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DESCRIPTIF SOMMAIRE OPERATION: SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l’arrêté du 10 mai 1968 au stade de l’acte authentique. 1. GENERALITES La construction se conformera : o Aux prescriptions techniques des Normes et Documents Techniques Unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment (CSTB). o A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) applicable depuis le 1er janvier 1996 qui améliore les caractéristiques acoustiques des logements. o Aux règles parasismiques suivant classification de la commune de construction. o A la Nouvelle Réglementation Thermique (RT 2012) qui améliore les caractéristiques d’isolation des logements. o Normes d’accessibilités PMR (Personne à mobilité réduite) 2. CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS GENERAUX Gros‐Œuvre – Maçonnerie : (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Fondations en béton armé, sections et ferraillages selon étude Béton Armé, et rapport géotechnique o Infrastructure en blocs de bétons manufacturés o Dalle basse RDC : typologie selon étude structure et thermique o Incorporation des réseaux (EU – EP – EV – fluides, etc.) sous plancher bas du RDC. o Dalles hautes des niveaux : typologie selon étude structure et thermique o Superstructure en élévation en blocs de bétons manufacturés o Si villa duplex avec logements superposés : escalier en béton armé, finition à la discrétion du promoteur carrelé Murs de façades – Cloisons – Doublages : (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o En blocs de bétons manufacturés, le parement des façades sera en enduit monocouche, finition, modénatures et coloris selon PC et choix de la mairie o Distribution en cloison de plaques de plâtre Page 1 sur 5 OPERATION : SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Etabli, le 30/07/13 PARAPHES : DESCRIPTIF SOMMAIRE OPERATION: SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY o Doublage thermique intérieur, nature et épaisseur selon étude thermique. Charpente – toiture (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o La charpente sera en bois, de type fermettes industrielles et reposera sur la structure gros œuvre. o La couverture sera en tuile de format et de coloris conformes à l’arrêté de P.C ou en toiture terrasse avec bac acier conforme au PC. o Les eaux pluviales seront collectées en toiture, par le biais de chenaux et gouttières, l’implantation des descentes sera fonction des surfaces de toiture o Villa duplex : Conduit de lumière pour éclairage naturel de la salle de bains de l’étage uniquement, si représenté sur plans de commercialisation Menuiseries Extérieures – Fermetures – Serrurerie (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Les fenêtres et les portes‐fenêtres seront en PVC avec double vitrage isolant, elles seront ouvrantes à la française ou fixes suivant PC o Les fermetures seront assurées par des volets (bois peint ou PVC) et/ou des volets roulants PVC suivant PC o Commandes des volets roulants par tringles oscillantes ou sangle o Maisons individuelles et villas duplex avec accès par l’extérieure : porte d’entrée équipée d’une fermeture type trois points, choix du modèle et finition à la discrétion du promoteur 3. PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Menuiseries Intérieures (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Les portes intérieures seront pré‐peintes et à âmes alvéolaires o Villa duplex avec accès commun : portes palières équipée d’une fermeture type trois points, choix du modèle et finition à la discrétion du promoteur o Escalier d’accès à l’étage en bois brut o Escalier d’accès au sous‐sol si accès privatif, en bois brut, béton ou en métal, choix à la discrétion du promoteur Sols (à choisir dans la gamme du promoteur) Page 2 sur 5 OPERATION : SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Etabli, le 30/07/13 PARAPHES : DESCRIPTIF SOMMAIRE OPERATION: SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Carrelage 45*45  sur l’ensemble du RDC  Dans WC, pièces humides et dégagement de l’étage o Parquet stratifié  Chambres à l’étage Revêtements Muraux et Plafonds (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale, sur les 2 ou 3 cotés (suivant plan) autour du receveur ou de la baignoire sur une hauteur d’environ 1m80 depuis le sol, coloris à choisir dans la gamme du promoteur. o Les murs seront revêtus d’une couche d’impression o Les plafonds seront revêtus de peinture de couleur blanche. Equipements Ménagers (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o La cuisine sera équipée d’un évier sur meuble modèle à la discrétion du promoteur o La production d’eau chaude se fera, conformément à l’étude thermique Equipements Sanitaires (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Les constructions seront équipées d’appareils sanitaires de couleur blanche, suivant les plans salle de bain et/ou salle d’eau : baignoire et/ou receveurs de douche, dimensions et modèle à la discrétion du promoteur o Evacuation en attente sous carrelage et attentes bouchonnées pour EC/EF pour équipement éventuel d’une future douche (normes PMR) o La salle de bain sera équipée d’un meuble vasque blanc surmonté d’un miroir et bandeau lumineux choix à la discrétion du promoteur o Les ensembles W.C. seront en céramique blanche, avec abattant double et réservoir Page 3 sur 5 OPERATION : SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Etabli, le 30/07/13 PARAPHES : DESCRIPTIF SOMMAIRE OPERATION: SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Robinetterie – Alimentation et Evacuation des Eaux (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o L’équipement sanitaire et ménager, dans son ensemble, sera équipé de mitigeurs chromés, modèle à la discrétion du promoteur o Les branchements et évacuations pour le lave linge et le lave vaisselle seront en attente, en cuisine et/ou salle de bains et/ ou garage. Equipements Electriques et Télécommunication (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme NFC15‐100. o L’appareillage sera de type Mosaïc 45 de chez LEGRAND ou équivalent. o La cuisine, le séjour et les chambres seront équipés d’une prise téléphonique type RJ45 o Le séjour et une chambre seront équipés d’une prise TV/FM o Un éclairage extérieur et une prise extérieure protégée o Réseau de télédistribution depuis une antenne en combles, antenne non fournie. Chauffage (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o Le type et modèle de chauffage sera défini par l’étude thermique o Radiateur sèche serviette dans salle de bain principale Ventilation mécanique Contrôlée (Toute modification peut être apportée par le promoteur sur la nature des matériaux, leurs épaisseurs ou leurs utilités en fonction de l’étude thermique, des remarques du bureau de contrôle et du maître d’œuvre d’exécution) o L’air du logement sera renouvelé par un système de ventilation mécanique contrôlée dont le modèle sera défini par le bureau d’étude fluide Page 4 sur 5 OPERATION : SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Etabli, le 30/07/13 PARAPHES : DESCRIPTIF SOMMAIRE OPERATION: SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY 4. AMENAGEMENTS EXTERIEURS PRIVATIFS o Engazonnement, plantation, clôtures selon PC. o Robinet de puisage extérieur avec coupure et vidange dans volume intérieur isolé. 5. AMENAGEMENTS DES PARTIES COMMUNES INTERIEURES (villa duplex avec accès commun) o La circulation commune du bâtiment sera aménagée et décorée à la discrétion du promoteur et conformément à la réglementation acoustique 6. AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES EXTERIEURES o selon PC SIGNATURES : A faire précéder de la mention manuscrite « Lu et approuvé, bon pour accord » ACQUEREURS PROMOTEUR Page 5 sur 5 OPERATION : SCI LE DOMAINE DE LA BORNETTE 74 ‐ ST PIERRE EN FAUCIGNY Etabli, le 30/07/13 PARAPHES :