Plaquette LA CHAPELLE THOUARAULT

LA CHAPELLE
THOUARAULT
Villas Birdy
INFOBAT - Image non contractuelle
Création GRAPHIE communication Rennes
11 maisons
de 4 et 5 pièces
Architecte : 2A design
BR E
À proximité immédiate du centre bourg, situé dans la
ZAC de la Niche aux Oiseaux, ce programme propose
11 maisons modulaires à la conception innovante et aux
surfaces généreuses : 7 maisons de 4 pièces de 95 m2
et 4 maisons de 5 pièces de 100 m2 sur des parcelles de
198 à 280 m2 avec abris de jardins.
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L’HERMITAGE
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socio-culturelle
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Villas Birdy
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* Sous conditions de ressources
Rue des Rochers
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Commerces
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Terrain
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Salle de sports
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Ce programme est vendu dans le cadre de l’accession
aidée initiée par Rennes Métropole sous la formule
location-accession* (TVA réduite, exonération de taxe
foncière pendant 15 ans et pas d’appels de fonds
pendant la durée des travaux de construction).
de
Rue
Conforment à la réglementation thermique 2012, ces
maisons sont économes en énergie grâce à leurs
panneaux photovoltaïques en toiture, à une double
isolation intérieure et extérieure et profitent d’un
chauffage individuel gaz.
Rue de Bel Air
• Des surfaces habitables généreuses,
• Une architecture contemporaine,
• Un système constructif innovant,
• Panneaux photovoltaïques en toiture,
• Chauffage gaz.
PROMOTION ET VENTE
Dans le centre, vous trouverez les services et commerces
de proximités indispensables au quotidien. En quelques
minutes, vous pouvez profiter aussi du centre commercial
de l’Hermitage. Côté santé, vous trouverez tout le
nécessaire pour garantir un suivi médical complet. Deux
écoles (publique et privée) accueillent les enfants de la
maternelle au primaire. Une trentaine d’associations
culturelles et sportives proposent à chacun la pratique ou
la découverte de nombreux loisirs. Pour les temps libres,
la commune propose aussi une bibliothèque, un centre
de loisirs et un espace-jeunes.
Aux alentours immédiats, les nombreux chemins et
sentiers de randonnées seront propices aux balades en
famille ou pour s’adonner à vos activités physiques
préférées.
2 000 habitants
1 école maternelle et primaire
avec garderie et cantine
1 bibliothèque
1 centre de loisirs et un espace
jeunes
1 supérette
1 liaison bus (STAR), ligne 53
1 liaison car (Illenoo)
La résidence
à 16 km à l’Ouest de Rennes,
entre l’axe Rennes-St Brieuc
et Rennes-Lorient
www.lachapellethouarault.fr
Consommation énergétique
En kWh/m2.an en énergie primaire
< 50
REZ DE CHAUSSÉE
T4
A
51 à 90
B
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
C
D
E
F
G
Lot 11 : Surface habitable : 95 m
Cellier : 5,6 m2
Parcelle : 224 m2
2
ÉTAGE
VR ELEC
VR ELEC
Cellier
Entrée
WC
Chambre 1
Placard
EDF+ FT
(Sde
possible)
FR
Sdb
LV
DGT
Cuisine
ouverte
WC
L
Chambre 3
Chambre 2
Séjour
VR ELEC
VR ELEC
VR ELEC
Réalisation : NEOTOA
Un constructeur immobilier
présent sur le département
depuis 1921.
Généraliste de l’habitat
avec un patrimoine de près
de 17 000 logements locatifs
et plus de 2 000 réalisations
en accession
à la propriété.
VR ELEC
Jardin
 02 23 48 20 20
www.neotoa.fr
41, bd de Verdun
CS61121
35011 RENNES Cedex
PROMOTION ET VENTE
Document non-contractuel
À 16 km à l’Ouest de Rennes, La Chapelle-Thouarault
offre à ses habitants calme et bien-être tout en profitant
du dynamisme de l’agglomération rennaise.
La commune
en quelques chiffres
- Imprimé avec des encres végétales sur papier fabriqué à partir de fibres issues de forêts gérées durablement.
Une commune authentique et dynamique
qui fleure bon la sérénité