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• Métro :
Ligne n° 8 Créteil-Balard
Station : Juilliottes ou Stade.
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• RER D :
Gare de Maisons-Alfort/Alfortville.
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• A4 : Depuis Paris, sortie Maisons-Alfort
(Pont de Charenton).
• A86 : Sortie Maisons-Alfort
(Hôpital Henri Mondor).
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À environ 500 mètres* du centre-ville, tout est pensé pour satisfaire les
Maisonnais ! Les petits commerces chaleureux, la médiathèque, les stades
Cubizolles, Juilliottes, Delaune et le théâtre Claude Debussy viennent rythmer
la vie de tous les jours tandis que la proximité des écoles promet un quotidien
pratique aux familles.
Le quartier s’agrémente de nombreux parcs et jardins qui permettent de s’adonner
à toutes sortes d’activités de plein air. La station de métro “Les Juilliottes” de la
ligne 8, située à 600 mètres* de la résidence, facilite l’accès à Paris tout comme la
gare RER D située à 15 min* à pied, pour rejoindre Paris-Gare de Lyon en 7 min**.
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Maisons-Alfort se révèle comme une commune prisée du Val-de-Marne
de par sa situation au bord de la Marne. Ses 75 hectares d’espaces verts
publics, ses nombreuses pistes cyclables ainsi que la proximité du Bois
de Vincennes et des promenades du bord de Marne offre un cadre de vie
agréable. La ville garde également des traces de son histoire. En témoignent
son riche patrimoine architectural des années 30 et sa célèbre École
Vétérinaire, présente sur la commune depuis 250 ans.
Maisons-Alfort est une ville où il fait vraiment bon vivre qui offre
un environnement privilégié, récompensé par le Grand Prix National du
fleurissement et du cadre de vie.
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AISONS-ALFORT,
RAYONNANTE ET RÉJOUISSANTE
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* Source Mappy. ** Sources RATP/Transilien. Les illustrations contenues dans
cette brochure sont une libreORLY
interprétation du projet (avant réalisation desST-LÉGER
travaux de construction), élaborées par l’artiste, et ne rendent donc pas nécessairement fidèlement compte de l’environnement de l’ensemble immobilier à construire, des
AÉROPORT
immeubles avoisinants et de l’évolution de la végétation. En outre, les caractéristiques
présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER, notamment lors de l’instruction
D’ORLY
des autorisations de construire. Ces caractéristiques ainsi que la présente brochure n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, illustrations d’ambiance, non contractuelles. VINCI
Immobilier Résidentiel - RCS Nanterre 435 166 285. SNC
au Capital Social de 1 500 €. N° SIRET : 43516628500039. DocumentVILLENEUVEnon contractuel. Crédits photos : M. Sabah, Ph. Moulu, Thinkstock. Conception : OSWALDORB - 05/2016.
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VINCI Immobilier
59, rue Yves Kermen
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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Comme une invitation au bien-être,
L’Absolue se ponctue de cheminements
piétons arborés et bordés d’essences
végétales qui convergent en un cœur d’îlot,
magnifié d’une œuvre artistique.
Les matériaux :
Une offre diversifiée d’appartements,
du studio au 5 pièces, se révèle alors,
répondant aux envies et aux styles de vie
de chacun. La plupart des appartements
se prolongent d’un espace extérieur
offrant notamment en rez-de-chaussée de
jolis jardins privatifs et en dernier étage
de superbes terrasses plein ciel pour de
vrais instants de quiétude.
• L e double profil bois et aluminium met en valeur
les menuiseries des fenêtres et portes-fenêtres.
• L e parquet offre la chaleur du bois dans les séjours,
chambres, entrées et dégagement.
• L e carrelage au sol et la faïence autour des douches
et baignoires à hauteur d’huisserie agrémentent
les salles de bains et les salles d’eau.
La sécurité :
•U
n digicode et un vidéophone sécurisent l’accès
des halls d’entrée.
• L es portes palières avec renfort anti-effraction
sont dotées d’une serrure à 3 points A2P**.
• L a porte de garage à ouverture télécommandée,
sécurise l’accès au parking.
•O
ccultation des baies avec volets roulants motorisés
avec commandes individuelles et centralisées.
Le confort :
•U
ne chape isophonique renforce l’isolation
dans tous les appartements.
• L e chauffage est assuré par le réseau urbain
avec des radiateurs gérés par un thermostat d’ambiance.
Vue depuis la rue Carnot
• Les fenêtres et portes-fenêtres profitent
d’un double-vitrage isolant.
•U
n meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
équipe les salles de bains et les salles d’eau.
•U
n radiateur sèche-serviettes électrique agrémente
les salles de bains et les salles d’eau.
•P
ré-câblage des appartements en fibre optique
pour bénéficier de l’accès internet à haut débit.
LES GARANTIES VINCI IMMOBILIER
VINCI Immobilier développe les moyens pour
atteindre les exigences et performances de la
nouvelle Réglementation Thermique 2012(1) :
protection contre les variations thermiques
extérieures, limitation des pertes de chaleur,
diminution de la consommation énergétique.
Profitez ainsi du confort d’une résidence plus
économe en énergie et plus respectueuse
de l’environnement.
Vue depuis l’avenue de la République
En lisière d’un quartier pavillonnaire, L’Absolue dévoile une composition
harmonieuse, à l’architecture directement inspirée du style Art Déco
de Mallet-Stevens.
La résidence présente trois séquences architecturales distinctes, unifiées
par l’ornement des façades en pierre aux tons beige et gris. Enfin, la briquette
de parement confère tout son caractère à cet ensemble raffiné.
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Vue depuis l’avenue de la République
- Confort acoustique.
- Confort thermique et ventilation.
- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion.
- Accessibilité des personnes à mobilité réduite.
- Durabilité de l’ouvrage.
- Prédispositions liées aux équipements ménagers.
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Pour satisfaire aux enjeux environnementaux de
demain, VINCI Immobilier a fait le choix d’inscrire
dès aujourd’hui “L’’Absolue” dans la démarche NF
Habitat(2).
Cette certification vous garantit une qualité technique
pour votre qualité de vie :
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(1) La conception du projet respecte les dispositions de l’article 4 de la loi “Grenelle 1” du 3
août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter
la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP /(m2.
an) en moyenne.
(2) Le label NF Habitat est attribué par l’organisme Cerqual Qualitel Certification. Il certifie que
l’ensemble de la construction d‘un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains
critères liés à la qualité de service et d’exécution. Démarche visant à l’obtention du label, validée
à l’achèvement de la résidence.