CLG CLG

CLG
L’expert est le garant d’une
parfaite équité
dans une opération immobilière.
Expertises
INDÉPENDANCE – COMPÉTENCE
CONFIDENTIALITÉ
RESPONSABILITÉ - SÉCURITÉ
CLG EXPERTISES
SAS immatriculée au RCS de Quimper
sous le N° 803 904 911
Siège social :
11, avenue de la mer - 29950 BENODET
06 08 03 37 12
E-mail : [email protected]
Claude Le Garo
Expert immobilier
Membre de la Chambre des Experts FNAIM
CLG
Expertises
Mon activité comporte 3 volets :
CLG
Expertises
Professionnel de l’immobilier depuis 1984, j’ai souhaité
mettre mes compétences au service des particuliers dans le
cadre de ma société Claude LE GARO Expertises pour les
aider à résoudre leurs problèmes immobiliers dans un souci
de parfaite objectivité vis-à-vis de l’ensemble des parties en
présence.
Ma longue expérience de la transaction immobilière me
permet de déterminer une juste valeur vénale des biens en
toute impartialité car je n’ai aucun intérêt commercial en jeu.
L’Expertise Immobilière
Une expertise comprend la visite détaillée, l’étude du dossier
et documents d’informations (acte de propriété, cadastre,
servitudes, PLU, diagnostics techniques, etc … ) l’analyse du
bien et des références du marché, la détermination de la
valeur du bien et la remise du rapport.
Domaines d’interventions :
Donation–Partage – Succession – Sortie d’indivision
Séparation – Liquidation de communauté
Déclaration d’ISF – Litige avec l’administration fiscale
Détermination de la valeur locative
Evaluation des actifs dans le cas des apports en Société
Octroi d’un prêt (hypothécaire ou relais)
L’avis de valeur
De formation juridique et économique, je suis en mesure de
compléter mes évaluations en conseillant ma clientèle sur
l’évolution et les choix stratégiques de leur patrimoine immobilier, en tenant compte des dispositions fiscales.
L’avis de valeur est une prestation simplifiée de l’expertise qui
permet à une personne de se positionner avant d’acquérir,
de rénover ou de réaménager un bien à usage personnel ou
à but d’investissement en faisant appel à un professionnel de
l’évaluation.
Optimisation d’un projet immobilier : division de parcelles,
aménagement de plusieurs lots dans un même immeuble etc.
Aide à la décision en déterminant la valeur du bien en
l’état et la valeur du bien après rénovation avec possibilité
d’intervention d’un courtier en travaux pour déterminer avec
précision le montant des travaux à réaliser.
Membre de la Chambre des Experts FNAIM, j’engage
ma responsabilité vis-à-vis de ma clientèle et suis garanti
en responsabilité civile par le Cabinet COVEA RISKS
Conseil en gestion de patrimoine immobilier
(en intégrant l’impact de la fiscalité )
J’interviens exclusivement en détermination de valeur vénale
en ne réalisant aucune opération de transaction, location, ou
gestion.
Siège Social 19-21 Allée de l’Europe 92616 CLICHY sous le N° 120 145 975.
Location en vide
Location en meublé
Location saisonnière
Location en Résidence de Tourisme (statut LMNP)
Comparaison de la rentabilité respective des différentes options
Conseils en matière d’aménagement intérieur