VILLA ADRIAN Plaquette

Villa Adrian
SUCE SUR ERDRE • LOIRE ATLANTIQUE (44)
Villa Adrian
SUCE SUR ERDRE • LOIRE ATLANTIQUE
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Accès parking
sous-sol
Entrée
bâtiment B
B
A
Allée
de Be
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ca
rte
s
Entrée
bâtiment A
Villa Adrian
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 20401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « VILLA ADRIAN »
Allée de Beauregard – Rue Descartes
44240 SUCE SUR ERDRE
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « Villa Adrian » / MONNE-DECROIX
4 rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 463
Notaire :
Maître MOREAU
11 rue de Machecoul
BP 35
44310 Saint Philbert de Grand lieu
Gestionnaire :
MONNE–DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4 rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE
CONSTRUIRE
N° PC 4420104M1045 délivré par la Mairie de Sucé-sur-Erdre le 1/12/2004
CALENDRIER
Début des travaux prévu : 2ème trimestre 2005
Livraison prévue : 2ème semestre 2006
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE
LOGEMENTS
32 logements collectifs de type T2 et T3 répartis sur 2 bâtiments (R+ 1+
combles)
SITUATION
Dans Sucé sur Erdre, à 2 minutes du centre bourg.
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
Loi DE ROBIEN : amortissement des logement locatifs neufs
(zone C : 9,23 euros/m2)
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2381,49 €
Surface totale du terrain de l’opération : environ 1886 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 900 m2
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « VILLA ADRIAN »
Allée de Beauregard – Rue Descartes
44240 SUCE SUR ERDRE
ENGAGEMENT
QUALITE
-
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
-
-
PRESTATIONS DE
TOUS LES
APPARTEMENTS
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
Parkings sous-sol sous les bâtiments.
Entrée des bâtiments avec sas, équipée de platine interphone.
Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par
lequel chacun peut visualiser sur son téléviseur l’entrée principale de
son bâtiment.
Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique
intégré.
-
Carrelage en grès d’Italie dans toutes les pièces.
Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et
étagères.
Terrasses ou balcons équipés d’une prise électrique étanche.
Porte d’entrée en bois avec poignée en laiton et seuil en bois massif.
Menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants en PVC ou
fenêtre de toit avec store occultation.
VMC dans les cuisines, salle de bains, WC.
-
Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier : un bac avec égouttoir et robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.
Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard.
-
AMENAGEMENT DES
CUISINES EQUIPEES
L’opération bénéficie de la certification QUALITEL, garantissant un
niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des
charges.
MONNÉ-DECROIX « Promoteur partenaire VIVRELEC » s’engage à
respecter le Cahier des charges du Label Habitat Neuf.
Pour tous les logements :
- hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson encastrées électrique 2
feux.
Pour les T2 : réfrigérateur Table Top ; machine à laver le linge.
Pour les T3 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver la vaisselle
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SALLE DE BAINS
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Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec
vasque intégrée et robinet mitigeur.
Ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Meuble colonne avec étagère suivant plans.