Appartement Duplex n°3

VILLA EMERAUDE
Appartement Duplex n°3 : T4 de 83 m² + terrasse et jardin
T4/T5 : duplex (Sud / Ouest de la parcelle) qui s’organise ainsi :
er
 1 étage : entrée + double salon + cuisine + cellier +
chambre ou bureau
ème
 2
étage : 2 chambres + salle de bains
 Terrasse (15 m²) et jardin (20 m²) accessible depuis un
escalier extérieur.
Principales prestations
 Parquet
 Carrelage (salle de bain, cuisine, toilettes)
 Volets roulants électriques
 Chauffage au sol électrique
 Chauffe-eau thermodynamique
 2 emplacements de parking (enterrés).
Orientation Sud et Ouest
Présenté dans sa version initiale (+ notice descriptive), l’offre
« PASS IMMO PERSONNALISATION®» vous propose d’étudier
les ajustements souhaités pour mieux encore satisfaire votre
projet de vie.
er
1 etage
2
ème
étage
Relevé de surface
LES « PLUS » DE FLORA IMMOBILIER
1. L’OFFRE
EXCLUSIVE
PERSONNALISATION ®»
ET
INNOVANTE
DU
« PASS
IMMMMO
« Imaginer votre propre espace de vie, FLORA IMMOBILIER s’engage à le réaliser »
Hors mis les constructions et autres équipements qui relèvent des parties communes, et, dans la limite du dossier de
Permis de Construire accordé,



FLORA IMMOBILIER vous offre l’implication d’un architecte d’intérieur qui vous accompagnera pour faire
exprimer et formaliser vos attentes ; architecte d’intérieur qui vous proposera les solutions d’aménagements et de
décoration adaptées à votre projet,
De l’analyse différentielle par rapport aux prestations initialement prévues, FLORA IMMOBILIER établit une
proposition chiffrée d’aménagements personnalisés (diminuées des prestations initiales non effectuées) et
validée par l’équipe d’architectes,
Après votre accord, FLORA IMMOBILIER s’engage à réaliser votre projet de personnalisation en l’intégrant dans
son périmètre de responsabilité et de garanties.
2. LES GARANTIES DE FLORA IMMOBILIER
FLORA IMMOBILIER vous apporte les garanties suivantes :


Garantie Financière d’Achèvement : un tiers (établissement bancaire ou financier ou société d’assurances)
s’engage à financer la poursuite et l’achèvement des travaux de constructions en cas de défaillance de FLORA
IMMOBILIER, et ce, dans les conditions initiales prévues.
Garantie Dommage Ouvrage : un tiers (société d’assurances généralement) apporte son concours technique et
financier en cas de défaillance d’une entreprise intervenant sur la construction
En totale transparence et dans le respect strict des règles de l’art de construire, toutes les opérations foncières se
dérouleront devant notaire(s) tandis que le déroulement de la construction sera vérifié par des tiers indépendants dument
agréés ( « Coordinateur Sécurité et Protection de la Santé » et « Bureau de contrôle » notamment).
3. L’AVANTAGE DE L’IMMOBILIER NEUF
Suivant les dispositions en vigueur, votre appartement bénéficie



D’une garantie décennale / biennale (selon la nature des travaux et des
équipements),
D’un taux d’enregistrement (frais de notaire) réduit,
De la réglementation RT2012 et de ses gains en économie d’énergie
4. MONTAGE VEFA : DROITS ET ENGAGEMENTS
Dans le cadre d’une « Vente en État Futur d’Achèvement » et selon les règles en
vigueur, les appels de fond s’appliquent dès lors que certains paliers de construction
sont atteints (et vérifiés par un tiers extérieur à l’opération).
Échéancier des appels de fonds :
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A la signature du contrat de réservation : 1 % du montant du prix (ttc)
(virement vers compte de séquestre chez notaire)
A la signature de la vente (en VEFA) : 25% ; remise du règlement de
copropriété et de l’EDD (État Descriptif de Division) établi par un géomètre,
À l’achèvement des fondations : 35%
A la mise « hors d’eau » : 70%
À l’achèvement des travaux : 95%
Le solde (5%) à la mise à disposition de l’appartement.
Le contrat de réservation consigne les prestations (de base et supplémentaires) à réaliser, le prix, l’échéance ainsi que le
calendrier des appels de fonds.
Document non contractuel
FLORA IMMOBILIER
Décembre 2016