VILLA DU GOLF - Le Parc de Mont Choisy

Villa du Golf / Investissement Locatif
Prix d’acquisition moyen: 1,548,271 €
Location à Court Terme
t
Taux d’occupation
40%
45%
50%
55%
60%
65%
70%
Investissement Locatif
Basse Saison
81,000 €
105,300 €
129,600 €
153,900 €
178,200 €
202,500 €
226,800 €
Haute Saison
351,000 €
386,100 €
421,200 €
460,200 €
495,300 €
530,400 €
565,500 €
Saison Festive
202,800 €
202,800 €
202,800 €
202,800 €
202,800 €
202,800 €
202,800 €
Total Revenu Annuel
634,800 €
694,200 €
753,600 €
816,900 €
876,300 €
935,700 €
995,100 €
Coût Annuel d’Électricité
5,341 €
6,000 €
6,659 €
7,354 €
8,012 €
8,671 €
9,329 €
Coût de Maintenance
3,561 €
4,000 €
4,439 €
4,902 €
5,341 €
5,780 €
6,220 €
Coût Annuel de
Dépenses Partagées
8,902 €
10,000 €
11,098 €
12,256 €
13,354 €
14,451 €
15,549 €
REVENU
(01/05-30/09)
(16/01-30/04 & 01/10-14/12)
(15/12-15/01)
Dépenses
PartagéES
(incl. VAT)
Propriétaire
Facteur de l’ Unité
33,30%
(Dépend du prix, de l’emplacement,
de la taille et de la qualité)
Dépense Annuelle Privée
1,610 €
(Piscine, Jardin, TV Satellite,
Ligne de téléphone/ Internet)
Honoraires d’Administration
(Frais de gestion,
administration et marketing)
40%
Coût Annuel de Copropriété
4,200€
Bénéfice Annuel
89,886 €
98,809 €
107,732 €
117,244 €
126,166 €
135,089 €
144,012 €
Retour sur Investissement
5,5%
6,1%
6,6%
7,3%
7,8%
8,4%
9,0%
(excl. VAT)
Location à Long Terme
Location par Mois
5,500 €
Location par An
66,000 €
Commission d’Agence (par mois)
6,325 €
Durée de Location (année)
1
2
3
Bénéfice Annuel
54,875 €
62,838 €
63,892 €
Retour sur Investissement
3,5 %
4,1 %
4,1 %
[email protected] / www.montchoisy.com
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