Programme détaillé

APPRENDRE LE METIER DE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER
CYCLE COMPLET CERTIFIANT ET VALIDANT (Sans Pré-Requis)
AVEC TITRE PROFESSIONNEL NIVEAU III (RNCP)
Durée : 42 jours / 294 heures
Public : Personne en reconversion professionnelle et diagnostiqueurs immobiliers voulant se former à certains modules
spécifiques en vue de la certification / recertification
Lieu : Gif-sur-Yvette (91)
Objectif :
• Acquérir les connaissances nécessaires à la pratique du métier de diagnostiqueur immobilier en se préparant aux
certifications obligatoires dans les domaines de l’amiante, du plomb, des termites, de la performance énergétique,
du gaz et de l’électricité, mais aussi dans tous les autres domaines règlementaires indispensables à l’exercice de ce
métier à savoir : la loi Carrez/Boutin, l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT).
• Connaître en détail les différents aspects de la réglementation et des responsabilités encourues.
• Appréhender les spécificités de la démarche commerciale du diagnostiqueur immobilier.
• Validation en fin de cursus par un niveau BAC+2 en Technique du bâtiment.
• Réussir les examens de certification obligatoires pour les diagnostics amiante, plomb, termites, DPE, gaz et
électricité.
Pédagogie :
• Supports pédagogiques papier et numérique, validation des connaissances par le biais de QCM, utilisation de
plateformes pédagogiques techniques, mise en situation « Terrain » avec formateur.
• Mise en situation technique avec un diagnostiqueur certifié.
Programme :
Module 1 : Le rôle du diagnostiqueur et notions de base sur le bâtiment (1 journée)
• Histoire de la profession et statistiques
• Responsabilités du diagnostiqueur
• Notions du bâtiment et pathologies associées
Module 2 : Environnement/ dossier technique / ERNMT (1 journée)
• Les diagnostics réglementaires (dossier de diagnostic technique) et les diagnostics hors réglementation.
• Dossier technique
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT)
• Vocabulaire
Module 3 : Loi Carrez / Boutin (1 journée)
• Définitions et vocabulaire
• Réglementation
• La Copropriété
• Méthodes de mesurage
• Le rapport loi Carrez
• Attestation loi Boutin
• Obligations et responsabilités des acteurs
• Synthèse de la journée : tour de table.
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Module 4 : Plomb - Préparation à la certification (Théorie 2 jours)
• Connaissance du plomb
• Risque sanitaire
• Etude du dispositif réglementaire : arrêté du 25 avril 2006, norme NF X 46-030 d’avril 2008,
• Protocole de réalisation d’un CREP et d’un DRIP
• Constat des Risques d’Exposition au Plomb et pratique terrain avec un professionnel certifié.
Module 5 : Gaz - Préparation à la certification (4 jours de théorie + 1 jour « terrain » sur un site école)
• Principe d’une installation de gaz combustible (réseau, citerne, poste de bouteilles)
• Terminologie gazière
• Etat de l’installation intérieur de gaz suivant la norme NF P45-500 de janvier 2013
• Arrêté du 12 février 2014 modifiant l'arrêté du 6 avril 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état de
l'installation intérieure de gaz
• Utilisation des appareils de mesures
• Pratique sur plateforme pédagogique et réalisation d’un diagnostic dans une maison
• Evaluation préparatoire à la certification.
Module 6 : Amiante - Préparation à la certification (4 jours de théorie + 1 jour « terrain » sur un site école))
• Connaissance de l’amiante, risque sanitaire, structure du dispositif réglementaire et points essentiels à connaître au
niveau de la Santé et du Travail,
• Méthodologie de repérage selon les Normes NF X 46-020, NF X 46-021 et NF X 46-023
• Analyse des matériaux, mesure d’empoussièrement, travaux de retrait et de confinement, analyse des risques, examen
visuel des surfaces traitées, gestion des déchets
• Spécificités du DTA, du diagnostic de repérage avant travaux et avant démolition, utilisation des grilles d’évaluation de
l’état de conservation
• Pratique sur site école avec un professionnel certifié : réalisation d’un diagnostic avant vente
• Evaluation préparatoire à la certification
Module 7 : Electricité - Préparation à la certification (4 jours de théorie + 1 jour « terrain » sur un site école)
• Base de l’électricité, tension, intensité, résistance
• Les différents matériels de protections
• Habilitation électrique BR
• Principe de l’état de l’installation intérieur d’électricité suivant la NF XP 16-600
• Présentation et utilisation des différents types de matériels de mesurages
• Contrôle de l’installation intérieure électrique et pratique sur un site école avec un professionnel certifié.
• Evaluation préparatoire à la certification
Module 8 : Diagnostic de Performance énergétique sans mention- Préparation à la certification (4 jours de théorie + 1 jour
« terrain » sur un site école)
• Contexte réglementaire (Enjeux environnementaux et climatiques, DPEB, loi POPE)
• Les différents DPE et les textes
• Les méthodes de calcul
• Thermique des bâtiments, notions de base
• Calcul de déperditions du bâtiment
• La consommation d’énergie (prise en compte des systèmes de chauffage, ECS, ventilation, refroidissement)
• La méthode 3CL (prise en main de la feuille de calcul)
• Mise en situation, relevé sur site des informations, saisie, recommandations.
• Le calcul sur factures, méthode et applications
• Le DPE affichage des Bâtiments Publics
• Le DPE neuf, rôle du diagnostiqueur
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La RT 2005, principe et approche de la méthode de calcul, la fiche de synthèse des résultats
Application pratique
Les solutions techniques de la RT 2005, principe et méthode à appliquer pour le DPE
Synthèse de la formation, Evaluation préparatoire à la certification
Journée pratique : Mise en situation, relevés techniques
Traitement des informations, saisie et réalisation d’un DPE sur logiciel
Formulation des recommandations et rédactions du DPE
Module 9 : Termites - Préparation à la certification (3 jours de théorie + 1 jour « terrain » sur un site école)
• Le bois appliqué dans la construction : anatomie, essences utilisées, durabilité naturelle et conférée, matériaux dérivés
• La biologie des termites présents en Métropole : généralités
• La biologie des termites présents en Métropole : spécificités et moyens de lutte contre les termites
• Les autres agents de dégradation biologique du bois: champignons, insectes à larves xylophages et nidificateurs
• L’état relatif à la présence de termites : textes réglementaires, méthodologie et rédaction du rapport selon la norme
XP P 03-201
• Mise en application sur site
• Validation des connaissances
• Synthèse du stage
Module 10 : Formation préalable aux Risques Amiante « personnel d’encadrement » (SS4)
Pré-requis indispensable : Détenir une attestation médicale de non contre indication au port des appareils de
protection respiratoire de moins de deux ans.
Programme conforme à l’annexe 1 et 2 de l’arrêté du 23 février 2012
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Accueil et objectifs
Les enjeux de la prévention
L’amiante et ses effets sur la santé
Les dispositions réglementaires
Organiser et suivre un chantier
Situations d’urgences
Synthèse de la formation
Module 11 : Techniques commerciales (une journée)
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Adopter les 5 réflexes comportementaux de la vente
Conduire l’entretien de découverte
Renforcer l’impact de son argumentation
Inciter le client à passer à l'action
Module 12 : Mise en situation pratique/ immersion professionnelle et révisions (2 jours)
Module 13 : QCM préparation à la Certification / révisions (1 journée)
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Connaissances incontournables
Quizz entraînements
Module 14 : Soutenance devant un jury de professionnels (1 journée)
Module 15 : Examen de certification (3 jours)
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