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Les Terrasses d’Archamps
Vivre en harmonie
S
i la Haute-Savoie figure aujourd’hui en tête des classements français
pour le bien-vivre, c’est sans aucun doute pour sa qualité de vie
particulièrement préservée entre lacs et montagnes.
C’est ainsi que la ville d’Archamps, située aux frontières de la Suisse,
est la destination favorite d’une population aux compétences multiples,
attirée par la co-existence d’entreprises dynamiques et d’un art de vivre
en osmose avec la nature.
S’étalant au pied du Mont Salève tout en dominant Genève, bénéficiant
d’un ensoleillement favorable et d’une configuration qui incitent le
visiteur à s’y installer, Archamps est une petite commune résidentielle en
pleine expansion.
L
a ville d’Archamps offre une
ambiance de village où règne une
appréciable tranquillité. Dominée par
le Mont Salève, la commune garantit à
ses résidents de nombreuses activités.
En effet, les promenades sont multiples
et variées dans ce massif parcouru par
de nombreux chemins et sentiers. Au
sommet, une agréable halte nommée
La Croisette permet de profiter du grand
air et de pique-niquer dans l’herbe tout
en bénéficiant d’un des plus beaux
panoramas d’Europe.
Un environnement
dynamique de qualité.
Les amateurs de sport sont également
les bienvenus dans ce paysage grandiose
puisque l’on y pratique toute l’année
tennis, parapente, aile Delta, vélo-cross,
activités aquatiques au nouveau Vitam
Parc, varappe, golf et bien sûr randonnée,
à pied en été et à ski de fond ou
raquettes en hiver.
Un emplacement
stratégique
P
etite commune rurale, Archamps offre de nombreuses infrastructures qui
facilitent la vie au quotidien. Tandis que le groupe scolaire Raymond Fontaine
regroupe toutes les classes primaires et maternelles, un réseau de ramassage scolaire
conduit les jeunes Archampois vers les collèges et lycées de Saint-Julien en Genevois.
De plus, à seulement 15 mn de Genève (par la douane de Bardonnex) et de son
aéroport, Archamps se situe au cœur du marché Rhônalpin et aux portes des
marchés Genevois et Suisse-Romand. Une localisation stratégique en somme…
Vue sur le lac Léman
depuis la résidence.
Un environnement économique de qualité
N
on loin du village s’est créé un parc d’activités
économiques d’un type nouveau, marqué par la qualité
de ses aménagements et de ses services. Il connaît aujourd’hui
un essor remarquable, faisant de lui la première technopole
Euro-Suisse et un moteur essentiel de l’économie du genevois
haut-savoyard.
Le Site d’Archamps accueille des entreprises innovantes et
des filières de formation et de recherche. Ce sont près de
200 entreprises et 1800 emplois permanents qui s’articulent
autour de plusieurs pôles : un secteur tertiaire supérieur à haut
contenu technologique, un pôle universitaire et de recherche,
une zone d’activités de production et un centre d’activités
de loisirs et de commerces baptisé Alliance.
Vue sur le Mont Salève
depuis la résidence.
Un panorama à couper le souffle
C
’est dans un cadre enchanteur, au cœur du centre-ville d’Archamps,
que COGEDIM crée Les Terrasses d’Archamps. Située sur les hauteurs
de la commune, la résidence est un magnifique belvédère bénéficiant
d’un panorama grandiose dont chaque résident peut profiter quelle que
soit l’orientation de son appartement : le Mont Salève à l’est, les rives du
lac Léman avec le jet d’eau de Genève au nord, et le Mont Jura à l’ouest.
Un cadre enchanteur.
Vivre en totale symbiose avec la nature
Une résidence labellisée Bâtiment
Basse Consommation (BBC)...
... et NF logement démarche HQE
P
uand COGEDIM signe « Créateur immobilier », c’est la promesse
faite à ses clients d’une exigence sans faille en termes d’architecture et de qualité. C’est aussi l’expression d’une conception responsable
de son métier, qui s’exprime pleinement par son engagement dans une
démarche environnementale, à travers la certification « NF Logement
Démarche HQE ». Les réalisations portant cette distinction répondent
à des critères exigeants et précis en matière d’éco-construction, d’écogestion, de confort et de santé. Elles sont suivies et contrôlées à tous les
stades de la conception à la construction.
our la première fois à Archamps,
COGEDIM réalise une résidence labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Ce label garantit à tous ses résidents d’importantes économies d’énergie grâce à
une consommation bien plus basse que
la moyenne du parc immobilier français
(65 kWh annuels par m2 contre une moyenne
actuelle de 200 kWh annuels par m2)
et des réductions de charges. Il facilite
également l’accession à la propriété grâce
à une réduction des intérêts d’emprunt à
hauteur de 40 % pendant 7 ans.
Q
L’insertion des immeubles dans leur site, l’esthétique et la qualité, le
confort et l’art de vivre de ses clients constituent le socle des préoccupations de COGEDIM. En y ajoutant l’exigence de la Haute Qualité Environnementale, COGEDIM apporte à ses clients une démarche citoyenne,
mais aussi la garantie d’un ouvrage encore plus durable dans le temps
et d’une performance thermique, qui apporteront des satisfactions
patrimoniales à longs termes.
Prestations
Volets roulants électriques
(hors salle de bain)
Balcons carrelés
Chauffage au gaz individuel
Production d’eau chaude par
panneaux solaires
Carrelage 33x33 dans toutes les pièces
(hors chambre)
Peinture blanche dans toutes les pièces
Résidence close et sécurisée avec
vidéophone
Menuiseries aluminium dans les séjours
Cloisons placostyl
Parquet contrecollé dans les chambres
WC suspendus
Sèche-serviette dans les salles de bains et
salles d’eau
Une architecture qui se fond
dans l’environnement
C
onstruction sur un ou deux étages, combles aménagés
largement éclairés, toitures à deux pans et nez
cassés… Les habitations Archampoises sont, dans leur
ensemble, de style savoyard. Afin de ne pas rompre avec ces
codes, source d’harmonie architecturale, COGEDIM crée une
petite résidence de deux étages aux façades contemporaines
à tendances savoyardes, faisant la part belle aux espaces
extérieurs. Une petite place végétale et minérale donne accès
à la résidence et au jardin privatif agrémenté d’essences
variées dont chaque habitant peut profiter.
Du studio au 4 pièces, tous les appartements bénéficient
d’une très belle luminosité grâce aux larges baies vitrées, de
places de parking ou garages en sous-sol, de larges balcons,
de terrasses généreuses et de rez-de-jardin verdoyants.
Et pour répondre toujours mieux à la démarche HQE,
l’orientation des bâtiments a été minutieusement réfléchie,
afin de créer une relation harmonieuse entre la résidence
et le paysage extérieur.
A1
Divonneles-Bains
Col de
la Faucille
Vers St Claude
Parc Naturel
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Lac
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Régional
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Gex
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Lausanne
Le Crêt de la Neige
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Ferney-Voltaire
St-GenisPouilly
Château de Voltaire
Haut-Jura
St-Jean-deGonville
GENÈVE
4
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Aéroport
de Genève-Cointrin
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184 route de la mairie
Collongessous-Salève
74160 ARCHAMPS
Fort l'Ecluse
SUISSE
Saint-Julienen-Genevois
Douane de
Bardonnex
A 40
N 206
A 40
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Chamonix
Milan
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Annecy
Archamps
A4
1
Vers Bourg-en-Bresse,
Lyon, Paris
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Les moyens d’accès :
SUISSE
En voiture :
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Site
d’Archamps
Allée du Clos
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Route
Douane
de la Muraz
COLLONGES S/S
Allée des Résidences
Du Salève
Vers
Annemasse
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Lyon/Paris
Les autoroutes A40, A41, E25 et E712 permettent de
rejoindre rapidement :
- Genève centre en 20 mn,
- Aéroport de Cointrin en 15 mn,
- La Suisse en 10 mn par la douane de Bardonnex.
A 40
En train :
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ARCHAMPS
Église
osa
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Les gares TGV d’Annemasse (à 15 km) et la gare Eaux-Vives
de Genève (à 8 km) offrent toutes les liaisons utiles.
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En bus :
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Tennis
Stade
Groupe
Scolaire
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La ligne transfrontalière « D » assure de nombreux trajets
quotidiens. Elle dessert, entre autres, Saint-Julien centre et
la gare de Genève.
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Vers St Julien
en Genevois
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Les Terrasses d’Archamps
C’est beau de vivre avec
0811 330 330 *
cogedim.com
Depuis la Suisse :
+33(0)1 60 79 86 70
* Prix d'un appel local depuis un poste fixe. Conception - Réalisation : NEVADA. Illustrations à caractère d’ambiance F. Théron. Document non contractuel. Crédits photos : NEVADA. Mars 2010 .
Les Terrasses
d’Archamps
1718 m