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REF : 44968 179 000 € Appartement - Vente : 75 m² • 4 pièces 12ème arrdt • Montolivet 2 387 € / m² Type de bien : T4 Surface : 75 m² / 72,94 m² Carrez Immeuble : De 1949 à 1997 Etage : 1er sur 4 sans ascenseur Parking : Place simple Chambres : 2 Extérieur : Loggia de 2,82 m², Balcon de 10,82 m² Salle d'eau : 1 A vendre appartement T4 rénové , au premier étage sans ascenseur et situé dans le 12e arrondissement de Marseille. Etat du bien : Bon Disponibilité : Immédiate Chauffage : Chaudière à gaz Chauffage collectif Taxe foncière : 1200 € GÉOLOCALISATION PRÉCISE Agencé sur 75 m2, il dispose d'un salon de 16,8m2 avec la possibilité d'agrandir celui ci car le bureau attenant et peut être démonté. Une cuisine séparé avec sa loggia (couverte ) et une buanderie. Deux belles chambres et un bureau (possibilité de le tranformer aussi en chambre 9,95m2) Quartier calme, proche de tous transports (métro, bus…), alimentation, école, maternelle et collège. Cet appartement est très bien agencé, en excellent état et très agréable à vivre. Il y a également un parking privatif dans la résidence. A visiter sans plus tarder... PLANS MES NOTES PERSONNELLES : NOUS CONTACTER : mymarseille.com [email protected] tél. 04.84.25.13.25 fax. 04.84.25.14.54 1/2 RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres Double vitrage En aluminium DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Niv. Surf.* Sol Expo. Sur Salon - 16 m2 Parquet Nord-est Jardin Cuisine - 6 m2 Carrelage Ouest Jardin Immeuble De 1949 à 1997 Chauffage Chaudière à gaz Chauffage collectif Etat Façade : Bon Toiture : Bon Parties communes : Bon Sécurité appartement Alarme Situation Transports à moins de 200m Chambre 1 - 9 m2 Carrelage Ouest Jardin Sécurité copropriété Interphone Chambre 2 - 11 m2 - Nord-est Jardin SdEau / WC - 3 m2 Carrelage - - Bureau - 9 m2 Parquet - - WC - - Carrelage - - CHARGES / TAXES / DÉPENSES Charges & Taxes Mensuelles Annuelles Charges de copropriété 100 € 1 200 € Dépenses énergétiques NC NC Loggia - 2 m2 Carrelage Ouest - 100 € 1 200 € Balcon - 10 m2 Carrelage Est - Taxe d'habitation NC NC Assurances NC NC 200 € 2 400 € Taxe foncière Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif * Ces valeurs sont données à titre indicatif DIAGNOSTICS DPE NC : Non communiqué GES kWhEP/m²/an 155.7 kg éqCO2/m²/an 21.7 PHOTOS SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 2/2