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STRATEGIC ORLY
13-15 rue du Pont des Halles
94150 RUNGIS
Surface proposée : 7003 m2
DESCRIPTION
Description
Desserte
Disponibilité
Surface proposée/m2
Divisibilité m2
Surfaces
A 10mn de la Porte d'Orléans, au pied du TVM (station Delta), Immeuble tertiaire de bon standing, ayant fait l'objet d'une rénovation de
qualité.
Toute demande de services complémentaires sera étudiée par le propriétaire, telle que navette vers l'aéroport d'Orly, conciergerie, salle de
fitness ....
Accès direct, au pied de l'immeuble, au TVM depuis le parking de l'immeuble desservant le RER C Station Rungis la Fraternelle.
Tramway T7 Porte de Rungis
Accès A6 et A86 à toute proximité
Aéroport Orly à toute proximité
immédiate
7 003,00
868
BAT A : 4.650m2
868 m2 au RDC Bas
1 447 m2 au 1er étage
920 m2 au 2è étage
1 412 m2 au 3è étage
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Surface totale/m2
BAT B : 2.356m2
1 178 m2 au 1er étage
1 178 m2 au 2è étage
10 000,00
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PRESTATIONS & OBSERVATIONS
Type d'immeuble
Observations
Prestations
Rénové
Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés par le propriétaire.
Loyer des parkings couverts : 600 Euros/unité/an
Loyer des parkings extérieurs : 400 Euros/unité/an
Locaux fonctionnels proposant de belles prestations :
2 Ascenseurs - 1 Monte charge - Climatisation - Faux plafonds - RIE : 1 200 couverts - Bâtiment relié fibre optique - Accessible PMR - Site
sécurisé nuits et week-end - Charge au sol dans les bureaux d'étage : de 350 à 450kg/m2 selon les niveaux - Aménagement d'un quai de
déchargement.
CONDITIONS FINANCIERES
Honoraires de commercialisation location
Loyer €/HT/HC/m2/an
Charges €/HT/m2/an
Nombre de Parkings
Loyer Parking €/HT/HC/unité/an
Taxe parkings €
Archives/m2
RIE
QP/RIE HT €
Indexation annuelle
Dépôt de garantie
Bail
Régime fiscal location
Taxe bureau
Impôt foncier
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
135,00
46,00
53int + 55int + 173ext
600,00
1,31
95 m² au rdc bas
Oui
15,00
Indice INSEE du coût de la construction
3 mois de loyer
3/6/9 ans
TVA
10.13 €
14.00 €
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