LE RENOUVEAU DES 3 FONTAINES EST EN MARCHE

GRAND CENTRE
LE RENOUVEAU DES
3 FONTAINES EST EN
MARCHE
Le coup d’envoi du projet de rénovation du centre commercial des 3
Fontaines est donné. Une excellente nouvelle pour les Cergypontains et
Cergy-Pontoise.
HAMMERSON
Perspective du futur centre commercial, ouvert sur le mail des Cerclades
Dans l’esprit de beaucoup, le Centre commercial des 3 Fontaines est un des
emblèmes de Cergy-Pontoise. Il est vrai qu’il a été pensé et conçu dans les
années 70 comme le véritable cœur de la ville nouvelle. Et qu’aujourd’hui
encore, c’est un lieu de passage incontournable pour toutes celles et ceux
qui habitent, travaillent, étudient ou simplement se rendent dans le Grand
Centre.
Seulement, et d’aucuns le constatent chaque jour, ce centre commercial a
vieilli et ne répond plus, tant en termes d’ambiance que d’offre, aux attentes
de la clientèle. Les études pointent une fréquentation en baisse continue, au
profit d’autres centres commerciaux franciliens, notamment celui des 4
Temps à la Défense. Face à ce constat, les copropriétaires des 3 Fontaines,
au premier rang desquels le groupe Hammerson, ont décidé fin 2014, de
lancer un projet de modernisation. En autorisant Hammerson à déposer un
permis de construire pour mener à bien ce dernier, le conseil
communautaire du 14 avril dernier a ouvert la voie à une opération
d’envergure.
Un projet de 250 millions d’euros
Le projet de modernisation des 3 Fontaines comprend en effet :
la rénovation du centre commercial existant, dont les travaux débuteront
dès septembre 2015
la démolition des parkings actuels et la construction de nouveaux
parkings, plus vastes, sur 5 niveaux
la création de 15 000 m² de surface de vente supplémentaire par
l’adjonction d’une nouvelle galerie intégrée dans la structure des parkings
la création d’un pôle de restauration ouvert sur le mail des Cerclades
le réaménagement de l’hypermarché Auchan sur un niveau au lieu de
deux actuellement
Le tout représentant un investissement de 250 millions d’euros, porté par le
groupe Hammerson. « Ce projet va redonner aux 3 Fontaines un
rayonnement régional, explique Sarah Zerouali, directrice du centre
commercial. Le centre commercial rénové jouira en effet d’un nouveau
positionnement « mode/tendance » avec des enseignes internationales
plébiscitées par les clients, à l’image de Zara, mais aussi d’une offre de
restauration différenciante et d’une nouvelle offre de services : des espaces
dédiés aux enfants, d’autres au repos, des bornes de rechargement pour les
mobiles ou encore le wi-fi gratuit. Nous aurons un centre commercial
moderne, lumineux, accueillant pour tous les publics, conçu pour répondre
aux attentes des clients mais aussi à celles des commerçants et des salariés
qui y travaillent. »
Un effet d’entrainement
Pour la Communauté d’agglomération, qui entreprendra de son côté la
rénovation des espaces publics autour du centre commercial (voir notre
encadré), un tel projet participe à la redynamisation du Grand Centre. Car la
modernisation du centre commercial va agir comme locomotive sur l’activité
du quartier, intensifier sa fréquentation, mais aussi et surtout renforcer son
attractivité auprès des nouveaux habitants et des nouvelles entreprises
indispensable à sa mutation. Lors de son adoption en 2013, le Plan urbain de
référence, document clé du projet de renouvellement du Grand Centre, ne
pointait-il pas la modernisation des 3 Fontaines comme une condition
majeure de la redynamisation du cœur de Cergy-Pontoise ?
Dominique Lefebvre, président de la
Communauté d'agglomération, s'exprimait sur
le projet de modernisation des 3 Fontaines en
marge du dernier conseil communautaire
CACP
Le centre commercial aujourd'hui, au niveau de
la dalle
CACP
Le centre commercial au même niveau, demain.
Le 1er niveau d'Auchan disparaît et un pôle
restauration apparaît
CACP
Le centre commercial aujourd'hui, au niveau de
l'avenue des 3 Fontaines
CACP
Le centre commercial au même niveau, demain
: Auchan occupe sur un seul niveau et la galerie
commerciale s'étend au dessus-des parkings
A SAVOIR
DES ESPACES PUBLICS
RÉNOVÉS
Simultanément au chantier de
modernisation du centre commercial, la
Communauté d’agglomération procèdera à
la rénovation des espaces piétons de la
dalle situés à ses abords, à savoir le mail
des Cerclades et la rue des Galeries. Ces
deux axes, extrêmement fréquentés,
seront dotés d’un nouveau revêtement et
d’un nouveau mobilier urbain.
L’agglomération réaménagera également
les accès aux parkings du centre
commercial situés avenue des 3 Fontaines
et rue de la Croix des Maheux. Ces
travaux seront financés par la vente des
parkings actuels du centre commercial,
dont l’agglomération est propriétaire.
REPÈRE
LE CALENDRIER DU PROJET
Septembre 2015 : démarrage des
travaux de rénovation du centre
commercial existant (menés de nuit)
er
1 trimestre 2016 : démarrage des
travaux de démolition-reconstruction des
parkings, comprenant l’extension de la
galerie marchande
Mi-2016 : fin des travaux de rénovation
Début 2018 : fin des travaux d’extension /
ouverture prévisionnelle
Fin 2018 : livraison des espaces publics
rénovés