Le Groupe PROMOGERE frappe fort en proposant

Paris, le 1er décembre 2010
Communiqué de presse du groupe PROMOGERE
Pour une diffusion le 1er janvier 2011
INTERGESTION DIFFUSION - Groupe PROMOGERE :
Une gamme innovante et performante de produits d’épargne immobilière
au service des investisseurs
Depuis la création de sa nouvelle filiale INTER-GESTION DIFFUSION en mai 2010, le
groupe PROMOGERE affirme sa présence sur le marché immobilier en proposant aux
professionnels de la gestion de Patrimoine une gamme innovante de produits d’épargne
immobilière. Pour relever les défis des dix prochaines années, le groupe a en effet
renforcer ses équipes et élargit son champ d’action ; Pas moins de trois SCPI sont en
projet pour 2011 : PIERRE INVESTISSEMENT 7, RENO GREEN, et CRISTAL
RENTE.
PRESENTATION DU GROUPE PROMOGERE
Acteur historique de l’investissement immobilier en centre ville, fort de sa notoriété et de son
expérience dans la gestion pour compte de tiers via sa filiale INTER GESTION (agrément
AMF depuis 1995 ), le groupe a décidé d’accentuer son développement en renforçant ses
équipes et son champ d’action.
PROMOGERE est entre autres reconnu dans la gestion et le pilotage de projets de rénovation
immobilière : Actuellement la société INTER GESTION gère neuf SCPI spécialisées
totalisant ainsi 230 millions d’euros sous gestion.
Afin d’accompagner la forte croissance du groupe, son président Gilbert Rodriguez a décidé
de créer une société de diffusion dédiée à l’animation partenaires (CGPI, réseaux, banques) :
INTERGESTION DIFFUSION en y associant deux professionnels expérimentés de
l’immobilier aux compétences complémentaires :
 L’expertise des acteurs de la promotion immobilière et du conseil en gestion de
patrimoine : Grégory Le Blan, ex-directeur de Sélection R Immobilier Groupe
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Rothschild & Compagnie, et ancien responsable du développement grands comptes
chez Foncia.
 L’expertise juridique :
Jean François Talon, Docteur en droit et fiscalité immobilière, ancien directeur
juridique des affaires immobilières de la SCET (groupe Caisses des Dépôts), et
professeur associé en droit immobilier à Paris XII.
PROMOGERE est un groupe indépendant, innovant et réactif qui sait s’adapter aux
évolutions rapide du marché immobilier. « Avec la création de la société INTERGESTION
DIFFUSION, nous sommes prêts à relever les défis des dix années à venir. Une offre
d’épargne immobilière bien structurée et diversifiée se met en place » précise Gilbert
Rodriguez, président du groupe.
PLUSIEURS AXES DE DEVELOPPEMENT POUR 2011 :
1) Premier axe : début 2011, pas moins de trois SCPI innovantes verront le jour et
seront distribués exclusivement par INTERGESTION DIFFUSION:
 PIERRE INVESTISSEMENT 7 : la 7e SCPI Malraux.
Ce placement permettra aux investisseurs d’accéder à une défiscalisation « One
Shot » (bénéfice de la réduction d’impôt sur une année jusqu’à 23 400 €). La
politique d’investissement sera concentrée exclusivement dans les secteurs
sauvegardés des agglomérations de plus de 100 000 habitants.
 RENO GREEN : Rénovation et investissement vert.
Cette SCPI propose aux investisseurs d’associer l’ancien et le neuf dans un même
produit en respectant les normes de développement durable et le BBC.
« L’éco-investissement peut s’appliquer dans l’ancien », souligne Grégory LE
BLAN directeur Général associé d’INTERGESTION DIFFUSION. « Outre une
part d’investissement dans le neuf, la SCPI RENO GREEN va permettre d’investir
dans la rénovation et la transformation de bâtiments en centre ville, ce qui
sécurisera et valorisera le placement des investisseurs » précise-t-il.
 CRISTAL RENTE SCPI de revenus, axée sur les murs de boutiques, les
locaux d’activité ou encore les parkings.
L’environnement du commerce bénéficie d’une véritable sécurité de rendement ;
le marché est donc tendu et oriente mécaniquement les rentabilités vers le bas.
« Ce fonds d’investissement axé aussi vers les locaux d’activité et les lots de
parkings va nous permettre de diversifier le patrimoine et d’obtenir des
rendements intéressants » explique Gilbert Rodriguez.
Le marché de la SCPI de rendement ne permet pas aujourd’hui de favoriser les
investisseurs fidèles ; les frais d’entrée inclus dans le prix de la part sont en effet
fixes. Cristal Rente innove dans ce domaine en isolant les frais de la souscription.
« Un investisseur qui nous fait confiance en réalisant une souscription importante
pourra donc bénéficier de frais jusqu’à trois fois moins élevés que si
l’investissement était réalisé sur un produit similaire » ajoute Grégory LE BLAN.
 Une réflexion est aussi en cours chez les dirigeants du groupe : Un véhicule sur la
thématique de l’investissement responsable et de la dépendance pourrait voir le
jour dans les prochains mois.
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L’objectif pour 2011 est de conserver une politique d’investissement maîtrisé en
privilégiant le développement de véhicules collectifs diversifiés avec des capitalisations
raisonnables de 20 à 40 millions d’euros pour ne pas tomber dans l’écueil de devoir
acquérir des actifs de seconds rangs.
2) Deuxième axe : La commercialisation d’opérations en copropriété dans les cœurs
de ville.
« Développer la « pierre papier » n’est pas le seul objectif de croissance poursuivi par
le groupe », ajoute Grégory Le Blan : « Nous allons faire fructifier notre savoir-faire
dans le montage et la commercialisation d’opérations en copropriété ». Pour
illustration, la nouvelle entité a déjà achevé la commercialisation de deux opérations
éligibles au Scellier transformé, à Asnières-sur-Seine (92) et Nantes (44) », conclut
Grégory Le Blan.
PROMOGERE
INTERGESTION DIFFUSION
INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 Paris
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Site web :www.intergestion.com
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