requalification urbaine et architecturale centre commercial porte

REQUALIFICATION URBAINE ET ARCHITECTURALE CENTRE
COMMERCIAL PORTE JEUNE À MULHOUSE
A MULHOUSE (68)
Réalisation d’un centre commercial (19 000 m² GLA) situé Place de l’Europe à
Mulhouse et comportant :
Deux niveaux commerciaux, réalisés en
superstructure d’un parking et regroupant un
ensemble de moyennes surfaces, de boutiques et
d’unité de restauration, le tout desservi par un mail
central et des partie communes (locaux techniques,
personnel, sanitaires…),
● Les parties communes nécessaires au bon
fonctionnement de l’ensemble,
● Des locaux techniques en infrastructure et en toiture
du centre commercial
●
Ce centre commercial est situé au cœur de la ville, elle-même un carrefour européen,
à proximité de lignes de tramway. Il vient renforcer l’attractivité du commerce de
centre-ville déserté au profit de celui de la périphérie depuis quelques années.
L’architecte, Bernard Reichen, à voulu un objet urbain, composé et homogène, intégré
dans son environnement. En forme d’équerre, il s’ouvre de plain-pied dans le
prolongement des axes commerciaux urbains. En opposition avec l’équerre, un objet
géométrique composé de multiples facettes, transforme la relation de la Tour de
l’Europe avec le sol structurant aussi le parcours commercial. Le mail quant à lui,
traversant, est couvert d’une grande marquise et d’une très grande surface de plafond
staff incliné en rampants.
Ressources humaines pour le chantier :
5 à 12 personnes, plâtriers staffeur et Compagnons.
Nos ouvrages :
2 367 m² de plafond staff plan et incliné avec arêtes sortantes pour façon de pointe de
diamant, compris joints creux pour raccord aux autres surfaces, jouées et talons staff.
Intégration de plafonds démontables en bac métallique basculant filants.
Contraintes logistiques :
Un approvisionnement par grue en tout début de chantier, avant la pose de l’ensemble
de la charpente en toiture a obligé à optimiser les commandes de matériaux et le
stockage de ces derniers. L’implantation du chantier en plein centre-ville en
compliquait également l’accès.
La pose s’est faite sur échafaudage de grande hauteur et de différents niveaux (afin de
suivre la géométrie des plafonds) compliquant l’évolution des équipes à pied d’œuvre
et l’accessibilité des zones de travail. C’était un échafaudage sous plafond rampant du
niveau 5.70m à 13.70m.
Les délais étant très courts, il a fallu subir une grande pression de la part de l’OPC.
Les ossatures ont été posées en hiver 2008 avant le hors d’air du bâtiment. Une
co-activité contraignante régnait sur le chantier.
Contraintes techniques :
La principale contrainte a été la géométrie même du plafond staff qui devait suivre
parfaitement celle de la charpente métallique. Cette charpente effectuant un virage en
biais à 90° était particulièrement complexe, constituée de plusieurs facettes à différents
niveaux. Ainsi il a fallu traiter le plafond en facettes avec de nombreux joints creux et
angles ouverts de grandes longueurs afin d’échapper aux divers éléments de
charpente métallique (cage d’ascenseur, inclinaison charpente, désenfumage…).
Le raccordement du plafond staff aux éléments métalliques (bardage, bacs de
faux-plafond métalliques,…) s’est fait exclusivement par joints creux moulés alignés
sur de grandes longueurs.
Une autre contrainte était l’éclairage indirect rasant, traditionnellement peu flatteur pour
les éléments plâtre qui a obligé à une pose particulièrement rigoureuse et une finition
extrêmement soignée (de notre part comme de celle du peintre).
L’ensemble des luminaires était encastré, entrainant la fabrication et pose de
pré-cadres moulés en staff en atelier pour une finition parfaite à leur endroit.
Aucune performance particulière en matière d’acoustique, feu ou thermique n’était
demandée.
Durée totale des travaux : 18 mois
Durée des travaux de plâtrerie :6 mois
Coût des travaux de plâtrerie : 907 700€
Coût total du bâtiment : 44 M€
Surfaces / volumes :
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2500 m² de plafond staff
600 m² cloison Placostil
2000 m² doublage Placostil
1000 m² faux-plafond démontable (bac métal et autre)
450 m² d’encoffrement coupe-feu
Produits utilisés :
MOLDA DUO de chez PLACO
Le savoir-faire mis en
place
PLÂTRERIE, ISOLATION
ET PLAFONDS
DÉCORATION
Maître d'ouvrage
SNC ALTA MULHOUSE
(GROUPE ALTAREA)
Maître d'oeuvre
REICHEN et Robert et Associés
TOA Architectes
Montant estimatif des travaux
907 K€
Année(s) de réalisation
02/2008 à 11/2008
N° chantier
08-369W
STRASBOURG
+33 3 90 40 46 10
+33 3 90 40 46 19
GUNSBACH
+33 3 89 77 31 71
+33 3 89 77 09 82
PARIS
+33 3 89 77 31 71
+33 3 89 77 09 82