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Spécial immobilier
Lot-et-Garonne
De belles affaires
Les bastides et autres châteaux ne sont plus l’apanage des Anglais, partis depuis un moment.
Les acheteurs du coin peuvent désormais reprendre la main, à la campagne comme en ville
I
D. Schneider / Urba Images Server
ci, on ne vend pas du mètre
reprise significative en 2010,
carré, on vend le terroir,
mais ce n’est pas non plus la
l’espace, l’environnement,
descente aux enfers », souligne
Jérôme Fargue, d’Orpi Fargue
le bien-vivre », remarque
Immobilier.
Franck Chatelet, président de
Dans le centre d’Agen, près
Service Inter Agence 47 et
de la mairie, un appartement
directeur de La Maison de
rénové de 91 m2 s’est négocié à
l’immobilier à Villeneuve115 000 euros. Vers la préfecsur-Lot. Dans cette région jature, un autre appartement, de
lonnée de bastides, on trouve
85 m2, avec balcon et garage,
aujourd’hui de belles occaaffiché 119 000 euros depuis
sions. A flanc de coteau, entre
octobre, a trouvé preneur pour
Villeneuve-sur-Lot et Penne90 000 euros, avec des travaux
d’Agenais, sur 3 000 m2 de
à prévoir. Le quartier du Sacréterrain, une maison de pierre
A Villeneuve-sur-Lot et ailleurs, les primo-accédants ont le choix
Cœur a la cote. Là aussi, on
de 160 m2 a séduit, pour
discute les prix. Un T4 de 86 m2
270 000 euros, un consultant
belge qui partage son temps entre Bruxelles oblige. Mieux vaut compter sur la clientèle dans une résidence des années 1970, proposé
et le Lot-et-Garonne. Ce type de biens abonde locale, notamment les primo-accédants, qui 149 000 euros, a été vendu 130 000 euros. « Il
dans le département. Et on y fait des affaires. recherchent des biens compris entre 80 000 et y a encore des marges pour négocier, car les
A Monflanquin, bastide du XIIIe siècle, un petit 120 000 euros, proches d’un centre-ville. A vendeurs sont dans le doute, déstabilisés par
château de 400 m2 habitables, en parfait état, Villeneuve-sur-Lot, une enseignante qui louait la chute du marché. Dans quelques mois, ce ne
avec des dépendances, s’est négocié à un appartement a craqué pour une maison des sera plus le cas », pronostique Alain Negui, de
600 000 euros. En 2006, il aurait sans doute années 1920, de 140 m2, sans jardin mais avec Century 21-Passion Immobilier. Au Passagetrouvé preneur à 900 000 euros. Non loin, une une terrasse, payée 90 000 euros. L’année d’Agen, un quartier séparé de la ville par un
belle bâtisse impeccable de 150 m2, avec pis- passée n’aura pas été facile pour les profes- pont piétonnier, les maisons de ville sont
cine, sur 1 hectare de terrain, proposée sionnels du département. « Le volume des recherchées. L’une d’elles, de 147 m2, en bon
320 000 euros, reste pourtant sur le carreau. transactions a chuté de 30% par rapport à état, datant des années 1930, avec un jardin de
A l’évidence, le marché des résidences l’année précédente et le prix du mètre carré a 320 m2, était affichée depuis l’automne à
secondaires souffre. Les Anglais, amoureux chuté de 7%, passant de 1 107 à 1 029 euros », 147 000 euros. Elle vient de se vendre
de cette région de collines, sont aujourd’hui indique Franck Chatelet. A Agen, les prix ont 140 000 euros. Une baisse pour le principe, en
aux abonnés absents, dépréciation de la livre plongé de 20%. « Nous n’enregistrons pas de quelque sorte.
C. G.
XIV ● LE NOUVEL OBSERVATEUR