liste des lots - Maisons Evolutives Clairsienne

Maître d'ouvrage : CLAIRSIENNE
Opération : SALLEBOEUF « Les Terres Douces »
CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE DE 39 LOGEMENTS INDIVIDUELS
SALLEBOEUF (33370)
« Les Terres Douces »
Avenue de l’entre-deux-mers
DESCRIPTIF SOMMAIRE PAR CORPS D’ETAT
(Sous réserve de confirmation des prestations après appel d’offres)
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Maître d'ouvrage : CLAIRSIENNE
Opération : SALLEBOEUF « Les Terres Douces »
PREAMBULE
Les 39 maisons individuelles se déclinent selon 4 typologies :
-
14 maisons T3 en accession,
11 maisons dites « séniors » T3 de plain pied,
10 maisons T3 en location,
4 maisons T4 en location,
Performance Energétique :
En base, les logements sont conçus conformément aux prescriptions du Label Qualitel
Effinergie BBC RT 2005 – Bâtiment Basse Consommation.
Ils sont équipés de chaudières à condensation de haute performance assurant le chauffage
et l’eau chaude sanitaire.
I. GROS ŒUVRE
- Fondation par semelles filantes et soubassement maçonné ou longrines selon étude
de sol
- Dallage Rez-de-chaussée béton avec isolation thermique des planchers type
panneaux PSE selon étude de sol et étude thermique
- Murs extérieurs de façade en brique creuse de 0.20 selon étude
- Mur en blocs béton pleins perforés de 0.20 hourdés en séparatif de logements selon
étude et certification Qualitel
- Refends porteurs entre garages mitoyens en parpaings creux de 0.20 selon étude
- Plancher d’étage type pré-dalle + dalle de compression
- Appuis et seuils de baies en béton coulé en place selon cas
- Isolation intérieure de 120mm selon études.
- Enduit extérieur mono couche sur toutes façades non revêtues par un bardage bois
selon plans.
II. CHARPENTE BOIS– COUVERTURE TUILE
- Fermettes industrielles assemblées par connecteurs métalliques ou équivalent
- Pannes et chevrons en pignon de toiture pour réalisation du débord de toit
- Pannes en bois massif compris bacs acier pour support de l’étanchéité des toitures
des parties garages, celliers et cuisine (suivant plans architecte)
- Pergola en pannes bois au droit de la terrasse extérieure en lames de pin autoclave
finition marron
- Habillage des avant-toits par voliges bois jointives
- Bandeaux bois en rives de toit
- Couvertures en tuiles terre cuite type « Panne H2 Huguenot » de chez Imerys toiture
posées sur liteaux bois
- Réseaux EP apparents (gouttières et descentes EP) en zinc naturel
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III. SERRURERIE
- Auvent entrée en tôle d’acier pliée maintenue par tirants en ronds acier
- Porte de garage basculante en cadre acier peint remplie par le bardeur en lames de
bois Douglas traitées
- Garde-corps de fenêtre des chambres (localisation selon plans) par lisses en fers
plats acier finition galvanisé
- Grille anti-intrusion suivant cas de baie non munie de volets roulant par lisses en fers
plats acier finition galvanisé
- Boîte aux lettres en applique type Courriel de chez Renz ou équivalent selon choix
maître d’ouvrage et PTT.
IV. BARDAGE BOIS
- Bardage bois en Douglas traité classe 3 (localisation selon plans architectes)
V. ETANCHEITE
- Etanchéité auto-protégée sur isolant polystyrène expansé ép. 40mm. Etanchéité
réalisée sur support bacs acier
Localisation : au dessus des garages, celliers et cuisine en rez-de-chaussée selon cas
VI. MENUISERIE EXTERIEURE PVC
- Fenêtres et porte-fenêtre en PVC blanc. Type d’ouvrant selon localisation sur plans
architectes. Label CEKAL garantie décennale.
Double vitrage isolant thermique renforcé faible émissivité 4-16-4 clair ou opale suivant
localisation avec remplissage de la lame d’air par gaz argon.
Menuiserie certifiée NFCSSTBAT
Fermeture par crémone trois points d’ancrage. Poignée béquillage à fixation cachée
- Volet roulant de type INTEGRAL 150 TO-Pvc de chez Grégorex ou similaire encastré
dans bloc brique linteau de chez Imerys. Coulisses en PVC blanc. Commande
manuelle avec treuil standard et tringle oscillante.
- Bavette et encadrement suivant cas en aluminium finition thermolaquée
- Bloc porte d’entrée de logement type MALERBA « ATHENA » composée d’une porte
et d’un vitrage opale fixe latéral. Huisserie et parclose du vitrage en bois du bloc porte
avec reprise de 120mm dans doublage. Porte en acier, 2 faces pré peintes, serrure 1
point cylindre NT, béquillage ensemble Bercy sur plaque de chez Bezault. Porte
équipée d’un microviseur
- Bloc porte entre celliers et garages type MALERBA « ATHENA ». Huisserie acier du
bloc porte avec reprise de 120mm dans doublage. Porte en acier, 2 faces pré peintes,
serrure 1 point cylindre NT, béquillage ensemble Bercy sur plaque de chez Bezault.
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Opération : SALLEBOEUF « Les Terres Douces »
VII. PLATRERIE - ISOLATION
- Doublage thermo-acoustique 120 + 13mm type UNIMAT PREGYMAX. Localisation :
doublages des murs dits extérieurs
- Doublage thermo-acoustique 80 + 13mm type Doublissimo de chez Placoplatre
suivant cas plans architecte. Localisation : doublages des murs intérieurs entre
mitoyens pour conformité certification Qualitel
- Doublage BA 13 collé sur murs en parpaing (mur garde corps des cages d’escalier)
- Projection d’un enduit plâtre 1 face suivant cas plans architecte. Localisation :
doublages des murs intérieurs entre mitoyens pour conformité certification Qualitel
- Cloisons de distribution plâtre type placopan ép. 50mm.
- Encoffrement verticaux des gaines techniques en complexe isolant acoustique de
type Placostyl de chez Placoplâtre
- Soffites pour encoffrement gaine de ventilation en complexe type Placostyl de chez
Placoplâtre
- Isolation thermique au-dessus des plafonds en combles par laine de verre déroulée
type Isoconfort 38 de marque Isover ou similaire selon étude thermique ép. 260mm.
- Isolation des étages des type 4 dans les garages en sous face de plancher béton par
complexe polystyrène type Fibrastyrène Clarté
- Plafonds en plaque de plâtre en BA 13mm sur ossature métallique sous les toitures
en charpente fermettes industrialisées
VIII. MENUISERIES INTERIEURE BOIS
- Portes intérieures de distribution : blocs portes SVEDEX laquée finie RAL 9010.
- Béquillage sur plaque modèle Marseille de chez HOPPE,
- Portes placard coulissantes en panneaux mélaminés gamme Kendoors de chez
Sogal ou équivalent. Panneaux blancs et profils en aciers laqués blancs. - -- Aménagement des placards par panneaux en mélaminé blanc. Réalisation d’une
penderie et de trois tablettes de rangements
- Plinthe bois en périphérie des sols souples et dans cage d’escalier
- Escalier bois type sapin pour maison R + 1 selon cas. Mains courantes en sapin
- trappes de visite dans gaines techniques verticales selon prescriptions techniques
- trappe d’accès aux combles selon prescriptions techniques
- poteaux d’about de cloison en sapin
- Habillage en médium à peindre de la tranche de plancher dans cage d’escalier
- Tablette en sapin posée sur garde corps de trémies d’escalier
IX. SOLS SOUPLES / PEINTURE
- Ragréage de toutes les surfaces recevant un revêtement souple avec un produit agréé
de type ARDUR ou équivalent.
- Sol PVC Transit Plus U2SP3 Lw 19db de chez Gerflor pour l’ensemble des étages.
- Barres de seuil selon nécessité au choix MO
- laque ALKYDE brillante sur les portes extérieures.
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Opération : SALLEBOEUF « Les Terres Douces »
- Peinture acrylique sur murs pièces sèches et pièces humides selon choix maîtrise
d’ouvrage
- Gouttelettes projetées pour plafond rez-de-chaussée et étage- Peinture laque vinylique
pour parties en bois (plinthes)
- vitrificateur type SVP AQUA sur escalier bois ou équivalent
- Laque sur partie métallique (réseau eau, chauffage, etc..)
- signalétique :
plaque de rue normalisé indiquant le numéro des logements posée sur murets techniques
plaque de résidence emplacement à définir.
X. CARRELAGE FAÏENCE
- Chape flottante avec sous-couche résiliente et Carrelage Grès cérame 33 x 33 U3P3
gamme toucher peau de chez MARAZZI, monté scellé pour l’ensemble des rez-dechaussée selon choix M.O.
- Plinthes assortie pour pièces carrelées.
- Faïences murales Cita de chez MARAZZI pour salle de bains, lavabo des wc selon plans
ainsi que cuisine au choix M.O.
XI. PLOMBERIE SANITAIRE CHAUFFAGE VENTILATION
1. Chauffage
- Chaudière murale gaz à condensation type Thermaplus Condens de chez Saunier
Duval – évacuation en façade ou verticale selon cas – régulation par thermostat
programmable.
- Radiateur mural panneau acier blanc de marque Finimétal type Reganne ou
équivalent, robinet thermostatique selon études
- Réseau cuivre apparent ou bitube selon études
2. Sanitaires
- Evier grès émaillé blanc 120 x 60 – 2 bacs – sur meuble de 120 portes coulissantes
champs PVC ou équivalent, 1robinet EC EF mélangeur tête céramique type Olyos2 de
chez Porcher ou équivalent selon étude
- plan vasque de salle de bains de type Duna de chez Tereva avec mitigeur type Olyos2
de chez Porcher compris miroir 80x80cm au dessus du plan et bandeau lumineux
- Lavabo type Ulysse2 de chez Porcher sur colonne dans les sanitaires compris miroir de
60x80cm équipé d’une robinetterie type Olyos2 de chez Porcher ou équivalent selon étude
- 1 baignoire acier émaillé 170 x 70 type Contesa de chez ROCA ou équivalent compris
robinet mono trou tête céramique et ensemble douchette, jupe de baignoire en PVC posée
sur vérins réglables ou techniquement équivalent
- 1 wc type Ulysse2 de chez Porcher avec battant et réservoir double débit ou
techniquement équivalent selon plans
- Attente pour M.A.L., M.A.V. selon plans
- Robinet de puisage dans garage ou en extérieur, sphérique 1/4 de tour ou équivalent,
selon étude.
- bac à douche mince type Kinecompact de chez Kinedo ou techniquement équivalent
mitigeur mono commandé chromé de marque GROHE type EURO-SMART douche
compris ensemble douchette et porte pare douche
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Maître d'ouvrage : CLAIRSIENNE
Opération : SALLEBOEUF « Les Terres Douces »
3. Vmc
- Entrée d’air hygro-réglable acoustique dans châssis PVC des pièces sèches selon
études thermique et acoustique
- VMC hydroréglable simple flux hygro-réglable B individuelle Marque ALDES ou
équivalent, pour pièces humides avec bouches hydroréglables sur réseau aéraulique PVC
simple calorifugeage
- 1 groupe d’extraction par logement implanté en comble avec sortie de toiture.
XII. ELECTRICITE
- Installations selon NFC 15-100
- Appareillage type Série Espace Lumière de chez ARNOULD ou équivalent
- Tableau d’abonné Type AGER saillie C800 ou équivalent, comptage individuel
- Distribution encastrée en sol, doublage et plafonds selon prescriptions contrôle technique
- Mise à terre de tous les circuits.
- Luminaires extérieurs – fourniture et pose d’appliques étanches.
- Télévision/FM : prises TV en séjour et chambre principale selon études – antenne
individuelle ou parabole individuelle par logement en accession et groupées pour bloc
locatifs selon études.
- sonnette : au droit de la porte d’entrée.
XIII. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Voirie extérieure réalisée dans le cadre de la viabilisation du lotissement
- Voirie intérieure pour accès aux garages et aux logements : béton balayé selon plans
- luminaires extérieurs selon règlementation handicapés permettant l’éclairage des accès
sur détecteur de présence le long des voies d’accès aux garages selon études
- Régalage des terres végétales dans jardins privatifs avec engazonnement
- Clôture des jardins privatifs par treillis soudé 120cm de haut en mitoyenneté et 150cm en
limite d’espaces verts communs, maille souple. Pose sur potelets.
- Clôture en bois pour fermeture de jardins selon cas en lames de bois Douglas horizontale
fixées sur poteaux bois, hauteur totale 180cm.
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