propriété
était labellisée Gîtes de France – 3 épis.
Elle est composée de deux corps de
ferme ; chambres d’hôtes + habitation
en cours de réfection. Haut débit : 5,4
Mbps.
Au nord est du département, à 30 km
de Moulins, Préfecture, à 1 km du port
de plaisance, (location de bateaux sur
le canal latéral à la Loire), particulier
vend
une
activité
touristique
(Chambres d’hôtes, gîtes, camping,
location kayak et vélo + maison
d’habitation
sur
2,16
ha).
Etablissement particulièrement bien
situé
avec
possibilité
de
développement et en excellent état.
Haut débit : 2 Mbps.
Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Prix de vente : 700 000 €.
16janvier 2015
2
Tourisme
JURISTIMMO
Cabinet Conseil
en immobilier
BAYET
THIONNE
(327 habitants)
SAZERET
(163 habitants)
(674 habitants)
CHÂTEAU XVIIIe
Réf. : IMMO_BAYET_337
Au centre-est du département de l'Allier, à 8
km de Saint Pourçain sur Sioule, à 23 km de
Vichy, 39 km de Moulins et 61 km de Clermont
Ferrand, un magnifique château du 18ième
siècle rénové avec dépendances, idéal pour
une activité touristique, est à vendre. 3
niveaux. Tuiles Saint-Foix, Fenêtres bois (chêne)
avec double-vitrage, volets à battants.
Chauffage au fioul (cuve de 4 500 litres).
Alarme. 2 garages, un grand atelier en trois
pièces et un bûcher. Maison de gardien louée.
Rénovations et reprises effectuées. DPE : C GES : D.
Prix de vente : 819 000 € FAI.
CAMPING
Réf. : T_SAZER_274
Situé au centre du département de l'Allier,
à 2,5 km de Montmarault, pôle de
services intermédiaires, (sortie A71 et
RCEA), à 40km de Montluçon. Particulier
vend un camping 3 étoiles de 60
emplacements, situé à 6 km du bourg de
la commune. Etabli sur 5 ha, ce camping
bénéficie de 7 grands mobil homes, d’un
petit mobil’home d'une piscine et d'une
pataugeoire, de 2 chalets, de 2 tentes
familiales, d'espaces de jeux pour les
enfants et d'un étang de pêche.
HOTEL
RESTAURANT
Réf. : BR_THION_321
VAL DE CHER
PROPRIETE
Réf. : A-VALCHER-187
À l’est du département de l’Allier, à 4 km de
Jaligny-sur-Besbre, à 21 km de Dompierre-surBesbre, pôle de services centre d'un bassin de
vie et à 43 km de Vichy, sous-préfecture,
particulier vend un hôtel restaurant Logis de
France 3 étoiles, situé au coeur de la
campagne, à proximité du Château des Fougis.
Location de vélos, piscine, spa et sauna, une
aire de jeux, une mini-ferme, pêche sur
l’étang, etc. Etablissement de 500m² :7
chambres d’hôtel, salon, salle de restauration,
cuisine,
terrasse,
cave,
appartement
d’habitation (100m²), 8 hectares de terrain.
Au nord ouest du département de
l'Allier, sur le secteur de Vallon en
Sully, à 5 minutes de la sortie de
l'autoroute
A71
Clermont-Paris,
particulier vend une très belle
demeure en pierre de 210 m²
habitables pour une activité agrotouristique.
Des
bâtiments
d'exploitation sont annexés à la
maison, environ 8 hectares de jardin
et parc.
Prix de vente : 700 000 € négociable
Prix de vente de l'ensemble : 990 000 €.
Possibilité d’acheter l’établissement avec 1
hectare seulement.
Prix hors frais SAFER : 395 000 € HT.
16janvier 2015
3
Tourisme
MARCILLAT-EN-COMBRAILLE
(898 habitants)
RESTAURANT TRAITEUR
CHAMBRES D’HOTES
Réf. : BR_MARCI_338
Au sud-ouest du département de l’Allier, à la
limite du Puy-de-Dôme, à 19 km de
Commentry, pôle de services centre d’un bassin
de vie et à 23 km de Montluçon (38166 h)
particulier vend, cause retraite, un bel
établissement
restaurant
traiteur
et
chambres d'hôtes situé à l’entrée de la
commune. Au rez-de-chaussée un espace bar,
une grande salle double de restaurant (120
couverts), une petite salle de restaurant,
cuisines aux normes, une réserve avec chambre
froide, 2 WC aux normes. Cour intérieure avec
terrasse, diverses dépendances, grande cave et
grenier aménageable. 1 salle de restaurant en
annexe (60 couverts) avec petit cuisine, WC,
jardin. 5 chambres d'hôtes (mais 9 chambres au
total, ancien hôtel). Matériel complet. Bonne
notoriété et fort potentiel.
Prix de vente du fonds : 190 000 €.
Prix de vente des murs : 250 000 €
GANNAT
CHANTELLE
(5 806 habitants)
(1 074 habitants)
TERRAIN – PROJET
HOTELERIE RESTAURATION
HOTEL BAR RESTAURANT
Réf. : BR_CHANT_204
Réf. : IMMO_GANNA_234
Au sud du département de l’Allier, à la
limite du Puy-de-Dôme, proche de
l’agglomération de Vichy et à mi-chemin
entre Clermont-Ferrand et Moulins et
seulement 3h30 de Paris, accessible par
l’autoroute A71, un terrain de 13693 m²
est à vendre, en bordure de l’A719, à
l’Ouest de Vichy, le long de l’ex RN9
entre Clermont-Ferrand et Moulins, en
direction de Saint Pourçain sur Sioule.
L’emplacement se trouve sur la ZAC des
Clos Durs en périphérie nord de
Gannat, au croisement de l’ex RN9 et
de l’A719 sortie n°14. Un projet d’hôtelrestaurant reste privilégié pour la vente
de ce terrain.
2 offres possibles :
 Pour la parcelle séparée d’un projet
d’hôtellerie ou restauration : 15 € le
m²,
 Pour la totalité du terrain, en raison
de toutes les dépenses engagées (achat,
frais et études) : 179 000 €, soit pour
les 13 693 m² un prix de 13.07 € par
m².
JURISTIMMO
Cabinet Conseil
en immobilier
CHAREIL-CINTRAT
(348 habitants)
PROPRIETE
Réf. : IMMO_CHARE_336
Au sud du département, à 20 km de
l'A71, à 30 km de Vichy, 45 km de
Moulins et 60 km de Clermont
Ferrand, particulier vend cause
retraite un hôtel bar restaurant ; 2
salles de restaurant, un bar, 7
chambres spacieuses. 700 m² bâti sur
3000 m² de terrain. Terrasse
ombragée, arborée et fleurie. Maison
de 5 pièces, dépendances et garage
privé.
Cuisine
traditionnelle
et
familiale.
Prix de vente du fonds : 150 000 €.
Au centre du département de l'Allier, à 8 km de
Saint Pourçain sur Sioule, à 31 km de Vichy, 38
km de Moulins et 70 km de Clermont Ferrand, est
à vendre une propriété des années 30, de type
Villa art déco, rénovée en 2011, composée de 2
habitations. Maison principale sur 3 niveaux :
Grande cave de 80 m² en terre battue, entrée,
cuisine aménagée, salon /salle à manger,
buanderie, bureau et 1 WC. 1er étage : 3
chambres, 1 salle de bains, 1 dressing, 1 palier et
1 terrasse. Maison secondaire sur 2 niveaux : 1
salon et 1 cuisine aménagée. 1er étage : 2
chambres et 1 salle de bains. Beaux éléments de
décoration (moulures, parquet et cheminées).
Terrain de 1 181 m², piscinable, plat, clos, arboré
de fruitiers et autres essences. Abri couvert (2
voitures).
Prix de vente : 295 000 € FAI.
16janvier 2015
4
Tourisme
DOMPIERRE SUR BESBRE
CERILLY
(3 119 habitants)
ISLE ET BARDAIS
(271 habitants)
HOTEL BAR RESTAURANT
HOTEL BAR PMU
Réf. : BR_DOMPI_236
Loyer annuel : 3 925 €/an
(352 habitants)
HOTEL BAR RESTAURANT
Réf. : BR_CERIL_312
Réf. : A_STLEO_334
A l’est du département, pôle intermédiaire de
services, à 30 km de Moulins, Préfecture, à deux
pas de la RCEA (route centre Europe atlantique),
axe de passage Nord-sud, particulier vend un
hôtel, bar, pmu, rapido au cœur du centre ville
à proximité d'autres commerces et d'un parking.
Ce commerce est composé d'un espace bar/PMU
d'une superficie de 60 m² et une capacité de 62
places, d'une petite cuisine, d'un bureau, d'une
cour, d'une terrasse, de deux caves, d'une
buanderie, de deux dépendances, de 4 chambres
de 16 m² et de 4 petites chambres avec
sanitaires. La surface totale du bâtiment est
d'environ 120 m². Il comprend un logement de 3
pièces au premier étage et un grenier.
Montant du loyer : 515€ TTC/ mois.
Prix de vente du fonds : 150 000 € à
débattre.
ST LEOPARDIN D’AUGY
PROPRIETE
Réf. : BR_ISLES_199
Au nord-ouest du département, au cœur
de la forêt de Tronçais, plus grande
chênaie
d’Europe,
particulier
vend
magnifique
affaire
type
auberge
restaurant comprenant 8 chambres
refaites à neuf et entièrement équipées, 2
salles de restaurant pouvant accueillir
jusqu'à 100 couverts, un bar en salle
indépendante, un parking, une salle de
banquet. Potentiel de développement
important
en
activité
traiteur.
Appartement exploitant de 2 chambres
(50 m²) refait à neuf. Haut débit max 10
Mbps.
(1 338 habitants)
Situé au nord du département, à proximité
de la Nièvre, à 17 km de Lurcy-Lévis, à 25
km de Moulins, préfecture, une propriété
est à vendre. La maison d'habitation a été
rénovée,
prestations modernes et de
qualité. Potentiel touristique. 3 chambres
d'hôtes d'ores et déjà prêtes à être mises en
service, aménagement d'une salle d'eau
avec accès extérieur permettant le
développement d'une activité de camping,
bâtisse
à
rénover
permettant
de
développement l'activité de logement
touristique, ou d'envisager un projet de salle
de réception, conférence ou restauration...
un étang aux normes, poissonneux, pour le
développement d'une activité pêche, un
parcellaire groupé autour des bâtiments
pour envisager des activités de loisirs de
pleine nature.
Prix de vente du fonds : 80 000 €.
Prix de vente: 370 000€.
Au nord du département de l’Allier, entre le
Bocage et le magnifique massif forestier de
Tronçais, à 45 km de Montluçon et Moulins,
90 km de Vichy, 35 km de St Amand
Montrond, 60 km de Bourges et Nevers et à
3 heures de Paris, en plein centre-ville, cause
retraite, particulier vend un hôtel bar
restaurant composé d' une salle de restaurant
32 places avec climatisation réversible, d’un
bar et sa salle de 16 places assises, de 3
chambres d’hôtel tout confort, d’une cuisine,
d'une arrière cuisine, d'une buanderie. Affaire
ayant du potentiel, à développer. Logement
T4 annexé à l'étage.
Prix de vente du fonds : 45 000 €
Montant du loyer :

Activité : 445 € TTC/mois,

Logement : 305 € TTC/mois.
16janvier 2015
5
Tourisme
TRONGET
(929 habitants)
HOTEL BAR RESTAURANT
Réf. : BR_TRONG_356
Au centre du département de l’Allier, à 1,6 km du
Montet, 25 km de Saint-Pourçain sur Sioule (Pays de
vignoble) et à 30 km de Moulins, Préfecture,
particulier vend un hôtel*** bar restaurant, Logis de
France, 2 cheminées, 2 cocottes, Relais motards, au
coeur de l’Allier, en plein bocage bourbonnais, situé
sur un axe passager. L’établissement se compose
d’un bar et de sa salle (20 places), de 4 salles de
restauration (100 couverts, 30 couverts, 20 couverts,
salle petit déjeuner). L’hôtel se compose de 11
chambres (dont 1 chambre pouvant accueillir les
personnes à mobilité réduite, équipées d’une salle
d’eau (neuve), d’une télévision à écran plat et d’une
ligne téléphonique. Un logement est annexé à
l’étage, il se compose de 2 pièces à rénover. Wifi,
climatisation.
Grand
parking.
Garage
9
places.
Prix de vente du fonds: 240 000€ à débattre.
Prix de vente des murs: 320 000€.
LE VEURDRE
LALIZOLLE
(327 habitants)
(363 habitants)
BAR RESTAURANT
CAMPING
Réf. : BR_CINDR_363
Réf. : T_LALIZ_366
Au nord-ouest du département de l’Allier, à 10 km de LurcyLévis, à 35 km de Moulins, (19 094 hab), particulier vend un
hôtel bar restaurant 3 étoiles à proximité des circuits
automobiles de Magny-Cours et Lurcy-Lévis. Le commerce se
compose de deux salles de restaurant, d’un bar lounge, d’une
grande cuisine, d’une légumerie, d’un local poubelles, d’un
bureau d’accueil, de 46 chambres dont 25 dans le bâtiment
principal, un pavillon contenant 11 chambres côté piscine, un
pavillon contenant 10 chambres côté parc et 1 chambre à accès
pour les personnes à mobilité réduite, d’une salle de séminaire,
au sous-sol du bâtiment principal se trouve une cave, une
chaufferie, une laverie, une réserve, une lingerie (stockage des
draps). On trouve également de nombreuses dépendances dont
une salle de musculation avec sauna. Toutes les chambres sont
équipées. Tout le matériel nécessaire à l’activité est compris
avec le fonds.
Au sud du département de l’Allier, à proximité du
département du Puy de Dôme, au cœur des Gorges de la
Sioule, à l'orée de la forêt des Colettes, à 10 km d’Ebreuil, à
38 km de Vichy et 20 km de Gannat (A71),à proximité d’un
gîte et d’une épicerie la commune vend un camping d’une
superficie de 2ha. Il se compose d’1 bâtiment à louer avec
hall d’accueil, salle de détente, laverie et douches. De 13
emplacements de camping-car, de 12 chalets tout confort,
d’un chalet équipé pour les personnes à mobilité réduite. Les
lieux bénéficient également d’une piscine chauffée, d’un
terrain de pétanque. Le dernier chiffre d’affaires annuel
avoisine 50 000 € H.T. Le potentiel de l’affaire est très
largement sous exploité par une gestion communale
inadaptée. L’affaire offre de grosses possibilités de
développement par un repreneur privé.
Prix de vente des murs et du fonds: 2 000 000€.
Valeur du stock à reprendre : Env. 25 000€ (cave).
Prix de vente: 300 000€ à débattre.
Montant du loyer du bâtiment accueil : 200€ HT / mois.