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Document Définitif du : 22/04/2015
LES VILLAS DE CHATEAUNEUF
Châteauneuf
NOTICE DESCRIPTIVE
(Conforme à l'arrêté du 10 Mai 1968)
Maisons Individuelles groupées
ACCESSION LIBRE
I
NOTE GENERALE
II
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES
III
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
IV
ANNEXES PRIVATIVES
V
EQUIPEMENTS GENERAUX
VI
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET LEURS EQUIPEMENTS
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Les Villas de Châteauneuf
Document définitif du : 22/04/2015
1. NOTE GENERALE
Les caractéristiques techniques sont définies par la présente notice.
La construction se conformera :
aux lois et réglementations en vigueur.
aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés, établis par le Centre Scientifique
Technique du Bâtiment.
aux règles de construction et de sécurité.
En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), et la
nouvelle Réglementation Thermique (RT 2012). La construction sera également labélisée NF
Logement.
Le profil NF Logement retenu, selon le référentiel V9.0, est :
Profil
retenu
Confort
thermique
Durabilité
de
l’ouvrage
Confort
acoustique
Aménagem
ent des
cuisines
Sécurité /
sûreté
Accessibilit
é et
adaptation
de
l'habitat au
vieillissem
ent
NF
NF
NF
NF
NF
NF
Ventilation
NF
La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de
contrôle agréé et titulaire d'une mission étendue.
Un Dossier d’Intervention Ultérieure sur l’Ouvrage (D.I.U.O.) sera réalisé par un coordonnateur
sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d’Ouvrage, sera remis à l’ASL à la livraison de la
résidence.
Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en
œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou
susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemples : réglementation
administrative, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation,
impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'Ouvrage pourra
remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente.
Le Maître d'Ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de
la construction.
De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous
réserves des tolérances de construction et de mise en œuvre des différents éléments techniques
nécessaires à cette construction, tel que défini dans l'acte de vente.
L'implantation des équipements ou appareils ainsi que les retombées, soffites, et faux plafonds,
peuvent y être figurés à titre indicatif, les canalisations ne sont pas figurées.
Les teintes, coloris et finitions des façades, seront choisies par l'Architecte en accord avec les
différents services administratifs impliqués.
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2. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES
2.1.
INFRASTRUCTURES
2.1.1. Fouilles
-
En pleine masse pour la plate-forme de la maison.
En rigoles ou en puits pour les fondations.
2.1.2. Fondations
-
2.2.
Superficielles de type semelles isolées et/ou filantes sur éventuels puits en
gros béton conformément aux prescriptions du rapport de sol et de l’étude du
Bureau d’Etudes Structures.
MURS ET OSSATURES
2.2.1. Murs des vides sanitaires
2.2.1.1.
Murs périphériques
-
2.2.1.2.
Murs de refends
-
2.2.1.3.
Mur en béton armé.
Murs séparatifs des garages
-
2.2.1.4.
Murs en béton armé calculés pour résister aux poussées diverses.
Des entrées d’eau ponctuelles seront admises au droit des parois
enterrées.
Sans Objet
Poteaux et poutres
-
Sans objet
2.2.2. Murs de superstructure
2.2.2.1.
Murs des façades
-
2.2.2.2.
Murs pignons
-
2.2.2.3.
Murs en briques selon calcul du Bureau d’Étude de Structure avec
doublage isolant - épaisseur suivant étude thermique
Revêtement extérieurs suivant détail des plans de façade : Enduit
hydraulique ou peinture mate microporeuse à la pliolite.
Dito 2.2.2.1
Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
-
Murs en briques selon calcul du Bureau d’Étude de Structure
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2.2.2.4.
Murs séparatifs
-
2.3.
Sans Objet
PLANCHERS
2.3.1. Plancher bas rez de chaussée
-
Dalle pleine en béton armé ou pré-dalle et dalle de compression en béton
armé ou poutrelles hourdis et dalle de compression en béton armé suivant
l'étude établie par le Bureau d’Étude de Structure + isolation thermique
éventuelle en sous face et/ou surface suivant étude thermique.
2.3.2. Plancher haut rez de chaussée
-
l'étude établie par le Bureau d’Étude de Structure.
2.3.3. Plancher haut de l’étage
-
Faux-plafond en plaque de plâtre suspendu à la charpente + isolation
thermique suivant l’étude thermique.
2.3.4. Planchers sous terrasse
-
l'étude établie par le Bureau d’Étude de Structure (dimensions et localisation
selon plan)
2.3.5. Hauteur d’étage
-
2.4.
La hauteur libre générale dans les villas sera de 2,50 m sauf présence de
soffites, faux plafonds, retombées de poutres, selon nécessités techniques.
CLOISONS DE DISTRIBUTION
2.4.1. Entre pièces principales
-
Cloison Placopan de 50 mm d'épaisseur, constituée de deux plaques de plâtre
et d'une structure alvéolaire.
2.4.2. Entre pièces principales, pièces de service
-
2.5.
Dito 2.4.1, sauf plaques de plâtre hydrofuge en séparatif de SdB et SdE.
DOUBLAGE THERMIQUE
-
Tous les murs extérieurs seront revêtus, coté intérieur, d'un doublage en
polystyrène (Type et épaisseur selon étude thermique) et plaque de plâtre.
- Page 4 sur 16 -
2.6.
ESCALIERS INTERIEURS DES MAISONS
-
2.7.
Marches, contremarches et garde-corps en bois.
CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
2.7.1. Conduits de cheminée
-
Souche installée en toiture
2.7.2. Conduits de ventilation
-
2.8.
Ventilation mécanique contrôlée avec introduction d'air neuf dans les pièces
principales et extraction de l'air vicié par les pièces humides.
CHUTES ET CANALISATIONS
2.8.1. Chutes d'eaux pluviales
-
Descentes de façade en PVC
2.8.2. Chutes d'eaux usées
-
En PVC dans les gaines techniques des maisons.
2.8.3. Canalisations du vide sanitaire
-
Collecteur en PVC avec tous les accessoires (tampons, dégorgement, té,
coudes, ferrures de supports, etc.…).
2.8.4. Branchement aux égouts
-
2.9.
Les canalisations d’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales seront
raccordées aux réseaux extérieurs aux endroits fixés par le bureau d'étude
VRD puis aux réseaux publics aux endroits fixés par les services de la
compagnie fermière, par système gravitaire pour les eaux usées et les eaux
pluviales.
TOITURES
-
Charpente industrielle (fermettes) en bois résineux selon plans.
Charpente et couverture du garage apparentes en sous-face
Couvertures en tuiles de terre cuite (teinte conforme aux prescriptions du
permis de construire)
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3. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
3.1.
SOLS ET PLINTHES
3.1.1. Sols des entrées, dégagement, séjours, chambres, cuisines et W.C.
Revêtement de sol en grès:
Marque SALONI – Collection TIME, CEMENT ou CONCORDE - Taille 43x43 – Coloris
dans la gamme proposée par Bouygues Immobilier.
Ou
Marque IRIS – Collection CASA Taille 33,3x33,3 – Coloris dans la gamme proposée
par Bouygues Immobilier.
Ou
Marque IRIS – Collection CARSO ou CORONNA Taille 40x40 – Coloris dans la gamme
proposée par Bouygues Immobilier.
Sur toute la superficie des pièces habitables de l’ensemble des maisons à
l’exception des salles de bain et salle d’eau.
Pose droite.
Plinthes assorties avec le carrelage du sol.
3.1.2. Sols des salles de bains et salles d’eau
Revêtement de sol en grès:
Marque SALONI – Collection ARISTEA - Taille 31x31 – Coloris dans la gamme
Ou
Marque IRIS – Collection TEOREMA Taille 33.3x33.3 – Coloris dans la gamme
Ou
Marque SALONI – Collection TIME ou CHELSEA RICHMOND Taille 43x43 – Coloris dans
la gamme proposée par Bouygues Immobilier.
Pose droite.
Plinthes assorties avec le carrelage du sol.
3.1.3. Sols des terrasses
Revêtement de sol en carrelage format 30x30 (dimensions et localisation selon
plan).
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3.2.
REVETEMENTS MURAUX
3.2.1. Revêtement mural en carreaux de faïence des salles de bain / salles d’eau
Marque SALONI – Collection OXY, CHELSEA ARROW, CHELSEA RICHMOND ou ARISTEA
– format 25*40 avec le listel assorti de format 6.5*25 collection TUI ou de format
5*40 ALTER BRONCE ou de format 1.5*120 ACERO MAT.
Ou
Marque IRIS - Collection TEOREMA - format 25*46 avec listel assorti de format 3*25
collection GIOIA ou carreaux décors de format 25*46 THEO DECORO.
Dans les salles de bains et salles de douches :
•
•
Sur les murs recevant la baignoire et le meuble vasque à hauteur d'huisserie.
Sur le tablier de la baignoire, compris habillage de la trappe de visite.
3.2.2. Revêtement mural en carreaux de faïence des cuisines
3 rangs de faïence SALONI EMOCION 20x20 blanche au-dessus de l’évier.
3.2.3. Revêtement mural en carreaux de faïence des WC indépendants
3 rangs de faïence SALONI EMOCION 20x20 blanche au-dessus du lavabo.
3.3.
PLAFONDS : voir 3.8.2.2 - 3.8.2.3
3.4.
MENUISERIES EXTERIEURES
3.4.1. Porte-fenêtre et fenêtres
-
-
Menuiseries, monobloc dans le cas de fermetures volets roulants, ouvrant à la
française à un ou deux vantaux avec ou sans partie fixe suivant plans, en PVC
blanc.
Double vitrage isolant, selon étude thermique.
3.4.2. Portes de garage
-
3.5.
Porte basculante à manœuvre manuelle en métal peint, teinte selon les
harmonies du dossier de permis de construire choisie par l'architecte.
FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS
-
-
Les fenêtres et porte-fenêtre seront équipées soit de volets battants en bois
peints, soit de volets roulants à lames PVC blanc avec manœuvre manuelle
suivant les plans.
Pas d’occultation pour les salles de bains et WC ainsi que pour toute
ouverture de dimensions inférieures à 1 m².
Les coffres de volets roulants seront intérieurs, en PVC et intégrés aux
menuiseries extérieures (Menuiseries dites Monobloc).
- Page 7 sur 16 -
3.6.
MENUISERIES INTERIEURES
3.6.1. Huisseries et bâtis
-
Métalliques
3.6.2. Portes intérieures
-
3.6.3.
Portes alvéolaire postformée à recouvrement, peintes en blanc.
Quincaillerie VACHETTE ARTIS en aluminium finition platine sur plaque.
Bec de cane simple pour les séjours, à condamnation à clé pour les chambres, à
condamnation à bouton pour les WC et salles de bains, butoirs de portes en
caoutchouc.
Portes palières
-
-
Blocs portes certifié BP1, à parements métallique, à 1 vantail ouvrant à la
française.
Parement extérieur lisse avec mouluration formant 3 panneaux ou avec façon
de joints formant bandeaux horizontaux selon plan de façade, au choix de
l'Architecte.
Parement intérieur lisse.
Butoir de portes en caoutchouc,
Serrure 3 points classée A2P 1* VACHETTE et cylindre V5 code N1, clés sur
organigramme.
Seuil aluminium.
Quincaillerie VACHETTE ARTIS aluminium finition platine, sur plaque, double
béquille garniture blindée avec protection de cylindre sur face extérieure.
Viseur optique.
Entrebailleur.
Paumelles anti-dégondage.
3.6.4. Placards
-
-
3.7.
Les placards (selon plans) seront équipés de portes coulissantes type SOGAL
KENDOORS ou équivalent (épaisseur 10mm), couleur blanc, toute hauteur
d'étage.
Les placards de largeur inférieure ou égale à 1.00m seront équipés d’une porte
de même nature ouvrant à la française.
Un placard par logement (le plus grand) sera équipé d'une tablette chapelière
en mélaminé blanc + tringle pour les 2/3 de la longueur et de 3 étagères pour
le tiers restant.
SERRURERIE
3.7.1. Garde-corps fenêtres et terrasses
-
3.8.
Garde-corps, montants verticaux et/ou horizontaux en métal thermolaqué
suivant le projet architectural et les indications du Permis de Construire.
PEINTURES INTERIEURES
3.8.1.1.
Sur menuiseries
Peinture lisse satinée blanche en 2 couches.
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3.9.
3.8.1.2.
Sur plafonds des pièces humides
Peinture lisse mate blanche en 2 couches.
3.8.1.3.
Sur plafond des pièces sèches (y compris WC et cuisines ouvertes)
3.8.1.4.
Sur canalisations et tuyauteries
3.8.1.5.
Sur murs des pièces sèches (y compris WC et cuisines ouvertes)
3.8.1.6.
Sur murs des pièces humides (cuisines fermées – salle de bains – salle
d'eau)
Peinture lisse satinée blanche en 2 couches.
EQUIPEMENTS INTERIEURS
3.9.1. Équipements ménagers en cuisine
-
Un siphon avec embout double pour le raccordement des vidanges lave-linge et
lave-vaisselle.
Une alimentation eau froide avec robinet double en attente pour raccordement
ultérieur par l’acquéreur des deux machines à laver.
La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de
débit de marque GROHE modèle EUROSMART, ou équivalent
Un évier en inox à double bac + égouttoir longueur 1,20 m posé sur un meuble
en mélaminé blanc, 2 portes.
3.9.2. Équipements sanitaires et plomberie
3.9.2.1.
Distribution d'eau froide et chaude :
Distribution par canalisation en cuivre ou en polyéthylène réticulé.
3.9.2.2.
Production et distribution d'eau chaude collective :
La production d’eau chaude sanitaire est individuelle. La production
assurée par une pompe à chaleur multi-usage située dans le garage
attenant à la maison.
3.9.2.3.
Évacuation :
Vidange des appareils en PVC
3.9.2.4.
Branchements en attente : décrit au 3.9.1, 3.9.2.5 et 4.1
3.9.2.5.
Appareils sanitaires (selon plans)
-
Salles de bains principales :
- Baignoire en acrylique 0.80x1.70 de couleur blanche marque
PORCHER modèle KHEOPS 3, ou équivalent. Tablier de baignoire
maçonné revêtu de faïences voir 3.2.1.
- Meuble vasque de 0.80m de large de marque CHENE VERT
modèle NATURA avec un caisson et 2 portes en médium, une
vasque intégrée dans le plan, un miroir et un bandeau
lumineux, ou similaire.
- Eventuellement selon plan d’un ensemble WC, PATIO de
marque JACOB DELAFON, cuvette, réservoir, abattant PVC
- Page 9 sur 16 -
-
rigide blanc, réservoir à alimentation latérale réversible, chasse
à économie d’eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur silencieux.
Le cas échéant, selon plans : un siphon et une alimentation eau
froide en attente pour raccordement ultérieur par l’acquéreur
du lave-linge.
-
Salles de bains secondaires :
- Bac à douche de type KYREO en céramique, de 80x80cm, de
chez JACOB DELAFON. Les bacs à douches seront équipés de
porte de douche avec paroi latérale selon la configuration de la
pièce, de marque IDEAL STANDARD et de type TIPICA.
- Meuble vasque de 0.70m de large de marque CHENE VERT
modèle ASTRAGAL avec un caisson et 2 portes en médium, une
vasque intégrée dans le plan, un miroir et un bandeau
lumineux, ou similaire.
-
Robinetterie :
- La robinetterie des salles de bains sera chromée de type
mitigeur EUROSMART de marque GROHE, à cartouche avec
limiteur de débit. Les receveurs de douche seront équipés d’un
mitigeur thermostatique de marque GROHE modèle GROTHERM
1000. Douchette 2 jets et flexible NEW TEMPESTA classique de
marque GROHE ou équivalent, avec barre de douche pour les
douches et pour les baignoires.
-
Les WC indépendants (selon plans) seront équipés :
- Ensemble WC, PATIO de marque JACOB DELAFON, cuvette,
réservoir, abattant PVC rigide blanc, réservoir à alimentation
latérale réversible, chasse à économie d’eau 3/6 L, mécanisme
robinet flotteur silencieux.
- D’un lavabo sur colonne modèle ULYSSE 2 de marque PORCHER
ou équivalent.
3.9.3. Équipements électriques
3.9.3.1.
Type d'installation
Installation encastrée conforme aux réglementations en vigueur,
l'électricité est distribuée dans le logement depuis le tableau équipé
d'un disjoncteur différentiel réglable suivant la puissance nécessaire,
- Répartition du courant par circuits en fils de cuivre de section
conforme à la réglementation, en fourreaux encastrés dans les dalles
et cloisons.
- Liaison équipotentielle dans la salle de bains et de douches.
-
3.9.3.2.
-
Équipement de chaque pièce
Appareillage type ESPACE EVOLUTION de chez ARNOULD ou
équivalent.
Hall d'entrée maison :
- 1 point lumineux commandé en simple allumage, ou va et vient
suivant disposition.
- 1 carillon actionnée par un bouton poussoir situé à l'extérieur au
droit de le porte d'entrée.
- 1 commande portier électrique incorporée à l'appareil vidéophone
permettant le déverrouillage du portillon d'accès piétons à la
résidence.
- 1 prise de courant 16A + T.
- Page 10 sur 16 -
Escalier:
- 1 point lumineux en applique, commandé en va et vient.
Séjour :
- 1 point lumineux en plafond commandé en simple allumage.
- 1 prise de courant 16A +T tous les 4 m² avec un minimum de 5 dont
1PC à 1.10m de hauteur à côté de l’interrupteur conformément à la
réglementation handicapée.
- 1 prise TV – FM.
- 1 RJ 45 (téléphone) à côté de la prise TV.
Chambres :
- 3 prises de courant 16A +T.
- Dans la chambre « handicapés », 1PC à 1.10m de hauteur à côté de
l’interrupteur conformément à la réglementation handicapée.
- 1 RJ 45 (téléphone).
- 1 prise TV dans la chambre principale uniquement.
Cuisine :
- 1 point lumineux en applique sur évier commandé en simple
allumage.
- 1 sortie de fil en applique pour hotte
- 4 PC 16A + T en crédence dont 1PC à 1.10m de hauteur à côté de
l’interrupteur conformément à la réglementation handicapée.
- 2 PC 16A +T en plinthe.
- 1 PC 32A sur circuit spécialisé.
- 3 PC 16A + T sur circuit spécialisé.
Palier d'étage :
- 1 point lumineux en plafond commandé par simple allumage ou va et
vient suivant disposition.
- 1 prise de courant 16A +T.
Salle de bains ou salle d'eau :
- 1 point lumineux en plafond, commandé par simple allumage.
- 1 point lumineux en applique, commandé par simple allumage
(bandeau lumineux si meuble).
- 1PC 16A+T à 1.10m de hauteur à côté de l’interrupteur
conformément à la réglementation handicapée dans la SdB.
- 1 liaison équipotentielle.
W.C.:
- 1 point lumineux, commandé par simple allumage.
- 1 PC 16A + T à 1.10m de hauteur à côté de l’interrupteur
conformément à la réglementation handicapée.
Terrasse (selon plan)
- 1 prise de courant étanche 16A + T.
- 1 point lumineux en applique, équipé d’un hublot, commandé par
simple allumage depuis l'intérieur.
Extérieur côté jardin (pour les villas équipées d'une terrasse, il n'est pas
prévu d'équipement "côté jardin ») :
- 1 prise de courant étanche 16A + T.
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Extérieur côté entrée :
Garage :
- 1 point lumineux en applique commandé par simple allumage.
3.9.4. Contrôle d’accès
L’entrée dans la résidence est contrôlée grâce à un équipement de chez
BTICINO ou équivalent, comprenant :
Au portillon :
Platine série 308000 modulaire à boutons de chez BTCINO.
Dans les logements
- Un vidéophone couleur de type CLASS 100 de chez BTICINO avec
appareil mural placé dans l'entrée de la maison permettant de
converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture
du portillon.
Le portail sera commandé à l'aide d'un boitier électronique individuel (2
boitiers de commande fournis par maison).
Le portillon sera commandé à l'aide d'un badge de type VIGIK (2 badges
fournis par maison).
3.9.5. Chauffage – ventilation
-
3.9.5.1.
Type d’installation de chauffage :
Installation individuelle eau chaude. la production est assurée par une pompe à chaleur multi
usage (Système de chauffage basse température) située dans le garage.
3.9.5.2.
Températures garanties dans les diverses pièces par température
minimale extérieure :
- +22° C dans les salles de bains
- +19° C dans les autres pièces
Pour une température de –2°C extérieure
3.9.5.3.
-
3.9.5.4.
Appareils d’émission de chaleur :
Radiateurs acier laqué eau chaude de marque FINIMETAL ou
équivalent dans les séjours, chambres, cuisines. Sèche serviettes de
marque ACOVA type ATOLL, eau chaude seule, dans les salles de
bains et salle d’eau (selon Étude Thermique).
-
Conduits et prises de ventilation :
Ventilation mécanique contrôlée par bouches d'extraction situées
dans les pièces humides (SdB, SdD, cuisines et WC).
-
Prise d'air frais :
Bouches d'entrée d'air frais hygroréglables (suivant étude thermique)
dans les pièces principales (Chambres et séjour).
3.9.5.5.
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3.9.6. Équipement de télécommunication
3.9.6.1.
3.9.6.2.
-
T.V. + F.M. :
Installation collective permettant la réception de toutes les chaines
de la TNT ainsi que la réception FM.
Téléphone :
Depuis le réseau France Télécom, branchement et alimentation
jusqu'aux maisons. Prises RJ45 normalisées situés dans le séjour et
les chambres.
3.9.7. Détecteurs de fumée
-
Un détecteur au Rez-de-chaussée et à l’étage de chaque maison
4. ANNEXES PRIVATIVES
4.1.
GARAGE (selon plans)
-
4.2.
Sol : béton brut surfacé
Murs et cloisons : brut de maçonnerie
Porte basculante manuelle avec serrure pour l’entrée du garage
Un siphon de sol.
Une alimentation eau froide avec robinet d'arrêt.
JARDINS PRIVATIFS
4.2.1. Plantations
-
Conforme au volet paysager du permis de construire
Gazon semé sur les parcelles privatives hors zones de plantations et zones
réduites situées entre certaines maisons
Quelques arbustes, suivant plan paysager, viendront agrémenter ces jardins.
4.2.2. Clôtures entre jardins
-
-
Maisons N°1 à N°9 et N°17 à N°21 : les jardins à usage privatif seront délimités
entre eux par une clôture d’une hauteur de 1,20 m réalisée en grillage simple
torsion tendu soit entre plots béton en pleine terre soit sur muret de
soutènement selon plans (hauteur conforme au permis de construire) doublée
d’une haie.
Maisons N°10 à N°16: les jardins à usage privatif seront délimités entre eux par
une clôture d’une hauteur de 1,50 m réalisée en grillage maille soudée tendu
entre poteaux espacés de 2m.
4.2.3. Clôtures sur chemin / en limite de propriété
-
La limite de propriété de la résidence sera clôturée à l’aide de panneaux
grillagés et doublé d’une haie, sauf pour les villas 1 à 9 dont la clôture sera
doublée de panneaux occultants.
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4.2.4. Arrosage
-
-
Un arrosage automatique des plantation selon les besoins des essences prévues
sera mis en œuvre. Cet arrosage sera commandé par un programmateur
électronique individuel.
Un robinet de puisage sera installé à l’extérieur côté jardin
4.2.5. Portillon d’accès
-
Certains jardins (selon plans) seront équipés d’un portillon d’accès au jardin de
puis la voie centrale
4.2.6. Profilage des terrains
-
Profilage des terrains avec noues et pentes d'écoulement des eaux pluviales,
une surface relativement plane (selon plan) est prévue dans certains jardins.
5. EQUIPEMENTS GENERAUX
5.1
TELECOMMUNICATIONS
5.1.1
Téléphone
-
5.1.2
Antenne T.V. et radios
-
5.2
Installation collective permettant la réception de toutes les chaines de la TNT
ainsi que la réception FM.
LOCAL ORDURES MENAGERES
-
Les containers non fournis par Bouygues Immobilier seront stockés dans le local
poubelle situé à l’extérieur de la résidence au droit du portail d’accès
5.2.1
Sol
-
5.2.2
5.2.3
Béton Brut
Murs et plafonds
-
béton brut
Divers
-
5.2
Liaison depuis le domaine public jusqu’aux maisons. Les frais d’abonnement et
de mise en service sont à la charge des acquéreurs.
Porte côté résidence munie d'une serrure de sureté
Point lumineux
Robinet de puisage et siphon de sol
LOCAL VELOS
-
Sans objet
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5.3
ALIMENTATION EN EAU
-
5.4
Branchement particulier en eau : un regard ou niche pour compteur d’eau individuel
par maison. La demande de raccordement ainsi que la pose du compteur sont à la
charge de l’acquéreur ou de la copropriété.
ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.4.1
Comptage des Services Généraux
-
5.4.2
Comptage Services généraux positionné dans une armoire située dans ou à
l'extérieur du local ordures ménagères.
Branchements et comptages particuliers
-
-
5.5
Branchement particulier dans les coffrets sur murets techniques devant les
maisons,
Comptage mis en place par ERDF, prévu sur le tableau abonné.
Les frais de mise en service ainsi que l’abonnement auprès du fournisseur sont
à la charge des acquéreurs.
BOITES AUX LETTRES
-
Ensemble boîtes aux lettres encastré suivant les normes de la POSTE. Coloris
au choix de l’architecte. Situation : à l’entrée de la résidence (extérieur)
6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1
VOIRIES ET PARKINGS
6.1.1
Voirie intérieure
-
6.1.2
Trottoirs
-
6.1.3
Enrobé noir
Parkings extérieurs
-
6.2
Surface de roulement en enrobé noir.
Séparatifs entre places de stationnement constitué d’un marquage en peinture
ESPACES VERTS
6.2.1
Plantations d'arbres, arbustes, fleurs
-
6.2.2
Suivant plan paysager du permis de construire
Arrosage
-
Réseau d'arrosage automatique pour certaines plantations communes.
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6.3 ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.3.1
Signalisation parkings et cheminement piéton
-
Candélabres ou bornes lumineuses.
6.4 RESEAUX, DIVERS
6.4.1
Eau
-
6.4.2
Électricité
-
6.4.3
Le réseau eaux usées des maisons est exécuté en canalisation PVC type
assainissement, raccordé sur le réseau d’égout de la Ville.
Télécommunications et fibre optique
-
6.4.5
Réseau basse tension enterré, amené par ERDF.
Égouts
-
6.4.4
Raccordement au réseau général du concessionnaire sur le domaine public.
Le réseau de télécommunication se raccorde à une chambre de tirage
conformément aux demandes du concessionnaire.
Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement
-
Le réseau eaux pluviales des bâtiments et des parties communes extérieures est
exécuté en canalisation PVC type assainissement, raccordé sur le domaine
public par l'intermédiaire d'un bassin de rétention extérieur.
NOTA : Il est bien précisé que les marques et produits ne sont donnés qu'à titre indicatif et
comparatif, le présent descriptif ayant été établi avant leur mise en œuvre.
Lorsque deux références de matériel sont indiquées, il s'agit de matériels de qualité
équivalente mis en concurrence, le choix définitif revenant au Maître d'Ouvrage sur
proposition des entreprises.
Le Maître d'Ouvrage peut y apporter toute modification nécessaire en cas de force majeure
(réglementation administrative contraignante, faillite d'entreprise ou de fournisseur, défaut
d'approvisionnement, qualité insuffisante des livraisons) ou d'impératif technique le
mettant dans l'obligation de renoncer à telle ou telle disposition, ou en cas d'apparition
d'un matériel nouveau en cours de réalisation des travaux.
Le remplacement éventuel de certains matériaux par le Maître d’ouvrage devra respecter
une qualité équivalente.
=+=+=+=+=+=
FAIT A :
LE
LE VENDEUR
LE RESERVATAIRE
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