COMMUNIQUÉ DE PRESSE - Algemene Directie Statistiek
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Bruxelles, le 24 avril 2015 Nouvelle hausse modérée de l'immobilier en 2014 Une maison en province de Hainaut coûtait en moyenne la moitié du prix d’une maison dans le Brabant flamand ou wallon. Les chiffres de l’immobilier pour l’ensemble de l’année 2014 sont connus. Il en ressort que les prix moyens des maisons d'habitation ordinaires, des villas, des appartements et des terrains à bâtir ont à nouveau légèrement progressé. En ce qui concerne les maisons d'habitation ordinaires, les appartements et les terrains à bâtir, la hausse de prix était moins prononcée que l'année précédente. Pour les villas, il est question d'une hausse relativement similaire. En comparaison avec 2013 : • les maisons d'habitation ordinaires ont coûté 1,1 % plus cher (contre +2,1 % l'année précédente) ; • les villas ont enregistré une hausse de prix de 0,6 % (contre +0,5 % l'année précédente) ; • les prix des appartements ont progressé de 0,8 % (contre +2,8 % l'année précédente) ; • les prix des terrains à bâtir ont augmenté de 4,8 % (contre +6,4 % l'année précédente). Ce communiqué de presse présente les prix moyens de l’immobilier par an et par trimestre. En outre, il fournit un aperçu du nombre de transactions réalisées au cours des trimestres écoulés. Il dresse également une liste des communes et des provinces les plus chères et les moins chères. Vous trouverez des informations plus détaillées sur notre site Internet : http://statbel.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/economie/construction_industrie/immo/ Les prix mentionnés dans ce communiqué de presse sont des prix moyens. Ils sont exprimés en euros par logement vendu pour ce qui concerne les maisons d’habitation ordinaires, les villas et les appartements. Les prix moyens des terrains à bâtir sont exprimés en euros par mètre carré. Les statistiques se basent sur des données du SPF Finances et concernent les ventes soumises au régime des droits d’enregistrement. Algemene Directie Statistiek - Statistics Belgium North Gate - Koning Albert II-laan 16 1000 Brussel T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 2/12 Comparaison annuelle Belgique En ce qui concerne les maisons, le recul des prix moyens enregistré en 2009 a laissé place à une progression des prix depuis 2010. Depuis lors, le rythme de progression des prix n’a cessé de ralentir. En 2012, il était même question d'une légère baisse de prix pour les villas. Toutefois, les prix des villas étaient à nouveau orientés à la hausse en 2013. En 2014, les prix ont continué de grimper pour toutes les catégories. Néanmoins, cette hausse des prix s'avère moins prononcée que l'année précédente pour les maisons d'habitation ordinaires, les appartements et les terrains à bâtir. En comparaison avec 2013 : - les maisons d'habitation ordinaires (199.868 euros) ont coûté 1,1 % plus cher, contre une hausse de 2,1 % l'année précédente ; - les prix des villas, des bungalows et des maisons de campagne (333.736 euros) ont progressé de 0,6 %, contre une hausse de 0,5 % l'année précédente ; - les appartements (209.516 euros) ont enregistré une hausse de prix de 0,8 %, contre une croissance de 2,8 % l'année précédente ; - enfin, les terrains à bâtir (117,1 euros/m²) ont coûté 4,8 % plus cher, contre une hausse de prix à hauteur de 6,4 % en 2013. Evolution en % Evolution en % Belgique 2012 2013 2014 2013/2012 2014/2013 Maisons d’habitation ordinaires 193.560 197.676 199.868 +2,1% +1,1% Villas, bungalows, maisons de campagne 330.114 331.652 333.736 +0,5% +0,6% Appartements, studios 202.250 207.926 209.516 +2,8% +0,8% Terrains à bâtir 105,0 111,8 117,1 +6,4% +4,8% (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) (les prix moyens sont basés sur le premier semestre de l’année présentée) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d’habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²) Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 3/12 Région flamande En 2014, une maison d'habitation ordinaire revenait en moyenne à 213.558 euros en Région flamande. Une villa coûtait en moyenne 355.394 euros et un appartement 214.465 euros. Il fallait débourser en moyenne 179 euros/m² pour un terrain à bâtir. Pour toutes ces catégories, il est question d'une hausse des prix moyens, surtout pour les terrains à bâtir (+5,9 %). Avec une moyenne de 184.422 euros pour une maison d’habitation ordinaire, le Limbourg apparaît comme la province la plus abordable sur le plan financier. Le Brabant flamand se classait, quant à lui, tout en haut de l’échelle des prix (242.730 euros). La commune la moins chère était Renaix, où l’on pouvait acquérir une maison d’habitation ordinaire pour 136.803 euros en moyenne. Kraainem s’avérait la commune la plus chère, avec une moyenne de 362.879 euros (voir annexe). RÉGION FLAMANDE Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir 2012 2013 2014 207.825 354.095 207.006 165,5 212.082 352.602 211.150 169,1 213.558 355.394 214.465 179,0 Evolution en % Evolution en % 2013/2012 2014/2013 +2,0% +0,7% -0,4% +0,8% +2,0% +1,6% +2,2% +5,9% (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) (les prix moyens sont basés sur le premier semestre de l’année présentée) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d’habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²) Bonus logement En raison de la réforme annoncée du bonus logement (système moins avantageux pour les contrats conclus à partir du 1er janvier 2015), de nombreux acheteurs potentiels ont fait le pas d'acquérir un bien immobilier : au quatrième trimestre de 2014, le nombre total de transactions en Région flamande se révélait 33 % supérieur par rapport au quatrième trimestre de 2013. Dans ce communiqué de presse, vous trouverez un aperçu détaillé du nombre de transactions pour les différentes catégories de biens immobiliers. Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 4/12 Région wallonne En 2014, il fallait compter en moyenne 149.808 euros pour une maison d'habitation ordinaire en Région wallonne. Une villa en Wallonie affichait un prix moyen de 262.793 euros et un appartement de 165.058 euros. Le prix des terrains à bâtir se chiffrait en moyenne à 50,7 euros/m2. En 2014, tant les villas que les appartements ou encore les terrains à bâtir ont coûté légèrement moins cher en Wallonie. Seules les maisons d'habitation ordinaires ont enregistré une légère hausse de prix en moyenne. En ce qui concerne les maisons d’habitation ordinaires, le Hainaut était la province la moins chère avec un prix moyen de 125.069 euros. La province la plus chère était le Brabant wallon, où l’on enregistrait un prix moyen de 244.816 euros pour une maison. La commune la plus chère était Chaumont-Gistoux (397.738 euros) et la commune la moins chère Bièvre, avec un prix moyen de 90.075 euros pour une maison (voir annexe). RÉGION WALLONNE Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir 2012 2013 2014 146.525 265.850 161.548 49,0 147.810 265.978 168.738 50,9 149.808 262.793 165.058 50,7 Evolution en % Evolution en % 2013/2012 2014/2013 +0,9% +1,4% +0,0% -1,2% +4,5% -2,2% +3,9% -0,4% (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) (les prix moyens sont basés sur le premier semestre de l’année présentée) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d’habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²) Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 5/12 Région de Bruxelles-Capitale En Région de Bruxelles-Capitale, il fallait dépenser, en moyenne, 365.204 euros pour une maison d’habitation ordinaire en 2014. Une villa à Bruxelles affichait un prix moyen de 952.257 euros et un appartement de 224.843 euros. Le prix des terrains à bâtir se chiffrait en moyenne à 618,7 euros/m2. La commune la moins chère était Molenbeek-Saint-Jean, où l’on pouvait acquérir une maison d’habitation ordinaire pour 240.102 euros en moyenne. Woluwe-Saint-Pierre s’avérait la commune la plus chère, avec une moyenne de 523.598 euros (voir annexe). RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir 2012 2013 2014 353.799 905.147 217.715 410,9 368.791 925.204 225.799 585,8 365.204 952.257 224.843 618,7 Evolution en % Evolution en % 2013/2012 2014/2013 +4,2% -1,0% +2,2% +2,9% +3,7% -0,4% +42,6% +5,6% (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) (les prix moyens sont basés sur le premier semestre de l’année présentée) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d’habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²) Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 6/12 Prix de l'immobilier par trimestre Il ressort des prix moyens sur base annuelle que les prix de toutes les catégories de biens immobiliers ont augmenté en Belgique et en Région flamande. En Région wallonne et en Région de Bruxelles-Capitale, certaines catégories de biens ont enregistré des baisses de prix. Les chiffres trimestriels dressent un tableau plus nuancé (voir tableau ci-dessous). Ainsi, il n'est pas question d'une hausse ou d'une baisse persistante des prix au niveau national. Aux deuxième et troisième trimestres, les prix n'ont fait que progresser. Par contre, ils étaient à nouveau en repli au quatrième trimestre. À l’échelle régionale, ces fluctuations en glissement trimestriel sont également visibles. Les prix moyens dans la Région de Bruxelles-Capitale fluctuent dans une proportion nettement plus importante, dans la mesure où le nombre de transactions y est beaucoup plus faible que dans les deux autres régions. Ainsi, une seule transaction à l’extrémité de l’échelle des prix aura un impact plus significatif sur le prix de vente moyen que dans le reste du pays. Prix de vente moyens (logements : euros par logement vendu) (terrains à bâtir : euros par mètre carré) BELGIQUE 2013 (T1) 2013 (T2) 2013 (T3) 2013 (T4) 2014 (T1) 2014 (T2) 2014 (T3) 2014 (T4) Maisons d’habitation ordinaires 195.641 196.002 200.415 198.400 195.592 196.466 203.046 202.796 Villas, bungalows, maisons de campagne 334.493 332.676 336.690 324.107 326.432 333.099 340.827 333.599 Appartements, studios 205.116 209.592 207.466 209.217 210.343 210.657 211.960 206.108 108,6 112,0 112,2 113,7 110,7 118,7 119,5 118,8 Maisons d’habitation ordinaires 210.645 209.031 214.793 213.544 210.558 210.285 216.643 215.447 Villas, bungalows, maisons de campagne 355.295 354.240 357.897 344.450 349.712 353.181 365.913 353.169 Appartements, studios 208.087 215.114 209.820 211.277 216.833 216.197 217.875 209.150 169,4 168,6 175,4 164,9 177,7 176,4 179,5 181,8 Maisons d’habitation ordinaires 145.641 145.832 150.686 148.792 148.281 146.770 152.758 151.155 Villas, bungalows, maisons de campagne 272.528 263.791 268.642 260.310 261.915 261.082 266.742 261.559 Appartements, studios 163.641 165.568 172.199 172.817 165.478 163.900 167.926 163.382 50,2 50,3 50,4 52,5 46,7 51,7 53,9 50,4 Maisons d’habitation ordinaires 354.024 383.435 374.999 362.807 352.511 356.203 369.928 381.558 Villas, bungalows, maisons de campagne 963.182 836.976 943.885 983.854 862.440 1.071.135 990.402 882.712 Appartements, studios 224.703 223.571 224.596 230.434 223.588 225.272 223.561 226.743 686,9 539,4 851,1 473,8 505,7 700,8 880,4 446,1 Terrains à bâtir RÉGION FLAMANDE Terrains à bâtir RÉGION WALLONNE Terrains à bâtir RÉGION DE BRUXELLESCAPITALE Terrains à bâtir Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 7/12 Nombre de transactions par trimestre Le tableau ci-dessous dresse un aperçu du nombre de transactions pour les quatre catégories de biens immobiliers et présente les totaux pour la Belgique et les régions pour les douze derniers trimestres (un historique plus détaillé est disponible sur notre site Internet). Ce tableau met surtout en évidence un effet saisonnier. En règle générale, on observe ainsi un pic aux deuxième et quatrième trimestres. En Région flamande, les ventes ont atteint un plus haut niveau au quatrième trimestre de 2014 pour toutes les catégories de biens immobiliers. En raison de la réforme annoncée du bonus logement (système moins avantageux pour les contrats conclus à partir du 1er janvier 2015), de nombreux acheteurs potentiels ont fait le pas d'acquérir un bien immobilier : au quatrième trimestre de 2014, le nombre total de transactions en Région flamande se révélait 33 % supérieur par rapport au quatrième trimestre de 2013. Localité BELGIQUE RÉGION FLAMANDE Année Trimestre Transactions maisons Transactions villas Transactions d’habitation ordinaires appartements Transactions terrains à bâtir Total des transactions 2012 T1 14.890 3.774 10.373 3.793 32.830 2012 T2 16.116 4.319 11.142 4.424 36.001 2012 T3 15.817 4.409 10.358 4.114 34.698 2012 T4 16.751 4.816 11.574 4.609 37.750 2013 T1 14.456 4.021 9.967 3.704 32.148 2013 T2 15.442 4.188 11.087 4.149 34.866 2013 T3 15.620 4.634 11.042 3.839 35.135 2013 T4 17.254 5.177 11.302 4.603 38.336 2014 T1 13.484 3.855 9.691 3.429 30.459 2014 T2 16.096 4.502 11.016 3.908 35.522 2014 T3 14.848 4.504 10.153 3.661 33.166 2014 T4 22.284 6.616 13.319 4.824 47.043 2012 T1 8.673 2.557 6.607 2.310 20.147 2012 T2 9.590 2.954 6.927 2.727 22.198 2012 T3 9.263 2.922 6.430 2.469 21.084 2012 T4 9.892 3.179 7.267 2.890 23.228 2013 T1 8.558 2.735 6.340 2.292 19.925 2013 T2 9.247 2.822 7.030 2.679 21.778 2013 T3 9.286 3.132 7.049 2.438 21.905 2013 T4 10.482 3.504 7.275 2.971 24.232 2014 T1 7.784 2.525 6.150 2.197 18.656 2014 T2 9.778 3.063 7.117 2.533 22.491 2014 T3 8.744 3.029 6.488 2.269 20.530 2014 T4 15.025 4.823 9.222 3.245 32.315 Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 8/12 Localité RÉGION WALLONNE RÉGION DE BRUXELLESCAPITALE Année Trimestre Transactions maisons Transactions villas Transactions d’habitation ordinaires appartements Transactions terrains à bâtir Total des transactions 2012 T1 5.405 1.185 1.524 1.458 9.572 2012 T2 5.674 1.333 1.744 1.642 10.393 2012 T3 5.716 1.455 1.605 1.600 10.376 2012 T4 6.001 1.595 1.898 1.685 11.179 2013 T1 5.099 1.253 1.472 1.380 9.204 2013 T2 5.394 1.308 1.647 1.437 9.786 2013 T3 5.525 1.449 1.622 1.356 9.952 2013 T4 5.944 1.624 1.743 1.593 10.904 2014 T1 4.950 1.285 1.494 1.202 8.931 2014 T2 5.464 1.387 1.571 1.338 9.760 2014 T3 5.238 1.429 1.454 1.365 9.486 2014 T4 6.457 1.737 1.777 1.556 11.527 2012 T1 812 32 2.242 25 3.111 2012 T2 852 32 2.471 55 3.410 2012 T3 838 32 2.323 45 3.238 2012 T4 858 42 2.409 34 3.343 2013 T1 799 33 2.155 32 3.019 2013 T2 801 58 2.410 33 3.302 2013 T3 809 53 2.371 45 3.278 2013 T4 828 49 2.284 39 3.200 2014 T1 750 45 2.047 30 2.872 2014 T2 854 52 2.328 37 3.271 2014 T3 866 46 2.211 27 3.150 2014 T4 802 56 2.320 23 3.201 Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 9/12 Renseignements complémentaires Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Stephan Moens : ☎ 02/277.63.47 [email protected] Les statistiques se basent sur des données du SPF Finances et concernent les ventes soumises au régime des droits d’enregistrement. Mention de la source Direction générale Statistique – Statistics Belgium Données chiffrées complémentaires Des tableaux contenant des données détaillées sont disponibles sur : http://statbel.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/economie/construction_industrie/immo/ Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 10/12 Annexes Le tableau ci-dessous présente les prix moyens pour les dernières années disponibles. Prix de vente moyens (logements : euros par logement vendu) (terrains à bâtir : euros par mètre carré) Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de campagne BELGIQUE Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires RÉGION FLAMANDE Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires RÉGION WALLONNE Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires RÉGION DE Villas, bungalows, maisons de campagne BRUXELLESAppartements, studios CAPITALE Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE Villas, bungalows, maisons de campagne D’ANVERS Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DU Villas, bungalows, maisons de campagne BRABANT FLAMAND Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DU Villas, bungalows, maisons de campagne BRABANT WALLON Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DE Villas, bungalows, maisons de campagne FLANDRE Appartements, studios OCCIDENTALE Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DE Villas, bungalows, maisons de campagne FLANDRE Appartements, studios ORIENTALE Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DU Villas, bungalows, maisons de campagne HAINAUT Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DE LIÈGE Villas, bungalows, maisons de campagne Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DU Villas, bungalows, maisons de campagne LIMBOURG Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DE Villas, bungalows, maisons de campagne LUXEMBOURG Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons d’habitation ordinaires PROVINCE DE Villas, bungalows, maisons de campagne NAMUR Appartements, studios Terrains à bâtir 2012 (A) 193.560 330.114 202.250 105,0 207.825 354.095 207.006 165,5 146.525 265.850 161.548 49,0 353.799 905.147 217.715 410,9 223.352 371.783 181.344 179,4 240.521 396.022 211.650 189,4 247.429 400.647 213.935 92,7 188.642 379.104 243.170 177,2 196.589 339.900 209.274 150,4 124.962 235.617 139.018 50,3 148.513 221.008 148.583 44,9 180.455 256.911 190.624 132,2 150.087 219.512 158.468 32,1 155.898 220.564 171.898 43,1 2013 (A) 197.676 331.652 207.926 111,8 212.082 352.602 211.150 169,1 147.810 265.978 168.738 50,9 368.791 925.204 225.799 585,8 228.898 364.068 190.842 181,9 245.311 390.047 220.734 194,3 243.463 402.475 234.037 103,4 192.929 382.758 239.819 189,5 200.641 345.480 213.507 158,5 124.517 234.382 143.492 51,9 149.137 224.561 154.037 47,5 183.310 252.656 193.910 123,1 154.092 218.485 152.503 32,6 160.280 220.356 178.024 42,1 Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be 2014 (A) 199.868 333.736 209.516 117,1 213.558 355.394 214.465 179,0 149.808 262.793 165.058 50,7 365.204 952.257 224.843 618,7 230.989 375.410 196.548 187,2 242.730 390.457 222.817 194,2 244.816 387.281 229.399 91,9 195.033 386.481 243.296 191,7 205.916 342.877 214.522 177,6 125.069 232.763 138.678 51,7 153.504 224.618 152.657 49,7 184.422 260.608 196.141 137,4 154.232 226.373 158.798 33,5 159.930 220.344 173.119 39,5 évolution en % évolution en % 2013/2012 2014/2013 +2,1% +0,5% +2,8% +6,4% +2,0% -0,4% +2,0% +2,2% +0,9% +0,0% +4,5% +3,9% +4,2% +2,2% +3,7% +42,6% +2,5% -2,1% +5,2% +1,4% +2,0% -1,5% +4,3% +2,6% -1,6% +0,5% +9,4% +11,5% +2,3% +1,0% -1,4% +7,0% +2,1% +1,6% +2,0% +5,4% -0,4% -0,5% +3,2% +3,2% +0,4% +1,6% +3,7% +5,9% +1,6% -1,7% +1,7% -6,9% +2,7% -0,5% -3,8% +1,6% +2,8% -0,1% +3,6% -2,3% +1,1% +0,6% +0,8% +4,8% +0,7% +0,8% +1,6% +5,9% +1,4% -1,2% -2,2% -0,4% -1,0% +2,9% -0,4% +5,6% +0,9% +3,1% +3,0% +2,9% -1,1% +0,1% +0,9% -0,0% +0,6% -3,8% -2,0% -11,1% +1,1% +1,0% +1,4% +1,2% +2,6% -0,8% +0,5% +12,1% +0,4% -0,7% -3,4% -0,5% +2,9% +0,0% -0,9% +4,5% +0,6% +3,1% +1,2% +11,6% +0,1% +3,6% +4,1% +2,7% -0,2% -0,0% -2,8% -6,1% 11/12 Les provinces les plus chères et les moins chères en 2014 Le tableau ci-dessous reprend les provinces les plus chères et les moins chères par région en 2014. Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de RÉGION campagne FLAMANDE Appartements, studios Terrains à bâtir Province la plus chère Province la moins chère BRABANT FLAMAND 242.730 € BRABANT FLAMAND 390.457 € FLANDRE OCCIDENTALE 243.296 € BRABANT FLAMAND 194 €/m² LIMBOURG 184.422 € LIMBOURG 260.608 € LIMBOURG 196.141 € LIMBOURG 137 €/m² BRABANT WALLON 244.816 € BRABANT WALLON 387.281 € BRABANT WALLON 229.399 € BRABANT WALLON 92 €/m² HAINAUT 125.069 € NAMUR 220.344 € HAINAUT 138.678 € LUXEMBOURG 33 €/m² Maisons d’habitation ordinaires Villas, bungalows, maisons de RÉGION campagne WALLONNE Appartements, studios Terrains à bâtir Maisons : les communes les plus chères et les moins chères Les tableaux ci-dessous présentent un classement, pour la Belgique et les trois régions, des communes les plus chères et les moins chères sur la base des prix moyens des maisons d'habitation ordinaires pour l’année 2014. Belgique Communes les plus chères 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 WOLUWE-SAINT-PIERRE (147) UCCLE (281) IXELLES (295) WOLUWE-SAINT-LAMBERT (179) ETTERBEEK (138) WATERMAEL-BOITSFORT (111) CHAUMONT-GISTOUX (21) AUDERGHEM (163) KRAAINEM (66) WEZEMBEEK-OPPEM (59) SAINT-GILLES (104) BRUXELLES (341) LASNE (39) LINKEBEEK (25) FOREST (187) SCHAERBEEK (357) RIXENSART (97) KNOKKE-HEIST (91) SINT-MARTENS-LATEM (26) LOUVAIN (514) Prix moyen 523.598 513.868 495.885 454.216 435.734 413.929 397.738 379.813 362.879 360.708 360.163 344.333 343.859 336.380 331.641 319.537 318.342 316.044 313.135 312.162 Communes les moins chères 1 BIEVRE (20) 2 COLFONTAINE (215) 3 DOUR (128) 4 FARCIENNES (67) 5 QUAREGNON (148) 6 VIROINVAL (63) 7 FRAMERIES (194) 8 ERQUELINNES (61) 9 QUIEVRAIN (53) 10 HENSIES (31) 11 BOUSSU (161) 12 MOMIGNIES (29) 13 CHATELET (272) 14 CHARLEROI (1518) 15 HONNELLES (36) 16 HERBEUMONT (12) 17 DOISCHE (18) 18 PERUWELZ (140) 19 BOUILLON (30) 20 MORLANWELZ (142) Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be Prix moyen 90.075 91.827 93.304 93.400 93.990 95.940 100.392 100.530 100.747 101.078 101.564 101.966 104.225 104.668 108.776 109.917 110.667 111.114 111.193 111.196 12/12 Région flamande Communes les plus chères 1 KRAAINEM (66) 2 WEZEMBEEK-OPPEM (59) 3 LINKEBEEK (25) 4 KNOKKE-HEIST (91) 5 SINT-MARTENS-LATEM (26) 6 LOUVAIN (514) 7 MEISE (80) 8 HOVE (51) 9 TERVUREN (89) 10 DE PINTE (39) 11 HOEILAART (49) 12 WEMMEL (102) 13 PEPINGEN (18) 14 EDEGEM (176) 15 HULDENBERG (42) 16 LINT (36) 17 ZANDHOVEN (34) 18 HOREBEKE (15) 19 BOECHOUT (68) 20 BRASSCHAAT (233) Prix moyen Communes les moins chères 1 RENAIX (292) 2 MESSINES (15) 3 MENIN (363) 4 WERVIK (181) 5 GINGELOM (86) 6 LEAU (68) 7 GRAMMONT (309) 8 KLUISBERGEN (51) 9 AVELGEM (93) 10 HOUTHULST (74) 11 BOURG-LEOPOLD (87) 12 IZEGEM (255) 13 PEER (56) 14 LEDEGEM (70) 15 HEERS (67) 16 LOOZ (67) 17 MEERHOUT (28) 18 HALEN (46) 19 WEVELGEM (248) 20 POPERINGE (167) Prix moyen Prix moyen Communes les moins chères 1 BIEVRE (20) 2 COLFONTAINE (215) 3 DOUR (128) 4 FARCIENNES (67) 5 QUAREGNON (148) 6 VIROINVAL (63) 7 FRAMERIES (194) 8 ERQUELINNES (61) 9 QUIEVRAIN (53) 10 HENSIES (31) 11 BOUSSU (161) 12 MOMIGNIES (29) 13 CHATELET (272) 14 CHARLEROI (1518) 15 HONNELLES (36) 16 HERBEUMONT (12) 17 DOISCHE (18) 18 PERUWELZ (140) 19 BOUILLON (30) 20 MORLANWELZ (142) Prix moyen Prix moyen 523.598 513.868 495.885 454.216 435.734 Communes les moins chères 1 MOLENBEEK-SAINT-JEAN (119) 2 ANDERLECHT (367) 3 SAINT-JOSSE-TEN-NOODE (40) 4 JETTE (161) 5 EVERE (98) Prix moyen 240.102 241.505 248.370 257.362 269.219 362.879 360.708 336.380 316.044 313.135 312.162 312.124 309.907 299.872 299.489 298.916 288.995 288.583 285.329 283.274 280.952 280.147 279.054 278.687 278.558 136.803 137.167 138.129 144.087 146.322 152.124 153.543 154.027 159.587 160.325 160.930 162.523 163.150 163.951 164.591 165.071 165.821 166.480 167.053 168.422 Région wallonne Communes les plus chères 1 CHAUMONT-GISTOUX (21) 2 LASNE (39) 3 RIXENSART (97) 4 LA HULPE (32) 5 WATERLOO (82) 6 GENAPPE (67) 7 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (82) 8 BRAINE-L'ALLEUD (224) 9 GREZ-DOICEAU (80) 10 BEAUVECHAIN (33) 11 MONT-SAINT-GUIBERT (33) 12 WAVRE (116) 13 NIVELLES (151) 14 BRAINE-LE-CHATEAU (54) 15 RAMILLIES (40) 16 LA BRUYERE (34) 17 ARLON (147) 18 THIMISTER-CLERMONT (15) 19 COURT-SAINT-ETIENNE (48) 20 WASSEIGES (16) 397.738 343.859 318.342 293.384 281.396 280.803 271.976 266.484 263.193 261.239 255.423 240.722 237.679 236.651 236.311 235.174 233.901 229.367 226.594 221.094 90.075 91.827 93.304 93.400 93.990 95.940 100.392 100.530 100.747 101.078 101.564 101.966 104.225 104.668 108.776 109.917 110.667 111.114 111.193 111.196 Région de Bruxelles-Capitale Communes les plus chères 1 WOLUWE-SAINT-PIERRE (147) 2 UCCLE (281) 3 IXELLES (295) 4 WOLUWE-SAINT-LAMBERT (179) 5 ETTERBEEK (138) Direction générale Statistique - Statistics Belgium North Gate - Boulevard du Roi Albert II, 16 1000 Bruxelles T + 32 (0)2/277.63.47 [email protected] http://statbel.fgov.be